ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2004 г. N 1108-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: 3-Я ГРАЖДАНСКАЯ УЛ.,
ВЛ. 3 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях укрепления материально-технической базы московских
промышленных предприятий и организаций Всероссийского общества
слепых и для обеспечения жилой площадью инвалидов по зрению:
1. Принять совместное предложение префекта Восточного
административного округа и общества с ограниченной
ответственностью "Московское Учебно-производственное предприятие N
8 Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества
слепых" (ООО "Московское УПП N 8 ВОС") об изменении
функционального назначения земельного участка по адресу: 3-я
Гражданская ул., д. 3, стр. 2, предоставленного ООО "Московское
УПП N 8 ВОС" на основании договора аренды земли от 31 марта 1999
года N М-03-013170 для эксплуатации реабилитационного центра
слепых и благоустройства прилегающей территории.
1.1. Осуществить в 2004 году разработку предпроектной и
проектной документации и в 2005-2006 годах строительство жилого
дома ориентировочной жилой площадью 20550,0 кв. м с встроенными
нежилыми помещениями площадью 1990,0 кв. м, в том числе для
размещения реабилитационного центра Всероссийского ордена
Трудового Красного Знамени общества слепых, и подземным гаражом-
стоянкой на 90 машиномест на месте здания реабилитационного центра
Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых
по адресу: 3-я Гражданская ул., д. 3, стр. 2 общей площадью 1172,0
кв. м, принадлежащего на праве собственности Всероссийскому ордена
Трудового Красного Знамени обществу слепых (свидетельство от 29
января 1997 года N 00-00126/29.01.1997).
1.2. Привлечь ООО "Московское УПП N 8 ВОС" в качестве инвестора
и заказчика по строительству жилого дома (п. 1.1).
2. Определить на конкурсной основе заказчика по проектированию
и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений для жилого дома (п. 1.1).
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется за счет
собственных и привлеченных средств инвестора - ООО "Московское УПП
N 8 ВОС" без привлечения бюджетных средств города Москвы.
4. Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором - ООО "Московское УПП N 8 ВОС" представить для
подписания в Правительство Москвы инвестиционный контракт на
строительство жилого дома (п. 1.1).
5. Распределение площади между городом и инвестором произвести
в следующем соотношении:
5.1.1. Жилая площадь:
- 5% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
передачи префектуре Восточного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 95% общей площади - в собственность инвестора - ООО
"Московское УПП N 8 ВОС" для укрепления материально-технической
базы московских промышленных предприятий и организаций
Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых,
обеспечения жилой площадью инвалидов по зрению - работников
Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых,
признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в
установленном порядке, и привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов.
5.1.2. Нежилая площадь (за исключением помещений площадью
1172,0 кв. м, являющихся собственностью Всероссийского ордена
Трудового Красного Знамени Общества слепых):
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей площади - в собственность инвестора - ООО
"Московское УПП N 8 ВОС" и привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов.
5.1.3. Площадь подземного гаража-автостоянки:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность Департамента имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Восточного
административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Московское УПП N 8
ВОС" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ООО "Московское
УПП N 8 ВОС":
6.1. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1.1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
6.2. В договорные сроки с Москомархитектурой разработает
исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома
(п. 1.1).
6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов исходно-
разрешительную документацию (п. 1.1) для оформления земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства жилого
дома в установленном порядке.
6.4. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.
1.1).
6.5. Осуществит за счет собственных средств снос здания
реабилитационного центра Всероссийского ордена Трудового Красного
Знамени общества слепых по адресу: 3-я Гражданская ул., д. 3, стр.
2, попадающего в зону строительства жилого дома (п. 1.1).
6.6. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу строения (п. 5.4) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
6.7. По окончании строительства жилого дома (п. 1.1) произведет
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.8. После сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию представит в
префектуру Восточного административного округа необходимый пакет
документов для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п. 4).
6.9. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земли от 31 марта 1999 года N М-03-013170 для его
расторжения в установленном порядке.
7. Участникам строительства жилого дома (п. 1.1)
зарегистрировать в Учреждении юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы в
установленном порядке права собственников.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
на основании материалов, представленных заказчиком, определить
объем средств, передаваемых привлеченными инвесторами на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с
действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений для
строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2003 года N 815-
ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаража-автостоянки, являющиеся городской долей
(п. 4), и внести предложения по их использованию.
11. Принять к сведению, что:
11.1. Учетная регистрация инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о реализации
инвестиционного контракта будет произведена в установленном
порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14
января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с
участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и
актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
11.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1.1)
земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на
основании имущественных прав.
12. Руководителю Комплекса социальной сферы города Москвы
осуществить контроль за целевым расходованием средств от
реализации жилой площади в объеме 25% (3517500 долларов США в
рублевом эквиваленте) на укрепление материально-технической базы
предприятий Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени
общества слепых.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
