ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2004 г. N 359-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 05.06.2001 N 525-ПП И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ВО ВЛ. 22
ПО СЕЛЕЗНЕВСКОЙ УЛ. (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
С целью выполнения постановления Правительства Москвы от
05.06.2001 N 525-ПП "О комплексной реконструкции и восстановлении
зданий, расположенных по адресу: улица Малая Дмитровка, вл. 7,
стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 (Центральный административный округ)",
учитывая решение Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.12.2003 N
23), принимая во внимание необходимость размещения и оснащения
оборудованием кожно-венерологических диспансеров N 3 и 4 и
психоневрологического диспансера N 14, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению, что ЗАО "Ферро-Строй" является:
1.1. Соинвестором по реализации инвестиционного проекта по
контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 и дополнительному соглашению
к контракту от 11.05.2003 N 8-1850/р-2-2095ЧУП на объекте по
адресу: ул. Малая Дмитровка, вл. 7, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7.
1.2. Арендатором земельного участка во вл. 22 по Селезневской
ул. на основании договора купли-продажи права долгосрочной аренды
земельного участка площадью 1200 кв. м, зарегистрированного в
Московском комитете по регистрации прав, от 07.02.2003 N 77-01/05-
48/2003-137.
2. Согласиться с полной переуступкой прав и обязанностей
инвестора по контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 и
дополнительному соглашению к контракту от 11.05.2003 N 8-1850/р-2-
2095ЧУП от ООО "Новотрастсервис" к ЗАО "Ферро-Строй".
3. Внести следующие изменения и дополнения в постановление
Правительства Москвы от 05.06.2001 N 525-ПП:
3.1. Пункт 1 изложить в новой редакции:
"1. Утвердить ЗАО "Ферро-Строй" инвестором по комплексной
реконструкции и реставрации объектов, находящихся в
неудовлетворительном техническом состоянии, расположенных по
адресам: ул. Малая Дмитровка, вл. 7, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 и д. 9,
стр. 1, 2; ул. Остоженка, д. 17/4 и 19, стр. 1, и строительству
лечебно-профилактического центра во вл. 22 по Селезневской ул.
Реализацию инвестиционного проекта осуществить в три этапа:
- первый этап - строительство лечебно-профилактического центра
во вл. 22 по Селезневской ул. общей площадью 8200 кв. м с вводом в
эксплуатацию в IV квартале 2005 года;
реконструкция строения 4 дома 13 по ул. Покровке общей площадью
120,5 кв. м с вводом в эксплуатацию в 2005 году и перевод Музея
уникальных кукол из стр. 1 дома 9 по ул. Малая Дмитровка на
отреконструированные площади.
В течение месяца после ввода объекта в эксплуатацию с учетом
обеспечения бесперебойной работы медицинских учреждений
осуществить перевод на вновь построенные площади:
- Государственного учреждения города Москвы кожно-
венерологического диспансера N 3 управления здравоохранения
Центрального административного округа города Москвы (далее - КВД N
3), выводимого из стр. 1, 5 дома 7 по ул. Малая Дмитровка;
- кожно-венерологического диспансера N 4 управления
здравоохранения Центрального административного округа Москвы
(далее - КВД N 4), выводимого из дома 17/4 и стр. 1 дома 19 по ул.
Остоженке;
- Государственного медицинского учреждения
психоневрологического диспансера N 14 управления здравоохранения
Центрального административного округа города Москвы (далее - ПНД N
14), выводимого из стр. 1, 2 дома 9 по ул. Малая Дмитровка;
- второй этап - реконструкция и реставрация
многофункционального офисного центра во вл. 7-9 по ул. Малая
Дмитровка, включая в т.ч. стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 во вл. 7 и стр. 1,
2 дома 9 по ул. Малая Дмитровка, общей площадью 14834 кв. м с
вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006 года;
- третий этап - реконструкция и реставрация по согласованию с
ГУОП г. Москвы объектов по адресу: ул. Остоженка, д. 17/4 общей
площадью 4925 кв. м и д. 19, стр. 1 общей площадью 1375 кв. м с
вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006 года".
3.2. Пункт 2.1 изложить в новой редакции:
"2.1. От лица Правительства Москвы заключить в установленном
порядке инвестиционный контракт с ООО "Новотрастсервис" на
реализацию инвестиционного проекта по адресам: ул. Малая
Дмитровка, вл. 7, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 и д. 9, стр. 1, 2; ул.
Остоженка, д. 17/4 и д. 19, стр. 1; ул. Селезневская, вл. 22; ул.
Покровка, д. 13, стр. 4".
3.3. Дополнить постановление пунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Принимая во внимание поэтапный ввод объектов в
эксплуатацию, предусматривающий первоочередный ввод лечебно-
профилактического центра, и учитывая затраты инвестора при
реализации инвестиционного проекта, установить базовое соотношение
раздела недвижимого имущества в следующем соотношении:
2.2.1. Ул. Селезневская, вл. 22:
- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы с последующей передачей в оперативное управление
медицинским учреждениям КВД N 3, КВД N 4, ПНД N 14 в установленном
порядке.
2.2.2. Ул. Малая Дмитровка, вл. 7-9:
- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность инвестора.
2.2.3. Ул. Остоженка, д. 17/4:
- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность инвестора.
2.2.4. Ул. Остоженка, д. 19, стр. 1:
- 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы с последующей передачей инвестору 100% площади объекта в
долгосрочную аренду сроком на 25 лет в установленном порядке.
Указанное распределение долей устанавливается в соответствии с
утвержденным экономическим обоснованием, учитывающим
дополнительные затраты инвестора при реализации инвестиционного
проекта, в том числе на оплату выкупа права аренды земельного
участка во вл. 22 по Селезневской ул.".
3.4. Пункт 2.2 считать соответственно пунктом 2.3 и изложить
его в новой редакции:
"2.3. После ввода объектов (п. 3.1) в эксплуатацию и выполнения
в полном объеме обязательств Сторон по контракту и дополнительным
соглашениям к контракту обеспечить оформление в установленном
порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта по
каждому этапу отдельно, являющегося основанием для оформления и
регистрации права собственности Сторон на инвестиционный объект,
при условии представления инвестором необходимого пакета
документов".
3.5. Пункт 3 изложить в новой редакции:
"3. Принять к сведению обязательства ЗАО "Ферро-Строй":
3.1. Откорректировать с учетом медицинского задания,
утвержденного в установленном порядке, исходно-разрешительную
документацию на объект во вл. 22 по Селезневской ул.
3.2. В соответствии с исходно-разрешительной документацией в
установленном порядке откорректировать проектную документацию на
объект (п. 3.1), согласовать с Центром госсанэпиднадзора в г.
Москве и представить документацию на рассмотрение в
Мосгосэкспертизу.
3.3. После выполнения п. 3.13 представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы откорректированную исходно-
разрешительную документацию для оформления в установленном порядке
договора краткосрочной аренды земельного участка на период
проектирования и строительства объекта во вл. 22 по Селезневской
ул.
3.4. Разработать исходно-разрешительную и проектную
документацию на объекты реконструкции и реставрации по адресам:
ул. Малая Дмитровка, вл. 7-9, ул. Остоженка, д. 17/4 и д. 19, стр.
1 с ее последующим представлением на рассмотрение в
Мосгосэкспертизу.
3.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке договоров
краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и
реконструкции объектов (п. 3.4).
3.6. С целью освобождения помещений площадью 67,3 кв. м в стр.
1 дома 9 по ул. Малая Дмитровка от арендатора Музея уникальных
кукол и выполнения постановления Правительства Москвы от
29.08.2000 N 691 "О реконструкции здания по адресу: ул. Покровка,
д. 13, строение 4", собственником которого является учредитель
Музея уникальных кукол (свидетельство о внесении в реестр
собственности на территории г. Москвы от 10.02.98 N 006453), за
счет собственных средств в установленном порядке осуществить
проектирование и реконструкцию стр. 4 дома 13 по ул. Покровке
общей площадью 120,5 кв. м с вводом в эксплуатацию в 2005 году.
3.7. Обеспечить первоочередное строительство объекта во вл. 22
по Селезневской ул. с целью размещения на его площадях КВД N 3,
КВД N 4 и ПНД N 14.
3.8. В соответствии с заявкой управления здравоохранения
Центрального административного округа города Москвы, согласованной
с инвестором, обеспечить лечебно-профилактический центр
оборудованием на сумму не более 30 миллионов рублей.
3.9. После ввода в эксплуатацию объекта во вл. 22 по
Селезневской ул. осуществить за счет собственных средств и с
учетом обеспечения бесперебойной работы медицинских учреждений
переезд КВД N 3, КВД N 4 и ПНД N 14 из занимаемых ими строений в
новое здание во вл. 22 по Селезневской ул.
3.10. После завершения строительства объектов (п. 3.1)
представить документы для оформления актов о результатах
реализации инвестиционного проекта по каждому объекту отдельно.
3.11. При оформлении имущественных прав на объект культурного
наследия, расположенный по адресу: ул. Остоженка, д. 17/4,
оформить охранное обязательство на здание в установленном порядке.
3.12. После оформления актов о результатах реализации
инвестиционного проекта в месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации права собственности города Москвы на передаваемые
городу объекты.
3.13. После оформления и регистрации дополнительного соглашения
к контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы пакет документов для расторжения
договора аренды земельного участка от 15.01.96 N М-01-003977 без
возврата суммы выкупа права аренды".
3.6. Пункт 4 изложить в новой редакции:
"4. КВД N 3, КВД N 4 и ПНД N 14:
4.1. В месячный срок после ввода в эксплуатацию объекта во вл.
22 по Селезневской ул. представить в Департамент имущества города
Москвы пакет документов для оформления в установленном порядке
права оперативного управления на данный объект и расторжения ранее
действовавших контрактов на оперативное управление (п. 8).
4.2. ПНД N 14 представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы договор безвозмездного срочного пользования
земельным участком от 24.04.2003 N М-01-602760 для его расторжения
в установленном порядке.
4.3. КВД N 4 представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы договор безвозмездного срочного пользования
земельным участком от 25.11.1996 N М-01-501959 для его расторжения
в установленном порядке.
4.4. Принять к сведению обязательства диспансеров в течение
месяца с момента ввода в эксплуатацию объекта во вл. 22 по
Селезневской ул. по согласованию с инвестором освободить
занимаемые помещения (п. 3.1)".
3.7. Дополнить постановление пунктами 5, 6, 7, 8, 9, 10
следующего содержания:
"5. Учитывая социальную значимость объекта, расположенного во
вл. 22 по Селезневской ул., являющегося городским учреждением
здравоохранения, и то, что 100% площади объекта передаются в
собственность города Москвы, освободить инвестора на этом объекте
от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской
программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы".
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объекта во вл. 22 по Селезневской ул. осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных государственному заказчику-инвестору
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
7. Департаменту здравоохранения города Москвы передать, а
Государственному учреждению "Главное управление охраны памятников
г. Москвы" принять на баланс объект культурного наследия по
адресу: ул. Остоженка, д. 19, стр. 1.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта во вл. 22 по Селезневской ул. в
установленном порядке оформить и зарегистрировать в Мосрегистрации
имущественные права города Москвы на 100% площади объекта с
последующей передачей здания в оперативное управление КВД N 3, КВД
N 4 и ПНД N 14 с одновременным расторжением следующих контрактов
на оперативное управление: от 18.09.2001 N 1-2106/01 и N 1-
2107/01, от 16.04.2001 N 0-376/01 и N 0-377/01 и от 03.09.96 N 0-
336/96 и N 0-337/96.
9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта:
9.1. Произвести учетную регистрацию дополнительного соглашения
к контракту (п. 4) в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.
9.2. После оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта оформление имущественных прав осуществить
в установленном порядке.
9.3. После оформления имущественных прав на объекты
строительства и реконструкции земельно-правовые отношения оформить
в установленном порядке.
10. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за
пределами квартала, в котором расположен объект, а также
выполнения инвестором работ по проектированию и строительству
городских и внутриквартальных инженерных сетей и коммуникаций на
объекте во вл. 22 по ул. Селезневской (п. 6) и других работ и
услуг при реализации инвестиционного проекта порядок компенсации
инвестору документально подтвержденных затрат определяется путем
выпуска распорядительного документа Правительства Москвы".
3.8. Пункты 5, 6 постановления считать соответственно пунктами
11 и 12.
4. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы
от 27.02.96 N 171 "О предоставлении в пользование земельного
участка во вл. 22 по ул. Селезневской Социальному центру поддержки
семьи под строительство административного здания (Центральный
административный округ)", от 25.06.2002 N 486-ПП "О внесении
изменения в постановление Правительства Москвы от 27.02.96 N 171"
и пункты 3, 4, 6.1-6.5 постановления Правительства Москвы от
29.08.2000 N 691 "О реконструкции здания по адресу: ул. Покровка,
д. 13, строение 4".
5. Префекту Центрального административного округа от лица
Правительства Москвы оформить в установленном порядке
дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от
24.11.2001 N 8-1850/р-2 и дополнительному соглашению к контракту
от 11.05.2003 N 8-1850/р-2-2095ЧУП в соответствии с настоящим
постановлением.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
