ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2004 г. N 1119-РП
ОБ ОФОРМЛЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА ПО АДРЕСУ: КРИВОАРБАТСКИЙ ПЕР.,
Д. 15, СТР. 1
В связи с реализацией инвестиционного проекта по контракту от
19.03.96 N 12-676/р-1 и дополнительных соглашений к нему от
10.09.99 N 12-676/Р-1-1454, от 28.12.2000 N 12-676/Р-1-1676 на
реконструкцию объекта по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр.
1:
1. Реконструкция инвестиционного объекта - жилого дома с
нежилыми помещениями на 1-м этаже и подземным гаражом-стоянкой на
12 машиномест, расположенного по адресу: Кривоарбатский пер., д.
15, стр. 1, завершена ООО "Арион-М" (далее - Инвестор).
Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного
строительством объекта приемочной комиссией от 28.09.2001 N 1883),
введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального
административного округа города Москвы от 19.12.2001 N 3781-р и
характеризуется согласно выписке из технического паспорта БТИ от
09.12.2002, N дела 177, литер 4 следующими показателями:
Общая площадь объекта - 3252,8 кв. м
В т.ч.:
- общая жилая площадь - 2012,0 кв. м
- общая нежилая площадь - 1240,8 кв. м
с нежилой полезной площадью 405,0 кв. м, площадью общего
пользования и инженерного назначения 258,6 кв. м, площадью
подземной части гаража-стоянки 577,2 кв. м, состоящей из площади
подземной автостоянки 422,7 кв. м (12 машиномест) и площади общего
пользования и инженерного назначения 154,5 кв. м.
2. Принять к сведению, что в здании по адресу: Кривоарбатский
пер., д. 15, стр. 1 на праве собственности инвестору - ООО "Арион-
М" принадлежит 306,5 кв. м общей жилой площади на основании
договоров купли-продажи, зарегистрированных Департаментом
муниципального жилья города Москвы, от 11.10.95 N 2-783399, от
19.03.98 N 2-219168, от 13.10.99 N 2-776218.
3. Нежилые помещения общего пользования и инженерного
назначения общей площадью 258,6 кв. м, неразрывно связанные с
системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки,
холлы, лифтовые шахты, машинные отделения, электрощитовые),
являются долевой собственностью города Москвы и Инвестора в долях
пропорционально их долям по жилой площади объекта.
4. Принять к сведению, что:
4.1. ООО "Арион-М" произвело переселение жителей дома за счет
собственных средств в количестве 70 человек, что подтверждено
актом о результатах расселения жителей от 04.08.2000. В
соответствии с пунктом 3.5 контракта от 19.03.96 N 12-676/р-1
площади, передаваемые Инвестору из доли города Москвы, составят
1750 кв. м.
4.2. Согласно решению Городской комиссии по приватизации и
управлению жилищным фондом в городе Москве (протокол от 19.09.2002
N 294) стоимость жилых помещений, относящихся к доле города,
расположенных по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1,
площадью 904,3 кв. м составляет сумму, эквивалентную 2068704
долларам США.
4.3. Стоимость жилой площади, приобретенной Инвестором за счет
собственных средств для нужд отселения, составляет сумму,
эквивалентную 2365886 долларам США (протокол от 19.09.2002 N 294
заседания Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в городе Москве).
4.4. Согласно решению Городской комиссии по приватизации и
управлению жилищным фондом в городе Москве (протокол от 19.09.2002
N 294) разрешен обмен доли города по адресу: Кривоарбатский пер.,
д. 15, стр. 1 в объеме 904,3 кв. м на жилую площадь ООО "Арион-М"
в качестве частичной компенсации затрат Инвестора на отселение
жителей (п. 4.1).
5. Согласно решению Комиссии по продаже объектов нежилого фонда
в городе Москве (протокол от 22.04.2002 N 52) стоимость доли
города в площади нежилых помещений и подземного пространства на
объекте по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1 общей
площадью 287,46 кв. м составляет сумму, эквивалентную 283236
долларам США.
6. Принять к сведению:
6.1. Остаток незачтенной Инвестору площади за отселение жителей
на объекте по адресу: Кривоарбатский пер., д. 15, стр. 1
составляет 845,7 кв. м, а стоимость нескомпенсированных затрат
Инвестора, подтвержденных Городской комиссией по приватизации и
управлению жилищным фондом в городе Москве, составляет сумму,
эквивалентную 297182 долларам США.
6.2. Инвестором выполнено сооружение трансформаторной
подстанции (ТП), затраты на строительство которой составили 170000
долларов США.
6.3. Просрочка ввода объекта составляет 3 месяца. Размер
штрафных санкций к Инвестору (в случае их применения) за нарушение
сроков строительства объекта в денежном выражении составляет
149021,49 долларов США.
6.4. Компенсировать Инвестору дополнительные затраты путем
передачи Инвестору 100% доли города Москвы в площади нежилых
помещений и подземного пространства на объекте.
7. Оформить в собственность Инвестору 100% (3252,8 кв. м) общей
площади объекта реконструкции по адресу: Кривоарбатский пер., д.
15, стр. 1 с учетом отказа Инвестора от возмещения городом Москвой
нескомпенсированных затрат.
8. Префекту Центрального административного округа города Москвы
подготовить и представить в установленном порядке на подпись в
Правительство Москвы акт о результатах реализации инвестиционного
проекта с разделом имущественных долей по объекту (п. 1) в
соотношении:
по жилым помещениям:
- 100% - в собственность Инвестора;
- 0% - в собственность города Москвы;
по нежилым помещениям, в т.ч. машиноместа, помещения общего
пользования и инженерного назначения:
- 100% - в собственность Инвестора;
- 0% - в собственность города Москвы.
9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
городе Москве".
10. Принять к сведению обязательства Инвестора:
10.1. Представить в Учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории города Москвы в месячный срок со дня подписания акта о
результатах реализации инвестиционного проекта (п. 8) необходимый
пакет документов для оформления имущественных прав.
10.2. После оформления имущественных прав на объект (п. 1)
оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-
правовые отношения в установленном порядке.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
