ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 ноября 2003 г. N 2174-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНСКИЙ ПР-Т, ВЛ. 105 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
1. Осуществить в 2003-2005 годах проектирование и строительство
17-25-30-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой,
совмещенным с защитным сооружением гражданской обороны, по адресу:
Ленинский пр-т, вл. 105 суммарной поэтажной площадью объекта в
габаритах наружных стен - 96890 кв. м (в том числе: общей жилой
площадью - 53060 кв. м и общей нежилой площадью - 3100 кв. м).
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N
18-19/3-22), инвестором по проектированию и строительству объекта
(п. 1) определено открытое акционерное общество Холдинговая
компания "Главмосстрой" (далее - ОАО ХК "Главмосстрой") со
следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади и площади машиномест
гаража-стоянки, поступающей городу в результате реализации
инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу
денежных средств за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и
реконструкции объектов жилищного фонда в объеме 40850300 долларов
США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем
аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим
графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы)
перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный
счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по I квартал
2005 года включительно. График платежей оформляется приложением к
заключаемому инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой".
2.3.3. Площадь гаража-стоянки:
- 100% площадей в подземном гараже-стоянке, совмещенном с
защитным сооружением гражданской обороны, поступает в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду;
- 100% площадей в подземном гараже-стоянке, не совмещенном с
защитным сооружением гражданской обороны, - в собственность
инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой".
2.4. Инвестор обеспечивает освобождение строительной площадки
от боксовой автостоянки на 40 машиномест и автостоянки ТКФ "Дом
мебели" за счет собственных средств и перевод автостоянок на
участок, предоставляемый префектурой Юго-Западного
административного округа города Москвы.
2.5. Строительство детской площадки и гостевой автостоянки
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.6. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение
гражданской обороны в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования,
финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений
гражданской обороны в г. Москве".
2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. заключить от имени
Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный
контракт с инвестором - ОАО ХК "Главмосстрой" на реализацию
инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1) на
условиях, указанных в п. 2 настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего
распоряжения заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу:
Ленинский пр-т, вл. 105.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1):
5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади
гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп. 2.3.2; 2.3.3).
5.2. В установленном порядке оформить передачу подземного
гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением гражданской
обороны, в аренду ОАО ХК "Главмосстрой".
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой" предусмотреть в
инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2005 годы
строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в 2004-2005 годах в соответствии с условиями,
установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
8. По окончании строительства объекта (п. 1) инвестору
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) оформить в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
