ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2004 г. N 310-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ПОМЕЩЕНИЙ МОСКОВСКОГО ТЕАТРА
ПОД РУКОВОДСТВОМ О. ТАБАКОВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО, ВЛ. 2-4, ВЛ. 2/5, СТР. 5;
ВЛ. 4, СТР. 6 И ПРОСП. МИРА, ВЛ. 5, СТР. 4
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановлений Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1034-ПП, от 17.01.2006 N 14-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП)
В целях обеспечения комплексной концепции развития территории
Центрального административного округа, в соответствии с решением
Городской комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда города Москвы (протокол от 25.12.2003 N 23), а также в целях
улучшения условий для творческой деятельности Московского театра
под руководством О. Табакова и развития его материально-
технической базы Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города
Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в
2005-2007 гг. многофункционального комплекса с включением
помещений Московского театра под руководством О. Табакова (далее -
Театр) на земельном участке по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4,
вл. 2/5, стр. 5; вл. 4, стр. 6 и просп. Мира, вл. 5, стр. 4.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-
ПП)
Проектирование, строительство театра, а также приобретение и
монтаж оборудования театра осуществить в рамках инвестиционного
проекта (согласно утвержденному технологическому заданию и бизнес-
плану) за счет средств инвестора.
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 N
14-ПП)
2. Принять предложение ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" о полной
переуступке прав и обязательств ООО "СтройБюро" по инвестиционному
контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2 и дополнительному соглашению от
13.07.2001 N 5-1224/р-2-1776 на строительство многофункционального
комплекса на указанной территории (п. 1) в два этапа.
2.1. На первом этапе осуществить во вл. 2-4, 2/5, стр. 5 по ул.
Гиляровского в соответствии с разработанной ГУП "Моспроект-2"
концепцией строительство первой очереди многофункционального
комплекса, включающего помещения Театра, со следующими
характеристиками первой очереди комплекса: общая площадь
(надземная и подземная части) 22,0 тыс. кв. м, в том числе
надземная часть 16,8 тыс. кв. м, включая 5,0 тыс. кв. м - площадь
надземной части помещений Театра.
2.2. На втором этапе осуществить строительство второй очереди
многофункционального комплекса на земельном участке по адресу: ул.
Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5; вл. 4, стр. 6 и просп.
Мира, вл. 5, стр. 4 в соответствии с разработанной ГУП "Моспроект-
2" концепцией комплекса со следующими характеристиками: общая
площадь (надземная и подземная части) до 15000 кв. м, в том числе
надземная часть до 11000 кв. м.
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 N
14-ПП)
2.3. Исключить из инвестиционного контракта строение 5, д. 4 по
ул. Гиляровского, принадлежащее ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" на праве
собственности.
3. Префекту Центрального административного округа:
3.1. Заключить в установленном порядке соответствующее
дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 13.04.98
N 5-1224/р-2, предусматривающее переуступку прав и обязательств
ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" по инвестиционному контракту от 13.04.98
N 5-1224/р-2 и дополнительному соглашению от 13.07.2001 N 5-1224/р-
2-1776 на строительство многофункционального комплекса,
включающего помещения Московского театра под руководством О.
Табакова, ООО "СтройБюро", с продлением сроков ввода объекта до 31
декабря 2007 г. без применения штрафных санкций.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-
ПП)
3.2. Установить раздел долевой собственности в законченной
строительством первой очереди объекта (п. 2.1) между сторонами в
следующем соотношении:
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 N
14-ПП)
По общей нежилой площади объекта:
- 30% общей площади объекта (не менее 5000 кв. м) - в
собственность города в лице Департамента имущества города Москвы
для размещения помещений Московского театра под руководством О.
Табакова с последующей передачей Театру своей доли в оперативное
управление;
- 70% общей площади объекта - в собственность ООО "СтройБюро".
По площади гаража-стоянки:
- 20% общей площади - в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы с последующей передачей
Театру в оперативное управление для размещения стоянки зрительских
и служебных автомобилей, а также технических помещений Театра;
- 80% общей площади гаражи-стоянки и 100% площадей сервисных
служб - в собственность ООО "СтройБюро".
3.3. После поэтапной сдачи объекта (п. 2.1 - первая очередь, п.
2.2 - вторая очередь) в эксплуатацию оформить акты о результатах
частичной реализации инвестиционного проекта по каждой очереди в
установленном порядке.
3.4. После заключения дополнительного соглашения, оформления
актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта
провести в установленном порядке их регистрацию.
4. Принять к сведению, что ООО "СтройБюро":
4.1. Компенсирует ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" документально
подтвержденные в установленном порядке затраты, понесенные в
рамках реализации инвестиционного контракта от 13.04.98 N 5-1224/р-
2.
4.2. Осуществит выполнение функций заказчика по реализации
инвестиционного проекта (п. 1).
4.3. Обеспечит финансирование проектирования и строительства
объекта при реализации инвестиционной программы.
4.4. Совместно с Театром в месячный срок после выхода
настоящего постановления представит для утверждения в Комплексе
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы
план-график проектирования и строительства объекта.
4.5. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного
обоснования на размещение здания и исходно-разрешительную
документацию на строительство объекта согласно утвержденному
Технологическому заданию.
4.6. В установленные сроки разработает проектно-сметную
документацию (стадия "Проект") на строительство объекта, согласует
ее в установленном порядке с последующим представлением в
Мосгосэкспертизу.
4.7. Разработает и утвердит в установленном порядке бизнес-план
по реализации инвестиционного проекта (п. 1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-
ПП)
4.8. После поэтапного ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию и
выполнения в полном объеме по каждой очереди (пп. 2.1, 2.2) всех
обязательств по инвестиционному контракту обеспечит поэтапное
оформление и регистрацию имущественных прав в установленном
законом порядке.
4.9. Представит в Комитет города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов в течение месяца со дня
подписания актов о результатах частичной реализации
инвестиционного контракта по каждой очереди необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав.
4.10. Представит в Департамент земельных ресурсов необходимые
документы для оформления земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.11. По окончании строительства объекта представит в
Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов
для регистрации права собственности города в Едином
государственном реестре прав.
4.12. Осуществит финансирование затрат на проектирование,
строительство, оборудование и оснащение Театра за счет собственных
средств.
(п. 4.12 введен постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005
N 1034-ПП)
5. ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" представить в Департамент земельных
ресурсов договоры аренды земли от 30.03.99 N М-01-505192 и от
31.07.96 N М-01-006334 для их расторжения в установленном порядке.
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. Утратил силу. - Постановления Правительства Москвы от
28.12.2005 N 1034-ПП, от 17.01.2006 N 14-ПП.
6.2. Обеспечить в 2004-2006 годах за счет городских источников
строительство городских инженерных коммуникаций к объектам.
Учитывая социальную важность строительства и значительные
затраты при реализации проекта, освободить инвестора от долевого
участия на прокладку и развитие городских инженерных сетей и
сооружений.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. После завершения строительства здания (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки (п. 3),
являющиеся долей города.
7.2. После оформления права собственности передать долю города
в первой очереди строительства в оперативное управление Театру.
(п. 7.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N
1034-ПП)
7.3. Обеспечить расторжение договоров аренды и контракта на
право оперативного управления с пользователями нежилых помещений
строения 4 дома 5 по проспекту Мира (приложение) и в случае
необходимости осуществить их вывод.
(п. 7.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 N
14-ПП)
7.4. После представления префектурой Центрального
административного округа города Москвы и инвестором протокола
предварительного распределения площади в объекте строительства и
необходимого пакета документов обеспечить в установленном порядке
проведение независимой оценки права требования на долю города во
второй очереди строительства (п. 2.2).
(п. 7.4 введен постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 N
1034-ПП)
8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта
после поэтапного оформления имущественных прав на объект (п. 1)
оформят в Департаменте земельных ресурсов в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
9. Москомархитектуре откорректировать принятые ранее
градостроительным планом Мещанского района решения по земельному
участку по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5; вл.
4, стр. 6 и просп. Мира, вл. 5, стр. 4.
10. Признать утратившими силу:
10.1. Распоряжение Мэра Москвы от 12.05.96 N 282-РМ "О
предоставлении в пользование товариществу с ограниченной
ответственностью "Концерн "СТАРТ-ЦБС" земельного участка во вл. 2-
4 по ул. Гиляровского под строительство зданий коммерческого
центра (Центральный административный округ)".
10.2. Постановление Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1031
"О строительстве коммерческого центра ООО "Концерн "Старт-ЦБС" по
ул. Гиляровского, 2-4".
10.3. Постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 N 654-ПП
"О проектировании и строительстве Московского театра под
руководством О. Табакова на Триумфальной площади (Центральный
административный округ)".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и Швецову Л.И. и префекта Центрального административного
округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 мая 2004 г. N 310-ПП
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ, РАЗМЕЩАЮЩИХСЯ В СТРОЕНИИ 4 ДОМА 5
ПО ПРОСПЕКТУ МИРА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 17.01.2006 N 14-ПП)
----T---------------------------------T--------T----------------¬
¦N ¦Арендатор ¦Площадь ¦Договор ¦
¦п/п¦ ¦(кв. м) ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------+----------------+
¦1. ¦Московская городская организация ¦ 51,0¦Ордер N 39045 ¦
¦ ¦художественного фонда Российской ¦ ¦от 03.04.84 ¦
¦ ¦Федерации ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------+----------------+
¦2. ¦ГП "Оптово-посредническая фирма ¦ 1042,5¦N 0-1538/93 ¦
¦ ¦по торговле целлюлозно-бумажной, ¦ ¦от 13.10.93 ¦
¦ ¦лесохимической ¦ ¦до 20.07.2018 ¦
¦ ¦и микробиологической продукцией ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Росбумоптторг" ¦ ¦ ¦
¦ ¦Госкомобеспечения ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------+----------------+
¦3. ¦ТОО фирма "Гранд-Сервис" ¦ 35,3¦N 1-22230/94 ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 02.12.94 ¦
+---+---------------------------------+--------+----------------+
¦4. ¦Фонд развития правоохранительных ¦ 382,2¦N 1-1384/97 ¦
¦ ¦органов ¦ ¦от 14.11.97 ¦
+---+---------------------------------+--------+----------------+
¦5. ¦ФГП Опытный завод торгового ¦ 64,6¦N 1-600/00 ¦
¦ ¦оборудования Главного управления ¦ ¦от 11.04.2000 ¦
¦ ¦торговли Минобороны ¦ ¦до 30.09.2004 ¦
¦ ¦Российской Федерации ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------+----------------+
¦6. ¦Государственное учреждение ¦ 78,2¦Контракт ¦
¦ ¦управы района Мещанский города ¦ ¦на право ¦
¦ ¦Москвы ¦ ¦оперативного ¦
¦ ¦ ¦ ¦управления ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 1-823/03 ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 11.04.2003 ¦
L---+---------------------------------+--------+-----------------
|
