ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июня 2004 г. N 1191-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСАМ: СМОЛЕНСКАЯ ПЛ.,
ВЛ. 7-9, 1-Й СМОЛЕНСКИЙ ПЕР., ДОМА 15, 17, СТР. 1, 2,
17"А" С ОПТИМИЗАЦИЕЙ ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА СТАНЦИИ МЕТРО
"СМОЛЕНСКАЯ" (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения постановления Правительства Москвы от
11.03.2003 N 143-ПП "О проектировании, реконструкции и
строительстве объекта "Многофункциональный общественный комплекс"
по адресу: Смоленская площадь, вл. 7-9" и на основании решения
Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда города Москвы (протокол от 26.02.2004 N 24):
1. Осуществить проектирование, реконструкцию и строительство
многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл. 7-
9, 1-й Смоленский пер., дома 15, 17, стр. 1, 2, 17"А" общей
площадью 61500 кв. м с оптимизацией пересадочного узла станции
метро "Смоленская" со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 4 лет
с даты заключения инвестиционного контракта.
2. Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного проекта
на строительство и реконструкцию объекта (п. 1) закрытое
акционерное общество АКБ "Мосстройэкономбанк" (далее - инвестор).
3. Принять к сведению, что инвестором оплачено в бюджет города
Москвы право заключения инвестиционного контракта в размере
44095429 руб. 13 коп.
4. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный
контракт (далее - контракт) с инвестором (п. 2) на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади
объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
4.1.1. Общая нежилая площадь, за исключением площади,
находящейся в собственности (приложение 1 к настоящему
распоряжению):
- 55% - в собственность инвестора;
- 45% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, но не менее 3585 кв. м.
4.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
4.1.3. Передать в собственность инвестора 100% площади
сервисных служб стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей".
4.2. Осуществить в установленном порядке вывод гаражей по
адресу: 3-й Смоленский пер., д. 4.
4.3. После окончания строительства объекта (п. 1) и сдачи его в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов
нежилого назначения" и от 09.03.2004 N 126-ПП "Об утверждении
Положения о Комитете города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов".
5. Инвестору:
5.1. Осуществить реализацию инвестиционного проекта за счет
собственных и привлеченных средств в срок согласно п. 1 настоящего
распоряжения.
5.2. Обеспечить разработку технической документации на стадии
"проект" в течение шести месяцев со дня подписания контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с исходно-
разрешительной документацией и согласовать ее в установленном
порядке.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
5.4. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
5.5. При разработке проектно-сметной документации предусмотреть
наличие доли города Москвы отдельным функциональным блоком
(блоками) с изолированным входом (входами).
5.6. Осуществить вывод собственников нежилых помещений
(приложение 1) в установленном законом порядке.
5.7. Осуществить проектирование и проведение работ по
оптимизации пересадочного узла станции метро "Смоленская" (по
согласованию с метрополитеном) в счет доли города, но не более
доли города, что утверждается выпуском распорядительного документа
Правительства Москвы по окончании работ по пересадочному узлу и
строительству многофункционального комплекса.
5.8. За счет собственных и привлеченных средств осуществить
разборку сносимых объектов и утилизацию строительного мусора.
5.9. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте
в Едином государственном реестре прав.
6. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта земельно-правовые отношения будут оформлены на основании
зарегистрированных имущественных прав в установленном порядке.
7. Принять к сведению обязательства инвестора, что после
завершения строительства объекта (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом
порядке.
8. Принять к сведению, что функции заказчика проектирования,
строительства и реконструкции объекта (п. 1) осуществляет
Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы, функции технического заказчика проектирования,
работ подготовительного периода по объекту осуществляет ГУП
"Управление экспериментальной застройки".
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды и
контракт на право хозяйственного ведения с пользователями нежилых
помещений (приложение 2) и обеспечить в случае необходимости их
вывод.
9.2. После завершения строительства объекта (п. 1) внести в
реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 июня 2004 г. N 1191-РП
СОБСТВЕННИКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ПЛ., ВЛ. 7-9
----------------T----------------T----------------T------------T----------¬
¦Строение ¦Вид права ¦Наименование ¦Занимаемая ¦Примечания¦
¦ ¦(основание) ¦организации ¦площадь ¦ ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦3-й Смоленский ¦Собственность ¦ООО фирма ¦ 224,9 кв. м¦Выводит ¦
¦пер., д. 2/7 ¦ ¦"Белый ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦ ¦камень" ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦3-й Смоленский ¦Собственность ¦Самадашвили З.Я.¦ 276,4 кв. м¦Выводит ¦
¦пер., д. 2/7 ¦ ¦ ¦ ¦инвестор ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦Смоленская пл.,¦Собственность ¦ООО ¦ 96,5 кв. м¦Выводит ¦
¦д. 9/1, стр. 1 ¦ ¦"Грузинская ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦ ¦народная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦трапеза" ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦Смоленская пл.,¦Собственность. ¦ТОО "Катюша" ¦ 205,0 кв. м¦Выводит ¦
¦д. 9/1, стр. 1 ¦Решение комиссии¦ ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦по приватизации.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Свидетельство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 00467 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 14.12.1994 ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦Смоленская пл.,¦Собственность ¦ТОО "Спас" ¦ 115,2 кв. м¦Выводит ¦
¦д. 9/1, стр. 1 ¦ ¦ ¦ ¦инвестор ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦Смоленская пл.,¦Собственность ¦Шамба Т.М. ¦ 337,7 кв. м¦Выводит ¦
¦д. 9/1, стр. 1 ¦ ¦ ¦ ¦инвестор ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦1-й Смоленский ¦ ¦ГСК "Лира" ¦ ¦Выводит ¦
¦пер., вл. 17"А"¦ ¦ ¦ ¦инвестор ¦
+---------------+----------------+----------------+------------+----------+
¦Всего ¦Собственность ¦7 ¦1255,7 кв. м¦Выводит ¦
¦ ¦ ¦правообладателей¦ ¦инвестор ¦
L---------------+----------------+----------------+------------+-----------
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 июня 2004 г. N 1191-РП
ПОЛЬЗОВАТЕЛИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ПЛ., ВЛ. 7-9
-------------T----------------T---------------T-----------T----------¬
¦Строение ¦Вид права ¦Наименование ¦Занимаемая ¦Примечания¦
¦ ¦(основание) ¦организации ¦площадь ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦1-й Николо- ¦Аренда. ¦ГУП г. Москвы ¦ 142,2 ¦Выводит ¦
¦щеповский ¦Договор аренды ¦по эксплуатации¦кв. м ¦админист- ¦
¦пер., д. 3 ¦N 1-1950 ¦и ремонту ¦ ¦рация ¦
¦ ¦от 22.12.2000 ¦инженерных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Гормост" ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦1-й Николо- ¦Аренда. ¦ГУП г. Москвы ¦ 438,1 ¦Выводит ¦
¦щеповский ¦Договор аренды ¦по эксплуатации¦кв. м ¦админист- ¦
¦пер., д. 3 ¦N 1-334 ¦и ремонту ¦ ¦рация ¦
¦ ¦от 01.04.2002 ¦инженерных ¦ ¦ ¦
¦ ¦на срок ¦сооружений ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 09.05.2006, ¦"Гормост" ¦ ¦ ¦
¦ ¦гос. рег. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/41-222/ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2002-13 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 29.04.2002 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦1-й Николо- ¦Аренда. ¦АОЗТ ¦ 498,5 ¦Выводит ¦
¦щеповский ¦Договор аренды ¦"Асфальтобетон"¦кв. м ¦админист- ¦
¦пер., д. 3 ¦N 1-98 от ¦ ¦ ¦рация ¦
¦ ¦10.02.2003 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦3-й ¦Аренда. ¦ООО "Сигма 94" ¦ 186,8 ¦Выводит ¦
¦Смоленский ¦Договор аренды ¦ ¦кв. м ¦админист- ¦
¦пер., ¦N 1-852 ¦ ¦ ¦рация ¦
¦д. 2/7 ¦от 01.09.1999 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦Смоленская ¦Хозяйственное ¦ООО МСХ ¦ 257,3 ¦Выводит ¦
¦пл., д.9/1, ¦ведение. ¦ ¦кв. м ¦админист- ¦
¦стр. 1 ¦Контракт ¦ ¦ ¦рация ¦
¦ ¦N 054 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 27.01.1993 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦Смоленская ¦Аренда. ¦ООО "Бона шанс"¦ 69,8 ¦Выводит ¦
¦пл., д. 9/1,¦Договор аренды ¦ ¦кв. м ¦админист- ¦
¦стр. 1 ¦N 1-1584 на ¦ ¦ ¦рация ¦
¦ ¦срок до начала ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но не позже ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦30.09.2003, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гос. рег. N 77- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦01/00-002/2000- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦100951 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 04.11.2000 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦Смоленская ¦Аренда. ¦ГУП г. Москвы ¦ 691,3 ¦Выводит ¦
¦пл., д. 9/1,¦Договор аренды ¦"Гормост" ¦кв. м ¦админист- ¦
¦стр. 1 ¦N 1-681 ¦ ¦ ¦рация ¦
¦ ¦от 13.06.2001 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦Смоленская ¦Аренда. ¦ЗАО "Ориент- ¦ 330,8 ¦Выводит ¦
¦пл., д. 9/1,¦Договор аренды ¦Сервис" ¦кв. м ¦админист- ¦
¦стр. 1 ¦N 1-1583 ¦ ¦ ¦рация ¦
¦ ¦от 11.10.2000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на срок ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до начала ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но не позже ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦30.09.2003, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гос. рег. N 77- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦01/00-002/2000- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦109134 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 06.12.2000 ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦Смоленская ¦Аренда. ¦ЗАО ¦ 432,3 ¦Выводит ¦
¦пл., д. 9/1,¦Договор аренды ¦"Асфальтобетон"¦кв. м ¦админист- ¦
¦стр. 1 ¦N 1-1104 ¦ ¦ ¦рация ¦
¦ ¦09.10.2001 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на срок до ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до начала ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но не позже ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦31.12.2005, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гос. рег. N 77- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦01/41-222/2002- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦76 от 14.05.2002¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+---------------+-----------+----------+
¦Всего ¦Аренда, ¦9 правооблада- ¦3047,1 ¦Выводит ¦
¦ ¦хозяйственное ¦телей ¦кв. м ¦админист- ¦
¦ ¦ведение ¦ ¦ ¦рация ¦
L------------+----------------+---------------+-----------+-----------
|
