ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2004 г. N 303-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
СО ВСТРОЕННЫМ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ
КОМПЛЕКСОМ И ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ
ПО АДРЕСУ: АНГЕЛОВ ПЕР., ВЛ.4 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации концепции градостроительного развития
территории Северо-Западного административного округа города
Москвы, увеличения объемов жилищного строительства, реализации
концепции социально-градостроительного развития территории района
Митино, а также наиболее эффективного использования городских
земель Правительство Москвы постановляет:
1. Принять совместное предложение префектуры Северо-Западного
административного округа и общества с ограниченной
ответственностью "ТриумфЦентр" об изменении функционального
назначения земельного участка по адресу: Ангелов пер., вл. 4.
2. Осуществить в 2004 году разработку проектной документации, в
2004-2005 годах строительство, а также дальнейшую эксплуатацию
монолитного жилого дома предельной жилой площадью 7800 кв. м со
встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом предельной
площадью 1000 кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 66 машиномест
на земельном участке площадью 0,34 га по адресу: Ангелов пер., вл.
4 вместо объекта спортивно-рекреационного назначения с гаражом-
стоянкой.
3. Принять к сведению, что ООО "ТриумфЦентр" выкупило на
конкурсной основе право на заключение договора долгосрочной аренды
(договор от 24 сентября 2002 года N М-08-018902) земельного
участка по адресу: Ангелов пер., вл. 4 стоимостью в размере 89000
долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день, предшествующий оплате.
4. Привлечь ООО "ТриумфЦентр" в качестве инвестора и заказчика
по строительству жилого дома (п. 2), финансирование которого
осуществляется за счет средств инвестора и привлеченных им в
установленном порядке соинвесторов.
5. Префектуре Северо-Западного административного округа
совместно с инвестором ООО "ТриумфЦентр" подготовить и представить
для подписания в установленном порядке инвестиционный контракт на
условиях настоящего постановления по реализации инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п. 2) со
следующим распределением построенных площадей:
5.1. Жилая площадь - 100% в собственность ООО "ТриумфЦентр" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии
перечисления ООО "ТриумфЦентр" в бюджет города Москвы денежного
эквивалента доли города (компенсации за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру) в размере 2047500
долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты в соответствии со следующим графиком:
Первая часть перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на
счет в Московском городском казначействе по КБК 2090225
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья" в размере 20% от общей суммы
(409500 долларов США) в течение 10 дней с момента подписания
инвестиционного контракта.
Вторая часть - оставшиеся средства в размере 80% (1638000
долларов США) - перечисляется ежеквартально равными долями в
первый рабочий день начиная с квартала 2004 года, следующего после
заключения инвестиционного контракта, по III квартал 2005 года
включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
5.2. Нежилая площадь (площадь физкультурно-оздоровительного
комплекса) - 100% в собственность ООО "ТриумфЦентр" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
5.3. Площадь подземного гаража-стоянки - 100% машиномест и
площади общего пользования, а также 100% общей площади помещений
сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01) в собственность
ООО "ТриумфЦентр" и привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов.
6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ООО "ТриумфЦентр":
6.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку
исходно-разрешительной документации на строительство жилого дома с
встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом и подземным
гаражом-стоянкой.
6.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
изменения в договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет от 24
сентября 2002 года N М-08-018902 в части функционального
назначения земельного участка (п. 2) на основании исходно-
разрешительной документации.
6.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектную документацию на строительство жилого дома (п. 2).
6.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгорэкспертизой
ТЭО на строительство жилого дома (п. 2) представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.5. После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию представит в
Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления
имущественных прав в установленном порядке.
6.6. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта произведет в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах средств городских источников, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
8. Внести изменения в приложение 2 к постановлению
Правительства Москвы от 28 января 2003 года N 31-ПП "О Генеральной
схеме развития и размещения объектов физической культуры и спорта
в Москве до 2010 года" согласно приложению к настоящему
постановлению.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 мая 2004 г. N 303-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 2
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 28 ЯНВАРЯ 2003 ГОДА N 31-ПП
Раздел 2. РАЗВИТИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ФИЗИЧЕСКОЙ
КУЛЬТУРЫ И СПОРТА МЕСТНОГО (СОЦИАЛЬНО ГАРАНТИРОВАННОГО)
УРОВНЯ (КРЫТЫЕ И ОТКРЫТЫЕ СООРУЖЕНИЯ) "ДЕТСКИЙ СПОРТ"
Таблица 4
ПЕРЕЧЕНЬ
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ И ВСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НОВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА МЕСТНОГО
УРОВНЯ - "ДЕТСКИЙ СПОРТ" ПО РАЙОНАМ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ОКРУГОВ Г. МОСКВЫ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (КРЫТЫЕ СООРУЖЕНИЯ)
(тыс. кв. м общей площади)
----T---------------------------T---------------------------------------------T----------¬
¦N ¦Наименование объекта ¦Размещение ¦Ориентиро-¦
¦п/п¦ +--------------T------------------------------+вочный ¦
¦ ¦ ¦район ¦адрес ¦объем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦нового ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦стр-ва ¦
+---+---------------------------+--------------+------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------------------+--------------+------------------------------+----------+
¦ ¦Северо-Западный административный округ ¦
+---+---------------------------T--------------T------------------------------T----------+
¦4. ¦Встроенный физкультурно- ¦Митино ¦Ангелов пер., вл. 4 ¦ 1,0 ¦
¦ ¦оздоровительный комплекс ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+--------------+------------------------------+-----------
|
