ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 января 2004 г. N 21-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МОЛОЧНЫЙ
ПЕРЕУЛОК, ВЛ. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 07.06.2005 N 1011-РП)
В целях своевременной реконструкции здания по адресу: Молочный
пер., вл. 7, а также воссоздания утраченных элементов застройки в
исторической части г. Москвы:
1. Согласиться с предложением закрытого акционерного общества
"МИНЭКС-С" (ЗАО "МИНЭКС-С") о строительстве в 2004-2006 гг. жилого
комплекса с подземной автостоянкой предельно допустимой общей
площадью 3544,7 кв. м (в т.ч. предельно допустимой жилой площадью
- 2177,19 кв. м) согласно исходно-разрешительной документации от
25 февраля 2005 г. N 201-31/168-2005 по адресу: Молочный переулок,
вл. 7 за счет собственных и привлеченных средств.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.06.2005 N 1011-РП)
2. Принять к сведению, что нежилое здание по адресу: Молочный
переулок, д. 7 общей площадью 632,5 кв. м принадлежит ЗАО "МИНЭКС-
С" на праве собственности (государственная регистрация права от 19
ноября 2002 г. N 77-01/01-562/2002-449).
3. Руководствуясь постановлением Правительства Москвы от
08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы
ежегодного строительства жилья в г. Москве", установить
распределение площади в завершенном строительством объекте (п. 1)
в следующем соотношении:
3.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ЗАО "МИНЭКС-С" и
привлеченных им соинвесторов.
Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере
2371058 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.06.2005 N 1011-РП)
Денежные средства в сумме 2371058 долларов США в рублевом
эквиваленте перечисляются инвестором в бюджет города Москвы в
рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты на специальный счет - КБК 2090225
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья". Срок первого платежа - в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента заключения
инвестиционного контракта в размере 20% от общей суммы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.06.2005 N 1011-РП)
Оставшаяся часть (80% от суммы долевого участия) перечисляется
ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала,
следующего за кварталом, в котором произведена регистрация
инвестиционного контракта на указанный счет.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
В случае превышения общей жилой площади (п. 1.1) инвестору
доплатить в установленном порядке стоимость долевого участия в
осуществлении городских жилищных программ по перерасчету,
произведенному Департаментом экономической политики и развития
города Москвы.
(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1011-РП)
3.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность инвестора и привлеченных им
соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы. Из раздела долевой собственности по
нежилой площади исключаются площади собственника (п. 2).
3.3. Площадь подземной автостоянки:
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвестора и привлеченных
им соинвесторов;
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
4. Префекту Центрального административного округа совместно с
ЗАО "МИНЭКС-С" представить на подпись Вице-мэру Москвы
инвестиционный контракт на строительство объекта (п. 1) с
распределением площади в соответствии с п. 3 настоящего
распоряжения.
5. Возложить функции заказчика по строительству объекта (п. 1)
на ЗАО "МИНЭКС-С".
6. Принять к сведению, что заказчик:
6.1. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки
градостроительного обоснования и исходно-разрешительной
документации на строительство объекта (п. 1).
Переоформит в установленном порядке акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 1)
на основе утвержденной исходно-разрешительной документации.
(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1011-РП)
6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 6.1) для расторжения в
установленном порядке договоров аренды от 15 мая 2003 г. N М-01-02-
3761 и от 14 мая 2003 г. N М-01-510091 и оформления земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.06.2005 N 1011-РП)
6.3. После подписания инвестиционного контракта представит его
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
6.4. В течение месяца с момента сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного
проекта согласно заключенному контракту (п. 4) в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об
изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности".
6.5. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта произведет в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
7. В связи с участием ЗАО "МИНЭКС-С" в реализации городских
жилищных программ и учитывая его согласие на перечисление в бюджет
города денежных средств (п. 3.1), рассчитанных согласно
постановлению Правительства Москвы от 19.08.2003 N 698-ПП "Об
утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами
городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве
и реконструкции жилых объектов", освободить инвестора при
строительстве объекта (п. 1) от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений и от отчислений
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению заказчика включать в инвестиционные программы 2004-
2006 годов работы по проектированию и строительству объекта (п. 1)
за счет привлеченных средств инвестора.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей,
являющиеся городской долей (п. 3), и подготовить предложения по их
использованию.
11. Принять к сведению, что после завершения строительства
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
