Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 01.04.2004 N 26-12/22224 ОБ ОСОБЕННОСТЯХ НАЧИСЛЕНИЯ АМОРТИЗАЦИИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


       Вопрос:  В  2004 году организация в порядке долевого участия  в
   строительстве   жилого  дома  приобрела  квартиру,  которую   после
   перевода  в  нежилой фонд будет использовать в  качестве  офиса.  В
   каком порядке следует начислять амортизацию по данной квартире  для
   целей налогообложения прибыли?
   
       Ответ:
                                   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 1 апреля 2004 г. N 26-12/22224
   
       Согласно  ст.  7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 288 Гражданского
   кодекса  Российской  Федерации (далее  -  ГК  РФ)  жилые  помещения
   предназначаются для проживания граждан. Предоставление помещений  в
   жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
       Размещение  собственником в принадлежащем ему  жилом  помещении
   предприятий,  учреждений,  организаций  допускается  только   после
   перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из  жилых  в
   нежилые    производится    в   порядке,    определяемом    жилищным
   законодательством (п. 3 ст. 288 ГК РФ).
       Так,   в  г.  Москве  перевод  помещений  из  жилых  в  нежилые
   производится в порядке, определяемом распоряжением Мэра  Москвы  от
   11.11.94  N  560-РМ  "Об упорядочении перевода  жилых  помещений  в
   нежилой  фонд  и  оформления документов о разрешении перепланировки
   жилых   и  нежилых  помещений  в  жилых  домах",  а  также  другими
   законодательными актами Российской Федерации.
       Статьей  256 Налогового кодекса Российской Федерации  (далее  -
   Кодекс)  определено, что амортизируемыми в целях исчисления  налога
   на   прибыль   признаются  имущество,  результаты  интеллектуальной
   деятельности  и  иные  объекты  интеллектуальной  собственности  со
   сроком  полезного  использования более 12 месяцев и  первоначальной
   стоимостью    более   10   тыс.   руб.,   которые    находятся    у
   налогоплательщика  на  праве  собственности,  используются  им  для
   извлечения  дохода и стоимость которых погашается путем  начисления
   амортизации.
       Согласно    ст.    258    Кодекса   амортизируемое    имущество
   распределяется   по  амортизационным  группам  в  соответствии   со
   сроками    его    полезного   использования.    Сроком    полезного
   использования   признается  период,  в  течение   которого   объект
   основных   средств   служит  для  выполнения   целей   деятельности
   налогоплательщика.
       При  этом  п.  8  ст.  258  Кодекса  определено,  что  основные
   средства,  права на которые подлежат государственной регистрации  в
   соответствии  с законодательством Российской Федерации,  включаются
   в  состав соответствующей амортизационной группы начиная с  момента
   документально   подтвержденного   факта   подачи   документов    на
   регистрацию указанных прав.
       Пунктом  1  ст.  130  ГК  РФ к недвижимому  имуществу  отнесены
   земельные  участки,  участки недр, обособленные  водные  объекты  и
   все,  что  прочно  связано с землей, то есть  объекты,  перемещение
   которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,  в  том
   числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
       Право   собственности  и  другие  вещные  права  на  недвижимое
   имущество,  ограничение  этих  прав, их  возникновение,  переход  и
   прекращение   подлежат   государственной   регистрации   в   едином
   государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
       Таким  образом,  для целей налогообложения прибыли  организация
   может   учитывать  суммы  начисленной  амортизации   по   квартире,
   приобретенной   в  жилом  доме,  не  после  подачи  документов   на
   государственную регистрацию права собственности на этот  объект,  а
   только после перевода данной квартиры в нежилой фонд.
       При   этом   первоначальная   стоимость   нежилого   помещения,
   переведенного из жилого фонда в нежилой и используемого  под  офис,
   будет  складываться  из  суммы  расходов  на  его  приобретение   и
   доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования  в
   новом качестве, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету  или
   учитываемых в составе расходов в соответствии с Кодексом.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz