ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 мая 2004 г. N 1029-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: БОРИСОВСКАЯ УЛ.,
ВЛ. 1/29 И ВЛ. 3 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях обеспечения выполнения программ комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа города Москвы и жилищного
строительства по городскому заказу за счет строительства
коммерческого жилья, во исполнение постановлений Правительства
Москвы от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане
развития территории Восточного административного округа до 2020
года" и от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы
жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о
заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа города Москвы и собственника строений и
помещений закрытого акционерного общества "КРОНТЕХ" (далее - ЗАО
"КРОНТЕХ") осуществить в 2004 году разработку проектно-сметной
документации и в 2005-2006 годах строительство индивидуального
жилого дома на земельном участке площадью 1,37 га по адресу:
Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3 на месте сноса 10 строений,
находящихся в частной собственности (приложение), предельно
допустимой площадью жилых квартир и встроенно-пристроенных
помещений 27500 кв. м (в том числе встроенно-пристроенных
помещений 5800 кв. м) с подземным гаражом-стоянкой на 217
машиномест.
2. Принять к сведению, что ЗАО "КРОНТЕХ" осуществит функции
инвестора и заказчика по проектированию и строительству жилого
дома (п. 1) и по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 1).
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства жилого дома (п. 1) и инженерных коммуникаций будет
осуществляться за счет средств инвестора ЗАО "КРОНТЕХ" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4. Префекту Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором ЗАО "КРОНТЕХ":
4.1. В течение двух месяцев с даты выпуска настоящего
распоряжения подготовить и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
инвестиционный контракт между Правительством Москвы и инвестором
на условиях, определенных настоящим распоряжением:
4.1.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
- 100% общей площади передается в собственность инвестора ЗАО
"КРОНТЕХ" при условии перечисления средств за существующую
инфраструктуру в сумме 6721618 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
I часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет
КБК 2090225 в Московском городском казначействе в размере 20% от
суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
(регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы и вручения первого экземпляра инвестору)
инвестиционного контракта.
II часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия)
перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на
указанный счет равными долями до 30 декабря 2005 года. В случае
увеличения выхода площадей указанная сумма подлежит перерасчету.
Сумма также подлежит корректировке в случае представления
документально подтвержденных затрат на строительство объектов
городского назначения.
4.1.2. Нежилая площадь, за исключением помещений площадью
5852,6 кв. м, находящихся в частной собственности (приложение):
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа
города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ЗАО
"КРОНТЕХ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4.2. После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жилого
дома (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о
результатах реализации инвестиционного проекта.
5. Принять к сведению обязательства заказчика и инвестора ЗАО
"КРОНТЕХ":
5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать
исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома
(п. 1).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства жилого
дома (п. 1).
5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).
5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1)
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
5.5. Осуществить за счет собственных средств снос строений,
попадающих в зону строительства (приложение).
5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 5.5) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
5.7. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 4) представить в
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
5.9. Осуществить за свой счет вывод на период строительства
жилого дома (п. 1) собственников нежилых помещений (приложение) с
последующим возвратом на нежилую площадь, являющуюся их
собственностью. В случае если выход общей площади нежилых
помещений окажется меньше чем 5852,6 кв. м, компенсировать
остальным собственникам нежилых помещений недостающую площадь из
своей доли нежилой площади (п. 4.1.2).
5.10. Совместно с префектурой Восточного административного
округа города Москвы после сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию
оформить акт о результатах инвестиционного проекта (п. 4) и
представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.11. После разработки исходно-разрешительной документации на
строительство жилого дома (п. 1) в установленном порядке
согласовать с руководителем Комплекса социальной сферы города
Москвы технологические задания на строительство объектов
социальной сферы.
5.12. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли
города в объекте в Едином государственном реестре прав.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города (п. 4), и представить
предложения по ее использованию.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений,
обеспечивающих строительство жилого дома (п. 1), осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных
вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы.
8. Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реализации
инвестиционного контракта будет произведена в установленном
порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14
января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с
участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и
актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ЗАО "КРОНТЕХ" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2006 годы
проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены на
основании имущественных прав.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 мая 2004 г. N 1029-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T------------------------T------------------------------T-------¬
¦N ¦Адрес ¦Владелец ¦Площадь¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+------------------------+------------------------------+-------+
¦1. ¦Борисовская ул., д. 1/29¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 1 ¦ЗАО "КРОНТЕХ" ¦1477,3 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности АА N 009764 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.09.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ЗАО "СВАЗАР" ¦ 887,3 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности АА N 008833 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 18.08.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Компания "Таллингтон ¦1286,6 ¦
¦ ¦ ¦Консалтантс Лимитед" ¦ ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности АА N 009762 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.09.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ЗАО "ТБЗ" ¦ 318,7 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности АА N 008834 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 18.08.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ООО "Валенсия+" ¦ 256,9 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности АА N 009763 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.09.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ЗАО "КРОНТЕХ" ¦ 42,5 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности АА N 008839 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 18.08.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ООО "Группер" ¦ 74,1 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности 77 АА N 184092¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.08.2002) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 3 ¦ООО "Группер" ¦ 340,9 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности 77 АА N 184094¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.08.2002) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 4 ¦ООО "Группер" ¦ 240,5 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности 77 АА N 184093¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.08.2002) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 5 ¦ЗАО "КРОНТЕХ" ¦ 39,1 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности Б N 014885 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 18.12.98) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 6 ¦ЗАО "КРОНТЕХ" ¦ 52,2 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности Б N 014886 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 18.12.98) ¦ ¦
+---+------------------------+------------------------------+-------+
¦ ¦ВСЕГО ¦ ¦5016,1 ¦
+---+------------------------+------------------------------+-------+
¦2. ¦Борисовская ул., вл. 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ООО "ПОТЕНЦИАЛ" ¦ 466,1 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности 77 АБ N 249183¦ ¦
¦ ¦ ¦от 11.06.2003) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 3 ¦ООО "ПОТЕНЦИАЛ" ¦ 191,3 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности 77 АБ N 249184¦ ¦
¦ ¦ ¦от 11.06.2003) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 4 ¦ООО "ПОТЕНЦИАЛ" ¦ 168,6 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности 77 АБ N 249185¦ ¦
¦ ¦ ¦от 11.06.2003) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 8 ¦ООО "ПОТЕНЦИАЛ" ¦ 10,5 ¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦о собственности 77 АБ N 249186¦ ¦
¦ ¦ ¦от 11.06.2003) ¦ ¦
+---+------------------------+------------------------------+-------+
¦ ¦ВСЕГО ¦ ¦ 836,5 ¦
+---+------------------------+------------------------------+-------+
¦ ¦ИТОГО ¦ ¦5852,6 ¦
L---+------------------------+------------------------------+--------
|
