Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРЕФЕКТА ЮВАО ОТ 14.05.2004 N 1132 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СЛУЖБ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ГАРАЖЕЙ-АВТОСТОЯНОК

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад

                                
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
            ПРЕФЕКТ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       от 14 мая 2004 г. N 1132
                                   
            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СЛУЖБ
        ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ
        И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
      ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ГАРАЖЕЙ-АВТОСТОЯНОК
                                   
       В  целях  обеспечения своевременного заключения  инвестиционных
   контрактов  на строительство объектов жилого и нежилого  назначения
   и   гаражей-автостоянок,  усиления  контроля  за  их  своевременной
   реализацией и за оформлением долей города Москвы предлагаю:
       1.  Утвердить  Регламент  взаимодействия  служб  Юго-Восточного
   административного    округа    при    подготовке    и    реализации
   инвестиционных  контрактов  на  строительство  объектов  жилого   и
   нежилого назначения и гаражей-автостоянок (приложение 1).
       2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого заместителя префекта Грибинюченко М.Н.
   
                                                               Префект
                                                            В.Б. Зотов
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                                        к распоряжению
                                               префекта ЮВАО г. Москвы
                                              от 14 мая 2004 г. N 1132
   
                               РЕГЛАМЕНТ
         ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СЛУЖБ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
           ОКРУГА ПРИ ПОДГОТОВКЕ И РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
        КОНТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО
                   НАЗНАЧЕНИЯ И ГАРАЖЕЙ-АВТОСТОЯНОК
   
       Настоящий   Регламент   разработан   на   основании   следующих
   нормативно-правовых актов Правительства Москвы:
       -  постановления Правительства Москвы от 18.05.1999 N  426  "Об
   изменении    нормативных    актов   по   вопросам    инвестиционной
   деятельности";
       -  постановления Правительства Москвы от 23.01.2001 N 68-ПП "Об
   утверждении  формы примерного инвестиционного контракта  (договора)
   и  регламента  подготовки  и  реализации  городских  инвестиционных
   программ     по    строительству    (реконструкции,    комплексному
   капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве";
       -  распоряжения Мэра Москвы от 20.04.2001 N 382-РМ "О  создании
   городской  и окружных конкурсных комиссий по подбору инвесторов  на
   реализацию  инвестиционных градостроительных проектов  по  объектам
   нежилого фонда города Москвы";
       -  постановления Правительства Москвы от 26.08.2003 N 717-ПП "О
   порядке   подготовки  и  согласования  распорядительных  документов
   Правительства  Москвы и заключаемых на их основании  инвестиционных
   контрактов    на    строительство    (реконструкцию,    комплексный
   капитальный ремонт) жилых объектов в городе Москве".
       Инвестиционные   контракты  на  строительство   (реконструкцию)
   объектов  различного  назначения  в Юго-Восточном  административном
   округе  могут  быть заключены только на основании  соответствующего
   распорядительного  документа Правительства Москвы,  а  при  условии
   конкурсного   отбора   инвестора   также   на   основании   решения
   соответствующей городской (окружной) конкурсной комиссии.
   
      1-й этап. Подготовка и заключение инвестиционных контрактов
         (контроль за исполнением этапа - управление экономики
              и перспективного развития префектуры ЮВАО)
   
       1.1. После выпуска соответствующего распорядительного документа
   Правительства   Москвы  и  поступления  его   в   префектуру   ЮВАО
   управлением  экономики  и  перспективного  развития  префектуры  за
   подписью   начальника   управления  либо   лица,   официально   его
   замещающего,  дается  уведомление инвестору  о  подготовке  проекта
   инвестиционного  контракта  (срок  направления  уведомления  -   10
   рабочих дней, срок, устанавливаемый для инвестора, - 1 неделя).
       Данный   пункт   не  распространяется  на  случаи   определения
   инвестора на строительство жилья и объектов нежилого назначения  на
   конкурсной основе, так как проект инвестиционного контракта  входит
   в  конкурсную документацию и подлежит согласованию после проведения
   конкурса автоматически.
       1.2.   По   представлении  инвестором  проекта  инвестиционного
   контракта  он  направляется управлением экономики и  перспективного
   развития  префектуры  в управление строительства  и  реконструкции,
   где  рассматривается в установленном порядке на предмет  наличия  в
   нем  обязательств  инвестора, связанных  с  технологическим  циклом
   проектирования  и строительства (срок - 1 неделя после  поступления
   из  управления экономики), после чего возвращается с замечаниями  и
   предложениями  (или  с  согласованием)  в  управление  экономики  и
   перспективного   развития,   где   рассматривается    на    предмет
   соответствия  действующему законодательству (срок - 1 неделя  после
   возврата из управления строительства и реконструкции).
       Инвестиционные контракты на строительство нежилых  помещений  и
   гаражей-автостоянок  подлежат обязательному согласованию  в  управе
   соответствующего   района  (с  наличием  соответствующего   решения
   районного  собрания), на строительство жилья не  по  конкурсу  -  в
   Управлении  Департамента жилищной политики  и  жилищного  фонда  по
   ЮВАО.  Данные  согласования  должны  быть  получены  инвестором  до
   представления инвестиционного контракта в префектуру ЮВАО.
       1.3.  По  результатам рассмотрения инвестиционный контракт  при
   необходимости   дорабатывается   (срок   доработки   -   5    дней,
   ответственный  исполнитель - управление экономики и  перспективного
   развития)  и  направляется на согласование в городские структуры  в
   порядке,    определенном    действующими    нормативными     актами
   Правительства Москвы.
       Контроль  за  сроками согласований инвестиционного контракта  в
   городских   структурах   осуществляет   управление   экономики    и
   перспективного  развития префектуры ЮВАО. По  поручению  управления
   инвестор,    с   которым   заключается   инвестиционный   контракт,
   представляет   в  префектуру  информацию  о  сроках   представления
   контракта  на согласование, а также информацию о нарушениях  сроков
   согласования.  В этом случае управлением экономики и перспективного
   развития   префектуры   готовятся   обращения   в   соответствующие
   городские структуры с просьбой ускорить согласование.
       1.4.   После  согласования,  подписания  сторонами,  проведения
   учетной    регистрации   в   Москонтрактрегистрации   и   получения
   регистрационного свидетельства копия инвестиционного контракта в 3-
   дневный  срок представляется управлением экономики и перспективного
   развития   в   управление   строительства   и   реконструкции   для
   осуществления контроля за осуществлением строительства.
   
           2-й этап. Проектирование и строительство в рамках
                 реализации инвестиционного контракта
              (контроль за исполнением этапа и за сроками
       строительства - управление строительства и реконструкции)
   
       2.1. После получения копии инвестиционного контракта управление
   строительства и реконструкции организует работы по:
       -   подготовке   и   подписанию  протоколов   о   разграничении
   ответственности сторон по инженерному обеспечению объекта;
       -   контролю  за  разработкой  по  заказу  инвестора   исходно-
   разрешительной и проектно-сметной документации;
       -  контролю за заключением инвестором соответствующих договоров
   с    техническим   заказчиком   строительства   и   с    подрядными
   организациями;
       - разработке титула вновь начинаемой стройки.
       2.2.  Градостроительное  обоснование и  эскиз  N  1,  проектно-
   сметная  документация  и  титул  вновь  начинаемой  стройки   после
   поступления  в префектуру направляются управлением строительства  и
   реконструкции в архитектурно-планировочное управление ЮВАО (срок  -
   5  дней  после  поступления в префектуру),  где  рассматриваются  в
   установленном   порядке  (срок  рассмотрения   -   5   дней   после
   поступления  из префектуры), после чего возвращаются  в  управление
   строительства   и  реконструкции  и  согласовываются   заместителем
   префекта по строительству с учетом предложений, поступивших из  АПУ
   (срок согласования - 5 дней с момента возврата из АПУ ЮВАО).
       2.3.  Извещение  об  инвестиционных  намерениях  заказчика,  на
   основании   которого   оформляется   разрешение   на   производство
   строительных    работ,   по   представлении   инвестора    подлежит
   рассмотрению управлением экономики и перспективного развития  (срок
   -  5 дней) и согласованию заместителем префекта по строительству  с
   учетом   предложений,   поступивших  из  управления   экономики   и
   перспективного  развития  за подписью начальника  управления  (срок
   согласования - 5 дней с момента получения).
       2.4.  При  отклонении  от запланированных сроков  осуществления
   этапов   реализации  инвестиционных  контрактов   (при   превышении
   сроков)   управление  строительства  и  реконструкции  за  подписью
   начальника либо лица, официально его замещающего, подготавливает  и
   направляет  инвесторам и заказчикам запросы о  причинах  превышения
   сроков  и в случае неудовлетворения причинами направляет информацию
   в  управление экономики и перспективного развития с предложениями о
   применении  к  инвесторам штрафных и иных санкций,  предусмотренных
   контрактом и действующим законодательством.
       Управление  экономики и перспективного развития по  материалам,
   представленным   из  управления  строительства   и   реконструкции,
   готовит    проекты   дополнительных   соглашений   к    контрактам,
   предусматривающие  увеличение  доли  города  за  превышение  сроков
   (срок  подготовки проектов дополнительных соглашений - не более  30
   дней).
   
             3-й этап. Сдача готового объекта госкомиссии
              (контроль за исполнением этапа - управление
                    строительства и реконструкции)
   
       3.1.   После   окончания  строительства   объекта   управлением
   строительства    и    реконструкции   в    установленном    порядке
   осуществляется комплекс мероприятий по подготовке объекта  к  сдаче
   (срок - не более 30 дней после окончания работ на объекте).
       После  этого  -  сдача объекта, подготовка акта  госкомиссии  и
   утверждение его распоряжением префекта (срок - не более 10 дней).
       3.2. Копии акта госкомиссии и распоряжения префекта в 3-дневный
   срок   после   утверждения  префектом  представляются   управлением
   строительства   и   реконструкции   в   управление   экономики    и
   перспективного развития.
   
           4-й этап. Завершение контракта, оформление актов
                           о его реализации
         (контроль за исполнением этапа - управление экономики
                      и перспективного развития)
   
       4.1.   На   основании   представленных  документов   управление
   экономики   и   перспективного  развития  за  подписью   начальника
   управления   либо  лица,  официально  его  замещающего,  направляет
   запрос   инвестору  на  оформление  акта  о  результатах  частичной
   реализации  инвестиционного  контракта  (устанавливается  срок   не
   более 2 недель).
       При  этом в комплект, представляемый инвестором, должны входить
   следующие документы:
       - собственно акты о результатах частичной реализации;
       - копия инвестиционного контракта;
       - копия договора аренды земли;
       -  документы БТИ (выписка по форме 1а, экспликация и  поэтажный
   план в случае оформления нежилых помещений);
       -   копии  актов  госприемки  и  распоряжений  префекта  об  их
   утверждении.
       4.2. При поступлении в префектуру актов о результатах частичной
   реализации инвестиционного проекта документы управлением  экономики
   и  перспективного развития за подписью начальника  управления  либо
   лица,  официально  его замещающего, в 2-дневный  срок  направляются
   для   рассмотрения  и  согласования  в  территориальное   агентство
   Департамента  имущества  города Москвы  (по  нежилым  помещениям  и
   гаражам-стоянкам) и в Управление Департамента жилищной  политики  и
   жилищного   фонда   по   ЮВАО  (по  жилым   помещениям   в   случае
   распределения   их  между  городом  и  инвестором   в   натуральном
   выражении).
       4.3.  Территориальное агентство Департамента  имущества  города
   Москвы,  Управление  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного
   фонда по ЮВАО в недельный срок рассматривают представленные акты  и
   представляют  в управление экономики и перспективного  развития  по
   ним свое заключение.
       Если  замечаний  не имеется, на актах ставится  виза  директора
   территориального агентства, начальника управления ДЖП  и  ЖФ,  если
   замечания  имеются, они излагаются в письменном виде и  управлением
   экономики   и   перспективного  развития  доводятся   до   сведения
   инвестора.
       По  результатам  полученных замечаний инвестор в  двухнедельный
   срок  вносит  коррективы в акты о результатах частичной  реализации
   инвестиционного контракта и представляет на повторное  рассмотрение
   в  управление  экономики и перспективного развития.  Повторно  акты
   рассматриваются по той же схеме (пп. 4.1-4.3).
       4.4.   После   согласования  территориальным  агентством   ДИГМ
   (управлением  ДЖП и ЖФ) акты управлением экономики и перспективного
   развития  направляются на утверждение (согласование) префекта  ЮВАО
   (срок   утверждения  у  префекта  ЮВАО  -  3  дня  после  получения
   согласований).
       4.5.   Копии  актов  о  результатах  реализации  инвестиционных
   контрактов,   утвержденные  префектом  ЮВАО,  в  течение   3   дней
   направляются  управлением  экономики и  перспективного  развития  в
   управление строительства и реконструкции префектуры ЮВАО.
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz