ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2003 г. N 2442-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ,
ВЛ. 79, СТР. 1
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 30.12.2005 N 2721-РП;
постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
Во исполнение совместного постановления Правительства Москвы и
Совета ректоров вузов Москвы и Московской области от 1 октября
2002 года N 806-ПП/СР-10/09 "О взаимодействии с московскими
государственными вузами федерального подчинения в 2002/2003
учебном году", в целях обеспечения жилой площадью сотрудников
Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа и Российской экономической академии им.
Г.В. Плеханова (далее - РЭА им. Г.В. Плеханова) об изменении
функционального назначения земельного участка по адресу:
Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1 общей площадью 0,6777 га,
предоставленного РЭА им. Г.В. Плеханова в аренду на основании
договора аренды от 19 февраля 1997 года N М-03-008172 для
эксплуатации здания лабораторного корпуса академии, и осуществить
в 2004 году разработку проектной документации и в 2006-2007 годах
строительство жилого дома ориентировочной общей площадью надземной
части здания 25000 кв. м и с подземной автостоянкой на 100
машиномест.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 30.12.2005 N 2721-РП)
2. Принять к сведению, что:
2.1. РЭА им. Г.В. Плеханова осуществит функции заказчика по
проектированию и строительству жилого дома (п. 1).
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30
ноября 1999 года N 1083 "О передаче в безвозмездное пользование
Сретенскому ставропигиальному мужскому монастырю строения 2 по ул.
Б. Лубянка, 19" детский сад общей площадью 561 кв. м по адресу: 2-
й Монетчиковский пер., вл. 6, стр. 6, принадлежащий РЭА им. Г.В.
Плеханова, был передан 000 "Производственное хозяйственное
предприятие "Лун" взамен дома по адресу: ул. Б. Лубянка, д. 19,
стр. 2, переданного Московской Патриархии.
2.3. Инвестор по проектированию и строительству жилого дома (п.
1) будет определен на конкурсной основе.
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства жилого дома (п. 1) будет осуществляться за счет
средств инвестора (п. 2.3).
4. Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором (п. 2.2):
4.1. Представить на подпись Вице-мэру Москвы инвестиционный
контракт на строительство жилого дома (п. 1).
4.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в Москонтрактрегистрации.
5. Распределение площади между городом и инвестором произвести
в следующем соотношении:
5.1. Общая жилая площадь:
- 10% - в собственность Российской Федерации для обеспечения
жилой площадью сотрудников РЭА им. Г.В. Плеханова;
- 90% - в собственность инвестора и привлеченных им в
установленном порядке соинвесторов, в том числе для расчета с
физическими лицами - соинвесторами - 818,2 кв. м (при условии
доплаты инвестору физическим лицом - соинвестором Скуридиной Т.А.
47600 долл. США), при условии перечисления инвестором денежных
средств в размере 2960000 долл. США в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в
счет компенсации городу за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру на специальный счет Московского
городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные
выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком: первая
часть денежных средств в размере 20% от суммы перечисляется в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации
инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации
и проведению конкурсов и аукционов; вторая часть денежных средств
в размере 80% от суммы перечисляется ежеквартально равновеликими
платежами в первый рабочий день квартала со II по IV квартал 2006
г. включительно.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 30.12.2005 N 2721-РП;
постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
5.2. 100% общей нежилой площади, но не менее 2858,8 кв. м - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы. В случае если по итогам завершения строительства объекта
площадь нежилых помещений, передаваемых в собственность города
будет меньше 2858,8 кв. м, то нежилая площадь в размере,
составляющем разницу между фактически передаваемой инвестором
нежилой площадью и 2858,8 кв. м, передается инвестором в денежном
выражении по рыночной стоимости, определяемой в установленном
порядке после ввода объекта в эксплуатацию. Перечисление денежных
средств инвестором производится в бюджет города Москвы в течение
месяца с даты утверждения рыночной стоимости Городской комиссией
по приватизации имущества города Москвы.
(п. 5.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N
365-ПП)
5.3. Площадь подземной автостоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность
инвестора (п. 2.2) и привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов.
6. Принять к сведению, что заказчик РЭА им. Г.В. Плеханова:
6.1. В течение месяца после согласования технико-экономического
обоснования представит в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 4) для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
6.2. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).
6.3. Представит в Москомзем договор аренды земли от 6 июня 2000
года N М-03-600846 для его расторжения в связи с переоформлением
земельно-правовых отношений.
6.4. Оформит в Москомземе в установленном порядке договор
краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и
строительства жилого дома (п. 1) на основании разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
6.5. Совместно с префектурой Восточного административного
округа после сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию оформит акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (пп.
4, 5) и представит его на подпись Вице-мэру Москвы.
7. Принять к сведению, что инвестор (п. 2.3):
7.1. Осуществит за счет собственных средств снос здания
лабораторного корпуса по адресу: Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1
общей площадью 2858,8 кв. м, находящегося в аренде РЭА им. Г.В.
Плеханова до 21 ноября 2019 года (свидетельство от 15 апреля 1996
года N 028570).
7.2. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу здания лабораторного корпуса
(п. 7.1), попадающего в пятно застройки жилого дома (п. 1), в
порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации
и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда".
8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта представить в Мосрегистрацию
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площадь автостоянки, являющиеся городской долей (п.
5), и внести предложения по ее использованию.
10. Проектирование и строительство городских магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих строительство жилого дома (п.
1), осуществить в 2004 году и последующих годах за счет средств
городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
11. Принять к сведению, что:
11.1. Все построенные или реконструированные в рамках
инвестиционного контракта (пп. 4, 5) объекты инженерного и
коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1) на
основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
