ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 мая 2004 г. N 1012-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО АДРЕСУ:
ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 3, СТР. 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 20
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения выполнения программы жилищного
строительства по городскому заказу за счет строительства
коммерческого жилья в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного
строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по
жилищному строительству на период до 2010 года":
1. Согласиться с предложением частной компании с
ответственностью, ограниченной акциями "СТ Гарден Ринг Лимитед"
"ST Garden Ring Limited" (далее - компания "СТ Гарден Ринг
Лимитед"), осуществить в 2004-2005 годах разработку предпроектной
и проектной документации и в 2005-2007 годах строительство жилого
комплекса с развитой инфраструктурой предельной общей площадью
40000 кв. м, в т.ч. общей жилой площадью 30000 кв. м, встроенными
нежилыми помещениями около 10000 кв. м и подземной автостоянкой
ориентировочно на 300 машиномест с последующим уточнением на
стадии проектирования по адресу: Покровский бульвар, д. 3, стр. 2,
3, 4, 5, 6, 8, 9, 20 на месте сносимых зданий по адресу:
Покровский бульвар, д. 3, стр. 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 20 общей
нежилой площадью 6943,7 кв. м, принадлежащих на праве
собственности частной компании с ответственностью, ограниченной
акциями "СТ Гарден Ринг Лимитед" (свидетельства о государственной
регистрации права от 13 ноября 2003 г. N 77-01/01-763/203-247, 77-
01/01-763/203-248, 77-01/01-763/203-253, 77-01/01-763/203-250, 77-
01/01-763/203-249, 77-01/01-763/203-251, 77-01/01-763/203-255, 77-
01/01-763/203-254).
2. Принять к сведению, что:
2.1. Компания "СТ Гарден Ринг Лимитед" осуществит функции
инвестора и заказчика строительства жилого комплекса (п. 1).
2.2. ОАО "Москапстрой" осуществит функции заказчика по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций и сооружений для жилого комплекса (п. 1).
3. Установить, что финансирование строительства жилого
комплекса (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора -
Компании "СТ Гарден Ринг Лимитед" и привлеченных им в
установленном порядке соинвесторов.
4. Префектуре Центрального административного округа:
4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на
строительство жилого комплекса (п. 1) с распределением
имущественных прав между городом и инвестором в соответствии с п.
5 настоящего распоряжения.
4.2. Провести в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить на
подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта
при условии предоставления инвестором необходимого пакета
документов.
5. После окончания строительства распределение площади объекта
(п. 1) между городом и инвестором произвести в следующем
соотношении:
5.1. Жилая площадь комплекса (п. 1), площади машиномест и
площади общего пользования гаража-стоянки:
5.1.1. Доля общей жилой площади, а также площади машиномест и
площади общего пользования гаража-стоянки, поступающие городу
Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяются
на сумму компенсации городу затрат на социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 15004443 доллара США в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты, перечисляемую инвестором в бюджет города
Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
- 1-я часть денежных средств в размере 20% от суммы
перечисляется инвестором в бюджет на счет в Московском городском
казначействе в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
подписания инвестиционного контракта;
- 2-я часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия), уточненные в соответствии с п. 5.3 настоящего
распоряжения, перечисляются ежеквартально в первый рабочий день
квартала равновеликими платежами на указанный счет в установленном
порядке в соответствии с графиком платежей, который оформляется
приложением к инвестиционному контракту.
5.1.2. 100% общей площади передается в собственность инвестора
- Компании "СТ Гарден Ринг Лимитед" и привлеченных им в
установленном порядке соинвесторов при условии перечисления
инвестором денежных средств (п. 5.1.1).
5.1.3. 100% машиномест и площадей общего пользования гаража-
стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность
инвестора - Компании "СТ Гарден Ринг Лимитед" и привлеченных
соинвесторов при условии перечисления инвестором денежных средств
(п. 5.1.1).
5.2. Нежилая площадь комплекса (п. 1.1), за исключением
площади, находящейся в собственности инвестора в размере 6943,7
кв. м (п. 1), и площадь общего пользования и инженерного
назначения:
- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
- 50% общей площади - в собственность инвестора - Компании "СТ
Гарден Ринг Лимитед" и привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов.
5.3. Если в процессе реализации проекта инвестор обеспечит
выход общей жилой площади или машиномест по объекту (п. 1) в
размерах, больших или меньших, чем предполагается настоящим
распоряжением, то в течение 10 рабочих дней с момента утверждения
проектно-сметной документации производится перерасчет указанной в
п. 5.1 денежной суммы для перечисления в бюджет города Москвы
денежных средств в том же соотношении, что возникает между жилой
площадью и количеством машиномест и денежными средствами,
перечисляемыми инвестором в соответствии с п. 5.1 настоящего
распоряжения.
6. Принять к сведению, что Компания "СТ Гарден Ринг Лимитед":
6.1. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 4.1) для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
6.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного
участка на период проектирования и строительства жилого комплекса
(п. 1) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-
разрешительной документации.
6.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого комплекса
(п. 1).
6.4. Осуществит за счет собственных средств в установленном
порядке снос зданий, принадлежащих ему на праве собственности и
попадающих в зону строительства жилого комплекса (п. 1).
6.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разработке подлежащих сносу зданий (п. 6.4) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от
13.01.99 N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
6.6. По окончании строительства жилого комплекса (п. 1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
6.7. После сдачи объекта в эксплуатацию в течение месяца
представит в префектуру Центрального административного округа
необходимый пакет документов для оформления акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п. 4.3).
6.8. По окончании строительства представит необходимые
документы для оформления земельно-правовых отношений в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав.
7. Участникам строительства зарегистрировать в установленном
порядке права собственников.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2), и внести
предложения по ее использованию.
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство и ввод объекта (п. 1.),
осуществить за счет средств городских источников финансирования в
пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. В связи с участием Компании "СТ Гарден Ринг Лимитед" в
осуществлении городских жилищных программ освободить ее от:
- передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве объекта;
- передачи средств на развитие городских инженерных сооружений
и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на
присоединение.
11. Все построенные или реконструированные в рамках
инвестиционного контракта (п. 4.1) объекты инженерного и
коммунального назначения городского значения оформляются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и коммунального назначения в собственность
города Москвы".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
