ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 марта 2004 г. N 408-РП
О РАЗМЕЩЕНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО
КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ НА 25-26 КМ МКАД (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях дальнейшего обустройства Московской кольцевой
автомобильной дороги объектами потребительского рынка и услуг,
развития сервисной инфраструктуры для обслуживания населения
города Москвы, в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Законом города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О
землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением
Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1031-ПП "О дополнительных
мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и
услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному
кольцу (малому)", с учетом решений Межведомственной комиссии по
вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы (протокол
от 27.02.2003 N 1) и Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от
12.03.2003 N 10):
1. Согласиться с размещением многофункционального торгового
комплекса площадью 280000 кв. м на земельном участке общей
площадью около 29 га на 25-26 км МКАД (Южный административный
округ города Москвы, территориально-экономическая оценочная зона N
29) в границах согласно представленному плану и разрешить его
строительство ООО "Эмерал".
Принять к сведению, что в границах указанной территории с ООО
"Эмерал" заключены договоры аренды земельных участков площадью 4,2
га (договор от 29.12.2000 N М-05-504004), площадью 7,68 га
(договор от 13.12.2001 N М-05-504514), площадью 3,31 га (договор
от 27.08.96 N М-05-006519), площадью 4,7 га (договор от 15.10.2003
N М-05-505712).
2. Москомархитектуре совместно с префектурой Южного
административного округа города Москвы и Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы:
- в установленном порядке исключить из состава объектов
природного комплекса земельный участок площадью 5,0 га в границах
территории, оформленной ООО "Эмерал" в аренду, и земельный участок
площадью около 10 га, дополнительно выделяемый для размещения
многофункционального торгового комплекса;
- с целью сохранения баланса природного комплекса в Южном
административном округе города Москвы и выполнения показателей
Градостроительного плана развития Южного административного округа
города Москвы включить в состав объектов природного комплекса
земельные участки суммарной площадью 20,48 га согласно перечню
(приложение).
3. Москомархитектуре:
3.1. Откорректировать в шестимесячный срок линии
Градостроительного регулирования объектов природного комплекса N
192, 193; оформить разбивочные чертежи-акты линий
градостроительного регулирования на участки площадью 20,48 га,
включенные в состав объектов природного комплекса Южного
административного округа города Москвы согласно перечню
(приложение), и передать информацию об утверждении актов линий
градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов
города Москвы и Департамент природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы для учета в работе.
3.2. Подобрать по заказу ООО "Эмерал" земельный участок для
вывода существующих гаражей с территории, предназначенной под
строительство многофункционального торгового комплекса (п. 1).
4. Возложить с согласия ООО "Эмерал" и в соответствии с
договором функции заказчика по строительству многофункционального
торгового комплекса на ОАО "Москапстрой", функции
генпроектировщика - на Государственное унитарное предприятие
города Москвы Управление по проектированию общественных зданий и
сооружений "Моспроект-2" имени М.В. Посохина (далее - ГУП
"Моспроект-2").
5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" обязуется:
5.1. Заказать ГУП "Моспроект-2" разработку Концепции
комплексного освоения и застройки территории (п. 1).
5.2. После разработки Концепции (п. 5.1) заказать
Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации
на размещение многофункционального торгового комплекса на
земельном участке (п. 1).
5.3. Разработать и согласовать в установленном порядке проекты
благоустройства и компенсационного озеленения участков суммарной
площадью 20,48 га, включенных в состав природного комплекса Южного
административного округа города Москвы, с определением сроков
реализации.
5.4. В 3-месячный срок разработать и утвердить в установленном
порядке поэтапный график проведения озеленительных работ участков
суммарной площадью 20,48 га, включенных в состав природного
комплекса Южного административного округа города Москвы, и
представить в Департамент природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы для учета в работе.
6. Принять к сведению, что ООО "Эмерал" обязуется:
6.1. Представить в Москомзем:
- исходно-разрешительную документацию (п. 5.2) для оформления в
установленном порядке предоставления ООО "Эмерал" земельного
участка (п. 1) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с оплатой
права аренды земли;
- договоры аренды земельных участков от 29.12.2000 N М-05-
504004, от 13.12.2001 N М-05-504514, от 27.08.96 N М-05-006519, от
15.10.2003 N М-05-505712 для расторжения в установленном порядке.
6.2. Осуществить за свой счет вывод существующих гаражей с
территории, предназначенной под строительство многофункционального
торгового комплекса (п. 1).
6.3. Перечислить ОАО "Москапстрой" денежную компенсацию за
разработку и реализацию проектов благоустройства и
компенсационного озеленения участков общей площадью 20,48 га,
включенных в состав природного комплекса Южного административного
округа города Москвы.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
и министра Правительства Москвы Малышкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 марта 2004 г. N 408-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(С ПЛАНАМИ ГРАНИЦ В М 1:2000)
-----T----------------------------------------------T------------¬
¦N ¦ Адрес ¦Площадь ¦
¦п/п ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦участка (га)¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦1. ¦Варшавское ш., напротив вл. 142-148 ¦ 1,95 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦2. ¦Варшавское ш., напротив вл. 147 ¦ 1,00 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦3. ¦Варшавское ш., вл. 120-128, вл. 121-125 ¦ 3,77 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦4. ¦Варшавское ш., вл. 152-160, вл. 139-143 ¦ 5,55 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦5. ¦МКАД (внутренняя сторона), пр. 5453 ¦ 3,70 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦6. ¦Пересечение Каширского шоссе с МКАД ¦ 0,93 ¦
¦ ¦(внутренняя сторона) ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦7. ¦Харьковская ул., вл. 8, корп. 1 ¦ 0,48 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦8. ¦Кировоградская ул., вл. 21А ¦ 1,20 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦9. ¦Россошанская ул., вл. 7, корп. 1 ¦ 0,95 ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦10. ¦Дорожная ул., вл. 28, корп. 2 ¦ 0,95 ¦
L----+----------------------------------------------+-------------
|
