ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2003 г. N 850-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: УЛ. МНЕВНИКИ, Д. 9Б (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях повышения эффективности использования земельных
участков в городе Москве, а также обеспечения жилой площадью
сотрудников Министерства внутренних дел Российской Федерации и
Федеральной службы безопасности Российской Федерации, проходящих
службу в городе Москве, Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Министерства внутренних дел
Российской Федерации (МВД России), Федеральной службы безопасности
Российской Федерации (ФСБ России) о строительстве в 2003-2005 гг.
за счет собственных и привлеченных средств жилого комплекса
площадью не более 60 тыс. кв. м на земельном участке площадью
около 2,15 га по адресу: Москва, ул. Мневники, д. 9б, занятом
недвижимым имуществом федеральных государственных унитарных
предприятий, находящихся в ведении МВД России и ФСБ России, и
оформленном МВД России на праве аренды в соответствии с договором
от 29.10.97 N М-08-501539.
2. Принять к сведению, что вывод федеральных государственных
унитарных предприятий, находящихся в ведении МВД России и ФСБ
России, с указанной территории (п. 1) осуществляется
соответственно МВД России и ФСБ России за счет собственных
средств.
3. Функции заказчика по проектированию и строительству объекта
(п. 1) возложить на МВД России с его согласия.
4. Принять к сведению, что МВД России совместно с ФСБ России,
префектурой Северо-Западного административного округа города
Москвы и Москомархитектурой в соответствии с действующим
законодательством проведет конкурс по подбору инвестора на
реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1).
5. Принять к сведению, что инвестор (п. 4) компенсирует
понесенные МВД России затраты на разработку исходно-разрешительной
документации на строительство объекта (п. 1).
6. Согласиться с распределением площади в завершенном
строительством объекте (п. 1) в следующем соотношении:
6.1. Общая жилая площадь:
- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из которых 30%
- для обеспечения жилой площадью нуждающихся в ней и состоящих
на учете по улучшению жилищных условий сотрудников МВД России
(20%) и ФСБ России (10%) и 5% - для городских переселений с учетом
набора и площади квартир на уровне верхних пределов, установленных
Московскими государственными строительными нормами для жилища II
категории комфорта;
- 65% - в собственность инвестора.
6.2. Общая нежилая площадь:
- 30% - в собственность Российской Федерации в лице
Минимущества России;
- 70% - в собственность инвестора.
6.3. Площадь гаражей и стоянок - 100% машиномест и площади
общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб
согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в
собственность инвестора.
7. Принять к сведению, что заказчик:
7.1. В месячный срок после проведения конкурса представит в
Минимущество России и Вице-мэру Москвы для заключения от имени
Российской Федерации и Правительства Москвы с МВД России, ФСБ
России и привлеченным инвестором в установленном порядке
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта
строительства объекта (п. 1) с распределением площади в
соответствии с пунктом 6 настоящего постановления.
7.2. Представит в Москомзем разработанную
исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном
порядке права пользования земельным участком на период
проектирования и строительства жилого комплекса.
7.3. В трехмесячный срок разработает проектную документацию на
строительство объекта (п. 1) в соответствии с разработанной
исходно-разрешительной документацией, устанавливающей предельные
объемные показатели, и проведет ее согласование.
7.4. В течение месяца с даты подписания инвестиционного
контракта представит инвестиционный контракт (п. 7.1) в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в
г. Москве".
7.5. В течение двух месяцев с момента сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформит в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта согласно заключенному
контракту (п. 7.1).
7.6. Обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав
участников строительства в установленном порядке.
7.7. После окончания строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию произведет оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
8. Принять к сведению обязательства МВД России и ФСБ России в
трехмесячный срок после подписания сторонами контракта (п. 7.1)
освободить земельный участок (п. 1) от движимого имущества,
принадлежащего федеральным государственным унитарным предприятиям
МВД России и ФСБ России, для осуществления сноса строений.
9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы после выполнения пп. 7.5 и 7.6 настоящего постановления и
представления необходимых документов в течение месяца оформить
жилую площадь в установленном порядке в соответствии с контрактом
(п. 7.1).
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы, учитывая, что строительство объекта (п. 1) осуществляется
с целью улучшения жилищных условий кадровых сотрудников ФСБ России
и МВД России, освободить участников строительства от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений и от отчислений на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
11. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
12. Принять к сведению, что после завершения строительства и
оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
13. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от
02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной
программы "Новое кольцо Москвы", исключив из приложения 2 пункт 3.
14. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от
02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного
строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по
жилищному строительству на период до 2010 года", исключив из
раздела 7 приложения 4 пункт 72.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
