Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 20.10.2003 N 2711Н/58628 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПРОДАЖЕ И ПОКУПКЕ КВАРТИР

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 20 октября 2003 г. N 27-11н/58628
   
       Вопрос:  Каков  порядок  предоставления  имущественного  вычета
   физическому   лицу,  имеющему  несовершеннолетнего   ребенка,   при
   продаже  квартиры,  находящейся в их  общей  долевой  собственности
   более  5  лет, и при приобретении новой квартиры в их общую долевую
   собственность?
   
       Ответ:
   
       С   1   января   2001   года  имущественные  налоговые   вычеты
   предоставляются  в  порядке,  определенном  ст.  220  части  второй
   Налогового  кодекса Российской Федерации (далее -  Кодекс).  Данной
   статьей  Кодекса установлено, что при определении размера налоговой
   базы  по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п. 2  ст.
   210  Кодекса физическое лицо имеет право на получение имущественных
   налоговых вычетов в отношении:
       - доходов, полученных от продажи имущества;
       -  расходов  по  приобретению (строительству) жилого  дома  или
   квартиры.
       Подпунктом   1  п.  1  ст.  220  Кодекса  предусмотрено   право
   налогоплательщика на получение имущественного налогового  вычета  в
   сумме,  полученной  в  налоговом периоде от  продажи  жилых  домов,
   квартир,  дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся
   в   собственности   налогоплательщика  менее  пяти   лет,   но   не
   превышающих  в  целом  600 тыс. руб. - при декларировании  доходов,
   полученных  до  2003  года,  и 1 млн.  руб.  -  при  декларировании
   доходов,  полученных после 2003 года. При продаже  указанного  выше
   имущества, находившихся в собственности налогоплательщика пять  лет
   и  более,  имущественный налоговый вычет предоставляется  в  сумме,
   полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
       Таким  образом,  доход,  полученный  от  продажи  квартир,   не
   подлежит  налогообложению, однако данные налогоплательщики  обязаны
   представить  в  налоговый орган декларации  о  доходах  в  порядке,
   установленном ст. 229 Кодекса.
       В  соответствии  с  положениями подп. 2 п. 1  ст.  220  Кодекса
   налогоплательщик   имеет   право   на   получение    имущественного
   налогового  вычета в сумме, израсходованной на новое  строительство
   либо  приобретение на территории Российской Федерации  жилого  дома
   или  квартиры,  в  размере  фактически  произведенных  расходов   в
   пределах 600 тыс. руб. - при декларировании доходов, полученных  до
   1  января  2003 года, и в пределах 1 млн. руб. - при декларировании
   доходов, полученных после 1 января 2003 года.
       Указанный   имущественный   налоговый   вычет   предоставляется
   налогоплательщику на основании письменного заявления и  документов,
   подтверждающих  право  собственности на приобретенную  квартиру,  а
   также  платежных  документов, оформленных в установленном  порядке,
   подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
       Указанной   выше  ст.  220  Кодекса  предусмотрено,   что   при
   приобретении  имущества, в частности в общую долевую собственность,
   размер   имущественного  налогового  вычета  распределяется   между
   совладельцами в соответствии с их долей собственности.
       Таким  образом,  поскольку доли собственности  в  приобретенной
   квартире  у  каждого  собственника равны, то соответственно  каждый
   собственник  имеет  право  на получение  имущественного  налогового
   вычета  в  размере  300 тыс. руб. (600000/2)  либо  500  тыс.  руб.
   (1000000/2)  в  зависимости  от того, за  какой  год  декларируются
   доходы.
       Дополнительно  сообщаем,  что в  соответствии  с  п.  3  ст.  2
   Гражданского   кодекса  Российской  Федерации  нормы   гражданского
   законодательства,  включая  семейное,  на  налоговые  отношения  не
   распространяются.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Л.Я. Сосихина
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz