ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2003 г. N 1075-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-38 ЮГО-ЗАПАДА
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99
N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до 2010
года", от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного
строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по
жилищному строительству на период до 2010 года", в соответствии с
генеральным договором от 10.01.97, инвестиционными контрактами от
28.04.99 N 05/99-ПР, от 27.04.99 N 04/99-ПР, от 28.12.2000 N
ДМЖ.00.ЮЗАО.00222, договорами от 05.05.98 N 07/98-ПР, от 04.06.98,
в целях достижения сбалансированности и самодостаточности
реализации программы комплексной реконструкции на территории
квартала 37-38 Юго-Запада Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного
округа города Москвы:
1.1. О продолжении комплексной реконструкции кварталов 38 и 38а
Юго-Запада и строительстве корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа)
за счет средств привлеченных инвестиций по ранее заключенным
договорам и инвестиционным контрактам.
1.2. О проведении комплексной реконструкции кварталов 37 и 37ц
Юго-Запада, за исключением корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа),
за счет средств городского бюджета.
2. Учитывая, что дальнейшая реализация комплексной
реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада будет осуществляться как
за счет средств привлеченных средств, так и за счет средств
городского бюджета:
2.1. Сохранить функции заказчика по комплексной реконструкции и
застройке кварталов 38 и 38а Юго-Запада и строительству корп. 5
квартала 37 Юго-Запада (школа) с учетом имеющихся инвестиционных
контрактов и зарегистрированных договоров на закрытое акционерное
общество "Ремстройтрест".
2.2. Возложить функции заказчика по застройке кварталов 37 и
37ц Юго-Запада, за исключением корп. 5 квартала 37 Юго-Запада
(школа), на Управление бюджетного планирования и городского заказа
города Москвы.
2.3. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений для
осуществления комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада
на ОАО "Москапстрой".
3. Функции генерального подрядчика по строительству кварталов
37 и 37ц Юго-Запада возложить на ЗАО "Ремстройтрест", учитывая,
что ЗАО "Ремстройтрест" осуществляет комплексную реконструкцию
квартала 37-38 Юго-Запада в соответствии с инвестиционными
контрактами.
4. ЗАО "Ремстройтрест":
4.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства по программе реконструкции.
4.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с заключенными инвестиционными
контрактами и договорами подготовить график отселения жителей из
домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир,
необходимых для целей переселения.
4.3. Представлять в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы заключенные инвестиционные контракты, а также
дополнения и изменения к ним, заключенные в рамках настоящего
постановления, для учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
4.4. Заключить в установленном порядке дополнительные
соглашения к ранее заключенным инвестиционным контрактам и
договорам о совместной деятельности (сотрудничестве) на
реконструкцию квартала 37-38 Юго-Запада на условиях настоящего
постановления.
4.5. Совместно с префектурой Юго-Западного административного
округа произвести в установленном порядке учетную регистрацию
контрактов на реконструкцию квартала 37-38 Юго-Запада,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах их
реализации в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
5. Заказчику по застройке кварталов 37 и 37ц Юго-Запада,
определенному на конкурсной основе, после выпуска настоящего
постановления заказать в Москомархитектуре корректировку
проектно-сметной документации в соответствии с требованиями
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к
жилью и Управления бюджетного планирования и городского заказа
города Москвы к объектам социальной сферы, строящимся за счет
средств городского бюджета.
6. ОАО "Москапстрой" осуществить проектирование и строительство
инженерных коммуникаций и сооружений городского значения для
квартала 37-38 Юго-Запада.
7. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
7.1. Предусматривать по предложениям Управления бюджетного
планирования и городского заказа города Москвы и Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в инвестиционных
программах на 2004 и последующие годы проектирование и
строительство жилых домов кварталов 37 и 37ц Юго-Запада в пределах
лимитов капитальных вложений, ежегодно выделяемых Комплексу
социальной сферы Правительства Москвы на жилищное строительство за
счет средств городского бюджета.
7.2. По предложениям городского заказчика - Управления
бюджетного планирования и городского заказа города Москвы включать
в инвестиционные программы на 2005-2010 гг. проектирование и
строительство объектов социальной сферы в кварталах 37 и 37ц
Юго-Запада в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
Управлению.
7.3. По предложениям ОАО "Москапстрой", согласованным с
проектными и подрядными организациями, предусматривать в пределах
утвержденных инвестиционных программ на 2004 и последующие годы
проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и
сооружений для осуществления реконструкции квартала 37-38
Юго-Запада.
7.4. Осуществить возмещение затрат инвестору ЗАО
"Ремстройтрест" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.12.99 N 1510-РМ "Об утверждении Временного положения о порядке
определения и подтверждения затрат, подлежащих компенсации бывшим
инвесторам при расторжении инвестиционных контрактов и передаче
объектов для финансирования из городских источников".
8. Центру госсанэпиднадзора в г. Москве, ОАО "Мосэнерго",
Департаменту природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы, Мосзеленхозу, МГП "Мосводоканал", ОАО "Московская
городская телефонная сеть" выдавать технические условия на
присоединение к городским коммуникациям и согласовывать проектные
решения на строительство стартовых жилых домов с максимальным
использованием существующих мощностей.
9. По завершении строительства жилых домов произвести
распределение площади в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% общей жилой площади, финансируемой за счет средств
инвестора, с набором квартир, соответствующим демографии
переселяемых семей, и площадью квартир на уровне верхних пределов,
установленных Московскими государственными строительными нормами
для жилища 2-й категории комфорта, и 100% общей жилой площади,
финансируемой за счет средств города Москвы, - в собственность
города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда Юго-Западного административного округа;
- 70% общей жилой площади, финансируемой за счет средств
инвестора, - в собственность инвестора ЗАО "Ремстройтрест".
9.2. Нежилая площадь:
- 40% общей нежилой площади, исключая площади, неразрывно
связанные с жизнеобеспечением жилого дома, финансируемой за счет
средств инвестора, и 100% общей площади, исключая площади,
неразрывно связанные с жизнеобеспечением жилого дома,
финансируемой за счет средств города, - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Юго-Западного
административного округа и подразделениями Комплекса социальной
сферы Правительства Москвы;
- 60% общей нежилой площади, исключая площади, неразрывно
связанные с жизнеобеспечением жилого дома, финансируемой за счет
средств инвестора, - в собственность инвестора ЗАО
"Ремстройтрест".
10. Распределение машиномест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N
216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машиномест и организации ее
выполнения".
11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в
эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права
участников строительства на жилые помещения в соответствии с
п. 9.1 настоящего постановления.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада и сдачи объектов в
эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади
гаражей-стоянок (включая 100% площадей в кварталах 37 и 37ц
Юго-Запада), являющихся городской долей.
13. Инвестору ЗАО "Ремстройтрест" по мере ввода жилых домов в
эксплуатацию в установленном порядке оформить и представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акты
о результатах реализации инвестиционных контрактов и договоров о
совместной деятельности.
14. По окончании строительства произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
15. Управлению бюджетного планирования и городского заказа
города Москвы после завершения реконструкции кварталов 37 и 37ц
Юго-Запада представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации прав собственности
города Москвы на нежилые помещения в вводимых объектах.
16. С целью обеспечения волнового переселения жителей и
учитывая комплексную реконструкцию квартала 37-38 Юго-Запада
проектирование и строительство вести поэтапно (приложение):
- в состав I этапа включить строительство следующих объектов:
корпусов 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 6, 16, 15, 14 квартала 38 Юго-Запада;
пристройки к корп. 4, 6 квартала 38 Юго-Запада; ул. Введенского,
вл. 26/38, вл. 26, вл. 32; ул. Новаторов, вл. 34а, корп. 4; ул.
Челомея, вл. 12;
- в состав II этапа включить строительство следующих объектов:
корпусов 7, 8, 9, 10, 11, 12, 17, 18 квартала 38 Юго-Запада;
Ленинский просп., вл. 139;
- в состав III этапа включить строительство следующих объектов:
корпусов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12 квартала 38а
Юго-Запада; ул. Херсонская, вл. 13; ул. Профсоюзная, вл. 104-106;
корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа);
- в состав IV этапа включить строительство следующих объектов:
корпусов 1, 2, 3, 5а (школа), 5б (спорткомплекс) квартала 37
Юго-Запада; корпусов 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10 квартала 37ц
Юго-Запада.
17. Освободить заказчика-застройщика (инвестора) кварталов 38 и
38а Юго-Запада и корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа) от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
18. Учитывая комплексную реконструкцию квартала, освободить
инвестора (заказчика-застройщика) от передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы при
строительстве жилых домов кварталов 38 и 38а Юго-Запада и
стартовых домов, строительство которых осуществляется в рамках
комплексной реконструкции квартала.
19. Освободить заказчика-застройщика от оплаты за право
заключения договоров аренды земельных участков как организацию,
участвующую в социальной программе комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города.
20. После окончания строительства на основании имущественных
прав оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые
отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном
порядке.
21. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
оформит право собственности участникам строительства при условии
представления необходимого пакета документов.
22. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы
от 09.04.96 N 313 "О комплексной реконструкции квартала 37-38
Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)", от 17.08.99
N 772 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 09.04.96 N 313 "О комплексной реконструкции квартала 37-38
Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)", от 26.12.2000
N 1004 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 09.04.96 N 313 "О комплексной реконструкции квартала 37-38
Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)".
23. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова
В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 декабря 2003 г. N 1075-ПП
ЭТАПЫ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-38 ЮГО-ЗАПАДА
--------T-------------------------------T--------------------T-------------¬
¦Этапы ¦Объекты, входящие в состав ¦Источник ¦Срок ¦
¦ ¦этапа ¦финансирования ¦реализации ¦
+-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
¦I ¦Ул. Введенского, вл. 26/38 ¦ЗАО "Ремстройтрест" ¦1998-2005 гг.¦
¦ ¦Ул. Введенского, вл. 26 ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ул. Введенского, вл. 32 ¦ ¦ ¦
¦ ¦Квартал 38 Юго-Запада, корп. 1,¦ ¦ ¦
¦ ¦2, 3, 4, 5, 5а, 6, 16, 15, 14 ¦ ¦ ¦
¦ ¦Пристройка к корп. 4, 6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартала 38 Юго-Запада ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ул. Новаторов, вл. 34а, корп. 4¦ ¦ ¦
¦ ¦Ул. Челомея, вл. 12 ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
¦II ¦Квартал 38 Юго-Запада, корп. 7,¦ЗАО "Ремстройтрест" ¦2002-2005 гг.¦
¦ ¦8, 9, 10, 11, 12, 17, 18 ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ленинский просп., вл. 139 ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
¦III ¦Квартал 38а, корп. 1, 2, 3, 4, ¦ЗАО "Ремстройтрест" ¦2002-2010 гг.¦
¦ ¦5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12 ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ул. Херсонская, вл. 13 ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ул. Профсоюзная, вл. 104-106 ¦ ¦ ¦
¦ ¦Квартал 37, корп. 5 (школа) ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------------+--------------------+-------------+
¦IV <*> ¦Квартал 37, корп. 1, 2, 3, 5а ¦Департамент жилищной¦2004-2010 гг.¦
¦ ¦(школа), 5б (спорткомплекс) ¦политики и жилищного¦ ¦
¦ ¦Квартал 37ц, корп. 1, 2, 3, 5, ¦фонда города Москвы ¦ ¦
¦ ¦6, 7, 8, 9, 10 ¦ ¦ ¦
L-------+-------------------------------+--------------------+--------------
--------------------------------
<*> Объекты, входящие в состав IV этапа, подлежат уточнению
после корректировки эскизного проекта застройки.
|
