ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2003 г. N 2435-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 84 УПРАВЫ
МЕЩАНСКОГО РАЙОНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 11.07.2006 N 498-ПП)
В целях комплексной реконструкции и реновации территорий
сложившейся застройки Центрального административного округа города
Москвы:
1. Утвердить решения Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол заседания от
04.09.2003 N 19) и Конкурсной комиссии по проведению торгов и
тендеров (протокол заседания от 26.08.2003 N 192зак) о проведении
в 2003-2006 гг. комплексной реконструкции квартала 84 в пределах
ул. Неглинной, д. 16/2, стр. 1, 2, 3, 4; д. 16а, стр. 1;
Звонарского пер., д. 5, стр. 1 с привлечением победителя конкурса
- общества с ограниченной ответственностью "ЭкспоДом" (далее - ООО
"ЭкспоДом") к выполнению функций основного заказчика-застройщика
территории квартала (управляющей компании).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.07.2006 N 498-ПП)
2. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы оформить договор с ООО "ЭкспоДом" на выполнение функций
заказчика-застройщика территории (п. 1).
3. Принять к сведению, что ООО "ЭкспоДом" за счет собственных
средств на возвратной основе:
3.1. Осуществит разработку градостроительной концепции развития
квартала 84 управы Мещанского района (Центральный административный
округ города Москвы), акта разрешенного использования земельного
участка и предпроектной документации, а также бизнес-плана на
реконструкцию квартала для последующего проведения инвестиционных
конкурсов на реконструкцию отдельных объектов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.07.2006 N 498-ПП)
3.2. На основании заключения о техническом состоянии строений
внесет на рассмотрение Межведомственной комиссии Центрального
административного округа вопрос о возможности признания аварийными
жилых строений, попадающих в зону комплексной реконструкции
квартала 84 ЦАО (п. 1) в установленном порядке.
3.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы подготовит и согласует в установленном порядке
программу отселения жителей из домов, подлежащих отселению, с
указанием количества и набора квартир, необходимых для
переселения.
3.4. Совместно с Департаментом имущества города Москвы
подготовит и согласует программу вывода пользователей нежилых
помещений в квартале 84.
3.5. Выполнит работы подготовительного периода с освобождением
в установленном порядке территории квартала, включая отселение
жителей и вывод пользователей нежилых помещений, в соответствии с
разработанной программой (пп. 3.3, 3.4).
3.6. Выполнит инженерную подготовку комплексной реконструкции
территории.
3.7. Представит в Москомзем необходимый акт разрешенного
использования земельного участка для оформления в установленном
порядке договоров краткосрочной аренды на период выполнения работ.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.07.2006 N 498-ПП)
3.8. Компенсирует Финансово-хозяйственному управлению Мэрии
Москвы понесенные затраты на реконструкцию и содержание здания по
адресу: ул. Неглинная, д. 16/2, стр. 2 в установленном порядке.
(п. 3.8 введен постановлением Правительства Москвы от 11.07.2006 N
498-ПП)
3.9. Включит затраты на компенсацию расходов ФХУ Мэрии Москвы
на реконструкцию здания по адресу: ул. Неглинная, д. 16/2, стр. 2
в бизнес-план в составе конкурсной документации с последующей их
компенсацией инвестором управляющей компании ООО "ЭкспоДом" в
установленном порядке.
Конкурсной документацией предусмотреть компенсацию инвестором
затрат ООО "ЭкспоДом" по освобождению в установленном порядке
территории квартала, включая отселение жителей и вывод
пользователей нежилых помещений, в соответствии с разработанной
программой (пп. 3.3, 3.4).
(п. 3.9 введен постановлением Правительства Москвы от 11.07.2006 N
498-ПП)
4. Установить, что финансирование работ по проектированию
городских магистральных инженерных коммуникаций для реализации
реконструкции квартала (п. 1) осуществляется в пределах лимитов
капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
5. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы по заказу управляющей компании - ООО
"ЭкспоДом" включить в инвестиционную программу 2004 г. работы по
проектированию городских магистральных инженерных коммуникаций для
квартала 84 Центрального административного округа (п. 1) в
соответствии с разработанной предпроектной и исходно-
разрешительной документацией.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. После выполнения пункта 3.4 настоящего распоряжения
расторгнуть в установленном порядке договорные отношения с
организациями, пользующимися помещениями на правах аренды,
хозяйственного ведения и оперативного управления, попадающими в
зону комплексной реконструкции и подлежащими выводу.
6.2. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды от 17
сентября 2001 г. N 1-996/01 с ФГУП "Полиграфические ресурсы" на
нежилые помещения площадью 2000,4 кв. м по адресу: ул. Петровка,
д. 26, стр. 3 в связи с задолженностью по арендной плате.
6.3. После расторжения договора аренды и выселения арендатора
(п. 6.2) оформить право оперативного управления Финансово-
хозяйственному управлению Мэрии Москвы на нежилые помещения
площадью 775,9 кв. м по адресу: ул. Петровка, д. 26, стр. 3 в
установленном порядке.
6.4. Внести предложение по дальнейшему использованию оставшихся
площадей по адресу: ул. Петровка, д. 26, стр. 3.
6.5. При невыполнении пункта 6.3 предоставить в месячный срок
нежилое помещение, соответствующее всем требованиям, под
размещение архива Московской городской Думы.
6.6. После проведения комплексной реконструкции (п. 1)
компенсировать Финансово-хозяйственному управлению Мэрии Москвы
1500 кв. м нежилых помещений в квартале 84 управы Мещанского
района (Центральный административный округ) из доли города.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Москвы от 11.07.2006 N
498-ПП)
7. Принять к сведению, что ООО "ЭкспоДом" по завершении работ
(п. 3) представит в Городскую конкурсную комиссию по реализации
инвестиционных проектов проекты комплектов конкурсной документации
(на основании бизнес-плана п. 3.1) для последующего проведения
инвестиционных конкурсов по объектам реконструируемого квартала 84
управы Мещанского района с компенсацией подтвержденных в
установленном порядке затрат ООО "ЭкспоДом".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.07.2006 N 498-ПП)
8. Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных
проектов организовать в установленном порядке проведение конкурсов
инвесторов по представленной ООО "ЭкспоДом" документации (п. 7).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.07.2006 N 498-ПП)
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
и префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
