ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2003 г. N 845-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТРЕХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В БАБУШКИНСКОМ,
ОСТАНКИНСКОМ РАЙОНАХ ПО АДРЕСАМ: УЛ. ОСТАШКОВСКАЯ,
ВЛ. 21, УЛ. 2-Я НОВООСТАНКИНСКАЯ, ВЛ. 6,
УЛ. 2-Я НОВООСТАНКИНСКАЯ, ВЛ. 14
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 13.09.2005 N 688-ПП, от 18.10.2005 N 823-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах
по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-
РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.
Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-
ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому
заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2006 годах на месте сносимых жилых домов
строительство трех жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой в
Бабушкинском, Останкинском районах по адресам: ул. Осташковская,
вл. 21, ул. 2-я Новоостанкинская, вл. 6, ул. 2-я Новоостанкинская,
вл. 14 общей площадью квартир трех жилых зданий 24634 кв. м, общей
площадью нежилых помещений 1240 кв. м и общей площадью подземной
автостоянки 27 машиномест (уточняется проектно-сметной
документацией).
Предусмотреть строительство защитного сооружения ГО в одном из
двух жилых домов по ул. 2-й Новоостанкинской.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 18.10.2005 N
823-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 14.11.2002 N 18-19/2-7), инвестором по проектированию
и строительству объектов (п. 1) определено открытое акционерное
общество Холдинговая компания "Главмосстрой" со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.1.1. Инвестор освобождается от долевого участия в развитии
городской социальной и инженерной инфраструктур.
2.2. По окончании строительства распределение площади объектов
(п. 1) между городом Москвой и инвестором устанавливается в
следующем соотношении:
2.2.1. Общая жилая площадь:
- 42% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения
общегородских программ. Передаваемая городу Москве доля жилой
площади должна иметь типовую отделку, состоять преимущественно из
однокомнатных и двухкомнатных квартир и быть оборудованной
электроплитами, при этом общая жилая площадь однокомнатных квартир
не должна превышать 38 кв. м, а двухкомнатных - 56 кв. м.
Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь
из доли города на равноценную площадь в необходимом наборе и
количестве квартир, находящуюся в его собственности, что
оформляется дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту.
Равноценность заменяемой доли города определяется на основании
решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом города Москвы;
- 58% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
2.2.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
2.2.3. Площадь машиномест:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность
инвестора ОАО ХК "Главмосстрой";
- 100% сервисных служб - в собственность инвестора ОАО ХК
"Главмосстрой".
2.2.4. Помещения, совмещенные с защитным сооружением ГО,
являются собственностью города и в мирное время передаются
инвестору в аренду в установленном порядке.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.10.2005 N 823-ПП)
2.2.5. При передаче доли площади в собственность города Москвы
в процентном отношении и в случае, если разработанная и
утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация
будет предусматривать выход общей жилой площади и общей площади
нежилых помещений сверх предусмотренной в конкурсной документации,
распределение этой площади между городом Москвой и инвестором
осуществляется в тех же соотношениях, что и основная площадь.
2.2.6. Площадь, подлежащая передаче городу в результате
реализации инвестиционного проекта сверх необходимой для
переселения из сносимых домов, подлежит замене на долевое участие
инвестора в осуществлении городских жилищных программ в виде
денежного эквивалента, что должно быть оформлено распорядительным
актом Правительства Москвы и дополнительным соглашением к
контракту, подписываемым сторонами после утверждения проектно-
сметной документации и переселения жителей из сносимых домов.
2.3. Отселение жителей в количестве 337 человек из сносимых
домов осуществляется за счет средств инвестора и на
предоставляемую им площадь, а компенсация этих затрат инвестору
производится за счет городской доли жилой площади в объектах (п.
1) из расчета не более 25 кв. м на человека.
2.4. Предоставление помещений для ГУП ДЭЗ района Останкинский и
расторжение договора аренды с ОАО "МОСОТИС" осуществляется городом
в лице Департамента имущества города Москвы и Московского
земельного комитета.
2.5. Снос ветхого жилого и нежилого фонда на земельных участках
(п. 1), подготовка и благоустройство территории, создание
внутриплощадочных инженерных сетей осуществляются за счет средств
инвестора в полном объеме.
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" на реализацию инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объектов (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объектов (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
4.3. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3).
5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО
ХК "Главмосстрой" на период проектирования и строительства договор
краткосрочной аренды на земельные участки по адресам: ул.
Осташковская, вл. 21 (площадь 7200 кв. м), ул. 2-я
Новоостанкинская, вл. 6 (площадь 4200 кв. м), ул. 2-я
Новоостанкинская, вл. 14 (площадь 4000 кв. м).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.10.2005 N 823-ПП)
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ОАО ХК "Главмосстрой" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2006 годы
проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.10.2005 N 823-ПП)
7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку земельных участков (п. 1),
осуществить в 2003-2006 годах за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
городскому инвестору Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.10.2005 N 823-ПП)
8. Принять к сведению обязательство инвестора, что оформление и
регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления
имущественных прав на законченные строительством объекты (п. 1)
оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
10. Департаменту имущества города Москвы:
10.1. Зарегистрировать права собственности города Москвы на
свою долю нежилых помещений (пп. 2.2.2-2.2.4).
10.2. Внести предложения по использованию доли города.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
-------------------------------------------------------------------
|
