УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 3 сентября 2003 г. N 24-11/48117
   
      Вопрос: Облагается ли налогом на  добавленную  стоимость  сумма
   задатка,  перечисленная  арендатором  -  иностранной организацией,
   аккредитованной  в  Российской  Федерации,   по   предварительному
   договору аренды служебных помещений?
   
      Ответ:
   
      В соответствии  с  п.  1 ст.  149 Налогового кодекса Российской
   Федерации (далее  -  Кодекс)  не  подлежит  обложению  налогом  на
   добавленную    стоимость    (освобождается   от   налогообложения)
   предоставление арендодателем в  аренду  на  территории  Российской
   Федерации   помещений   иностранным  гражданам  или  организациям,
   аккредитованным в Российской Федерации.
      Указанное положение     применяется     в     случаях,     если
   законодательством   соответствующего   иностранного    государства
   установлен  аналогичный  порядок  в  отношении  граждан Российской
   Федерации  и  российских  организаций,  аккредитованных   в   этом
   иностранном  государстве,  либо  если  такая  норма  предусмотрена
   международным договором (соглашением) Российской Федерации.
      Перечень иностранных  государств,  в  отношении граждан и (или)
   организаций которых  применяются  нормы  п.  1  ст.  149  Кодекса,
   утвержден   совместным   приказом   Министерства  иностранных  дел
   Российской  Федерации  и  Министерства  Российской  Федерации   по
   налогам и сборам от 13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386.
      На основании подп.  1 п.  1 ст.  162 Кодекса налоговая база  по
   налогу  на  добавленную стоимость,  определенная в соответствии со
   статьями 153-158 Кодекса,  увеличивается на  суммы  авансовых  или
   иных  платежей,  полученных  в  счет предстоящих поставок товаров,
   выполнения работ или оказания услуг.
      При этом  положения  п.  1  ст.  162  Кодекса  не применяются в
   отношении операций по реализации товаров (работ,  услуг),  которые
   не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения),  а
   также  в  отношении  товаров  (работ,  услуг),  местом  реализации
   которых  в  соответствии со статьями 147 и 148 Кодекса не является
   территория Российской Федерации.
      Таким образом,    если   суммы   денежных   средств   поступили
   налогоплательщику в качестве задатка в счет расчетов по операциям,
   освобожденным от налогообложения согласно п. 1 ст. 149 Кодекса, то
   указанные средства налогом на добавленную стоимость не облагаются.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин