ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 августа 2003 г. N 1531-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ВО ВЛ. 37-41 ПО УЛ. ВАВИЛОВА
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях сохранения научного потенциала Российской академии
наук, обеспечения условий повышенной социальной защищенности и
нормальной жизнедеятельности ее научных кадров, прекращения их
оттока за рубеж, а также в соответствии с постановлением
Правительства Москвы и Президиума РАН от 16.03.93 N 228-10 "О
работах Российской академии наук для Москвы и поддержке ученых
московских учреждений академии", распоряжением Мэра Москвы от
04.09.95 N 455-РМ "Об улучшении использования научно-технического
потенциала московских исследовательских организаций и расширении
их поддержки со стороны Правительства Москвы", распоряжением
Мосгорисполкома от 23.12.75 N 2457-р "О разработке проектов жилых
домов во владениях N 37-41 и 25-33 по ул. Вавилова",
распоряжением Президиума Российской академии наук от 30.04.99 N
10120-178 "О мерах по реконструкции ветхого ведомственного фонда
РАН по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-41":
1. Принять предложение Российской академии наук (далее - РАН) о
реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН во вл. 37-41 по
ул. Вавилова, в рамках которого с 2003 по 2006 г. будет
осуществлено строительство жилого дома общей площадью до 12,0
тыс. кв. м, в том числе жилой площадью - до 9,0 тыс. кв. м,
нежилой площадью - ориентировочно до 2,0 тыс. кв. м и подземным
гаражом-автостоянкой на 50-100 машиномест (данные будут уточнены
проектом), на месте сноса трех существующих зданий (вл. 37, 39,
41/5 по ул. Вавилова), являющихся федеральной собственностью и с
момента своей постройки в 1949 г. входивших в состав жилого
фонда Академии наук, на земельном участке площадью 0,7 га по
адресу: ул. Вавилова, вл. 37, 39, 41/5, закрепленном за РАН в
соответствии со свидетельством о государственной регистрации
права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от
21.08.2002 N 77 НН 034544.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Государственное учреждение Институт биоорганической химии
им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова Российской академии наук
(далее - ИБХ РАН):
2.1.1. Представляет интересы РАН в реализации инвестиционного
проекта реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН во вл.
37-41 по ул. Вавилова, является заказчиком строительства объекта
(п. 1) и осуществляет работы по сносу трех существующих зданий
(п. 1), проектированию и строительству объекта за счет собственных
и привлеченных средств.
2.1.2. На основании согласованного в установленном порядке
градостроительного обоснования закажет в Москомархитектуре
выполнение исходно-разрешительной документации для разработки
проектной документации по объекту (п. 1) и представит ее для
согласования в Москомархитектуру и Мосгорэкспертизу.
2.1.3. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 3) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
2.1.4. Осуществит оформление и учет жилой площади после
окончания строительства в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
2.2. Российская академия наук за счет собственных средств до
начала строительства обеспечит вывод организаций РАН, временно
размещенных в сносимых зданиях N 37, 39, 41/5 по ул. Вавилова.
3. Префекту Юго-Западного административного округа представить
Вице-мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы
проект инвестиционного контракта с ИБХ РАН на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади
построенного объекта в следующих соотношениях:
3.1. Общая жилая площадь:
- 20% - ИБХ РАН для сотрудников института и РАН, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, в установленном порядке;
- 80% - привлеченным инвесторам для дальнейшей коммерческой
реализации в установленном порядке с учетом компенсации затрат по
реализации проекта реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН
во вл. 37-41 по ул. Вавилова при условии перечисления городу
Москве денежного эквивалента доли города (10%) в объеме 950000
долларов США. Денежные средства перечисляются до 30.08.2004 в
бюджет города Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от реализации
инвестиционных контрактов" ежеквартально равными долями. Срок
первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения
инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев с момента
выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% (190000 долларов
США) от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. В
случае если инвестор обеспечит выход площади по объекту в
размерах больших, чем предполагается настоящим распоряжением
(п. 1), указанные денежные средства подлежат перерасчету.
3.2. Общая нежилая площадь (без подземного гаража):
- 40% - ИБХ РАН, в том числе для нужд РАН;
- 60% - привлеченным инвесторам для дальнейшей коммерческой
реализации в установленном порядке.
3.3. Гараж-стоянка:
- 100% - ИБХ РАН и привлеченным инвесторам для дальнейшей
коммерческой реализации.
4. ИБХ РАН совместно с префектурой Юго-Западного
административного округа после завершения строительства объекта
(п. 1) оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта.
5. Принять к сведению, что после завершения строительства и
ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию оформление и регистрация
имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены
участниками строительства в установленном порядке.
6. Принимая во внимание убытки РАН, связанные со сносом
ведомственного фонда, учитывая, что сносимые здания N 37, 39, 41
по ул. Вавилова общей площадью 3700 кв. метров входили в состав
жилого фонда РАН, а также учитывая перечисление городу Москве
денежного эквивалента доли города (п. 3.1), освободить ИБХ РАН при
строительстве объекта (п. 1) от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении
технических условий на присоединение пропорционально доле площади,
передаваемой городу Москве, ИБХ РАН, в том числе РАН.
7. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
7.1. Включить в инвестиционную программу Правительства Москвы
на 2003-2005 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1).
7.2. На основании материалов, представленных заказчиком,
определить объем средств, передаваемых инвесторами на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с
действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделяемых Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы.
9. Принять к сведению, что после ввода объекта (п. 1) в
эксплуатацию земельно-правовые отношения будут переоформлены в
установленном порядке на основании имущественных прав.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города
Москвы Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
