ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июня 2004 г. N 1235-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА НА МЕСТЕ СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ВО ВЛ. 25-27 ПО 3-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ УЛИЦЕ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1085-ПП)
В целях реализации Градостроительного плана развития Тверского
района до 2020 года и с учетом произведенных затрат открытым
акционерным обществом (ОАО) "Агрохиминвест" - инвестором по
строительству жилого дома во вл. 26-28 по 2-й Тверской-Ямской
улице по выносу городских инженерных сетей и коммуникаций,
построенных и введенных в эксплуатацию квартальных ЦТП и ТП:
1. Осуществить до 30.06.2007 строительство жилого дома с
нежилыми помещениями предельно допустимой площадью 4980 кв. м, в
том числе общей жилой площадью 2600 кв. м и подземным гаражом-
стоянкой на 30 машиномест на месте сносимых жилых домов по адресу:
3-я Тверская-Ямская улица, вл. 25-27 с привлечением ОАО
"Агрохиминвест" (инвестор).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1085-
ПП)
2. Финансирование сноса и строительства объекта (п. 1)
осуществляется за счет инвестора в полном объеме.
3. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого
инвестиционного контракта (п. 4) объекты инженерного и
коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы
подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития города Москвы в установленном порядке
инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Агрохиминвест" о
реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1)
с распределением общей площади объекта после сдачи его в
эксплуатацию в следующем соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади:
- 100% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов
при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской
ул. (20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом.
4.2. Доля общей нежилой площади:
- 70% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования:
- 100% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при
условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул.
(20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом.
4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 4), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
4.5. После ввода жилого дома (п. 1) в эксплуатацию и выполнения
в полном объеме обязательств сторон по контракту обеспечить
оформление в установленном порядке акта о результатах реализации
инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и
регистрации права собственности сторон на инвестиционный объект,
при условии представления инвестором пакета необходимых
документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО
"Агрохиминвест":
5.1. Осуществить за счет собственных средств совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
отселение жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20
семей/58 человек). При отселении жителей руководствоваться Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением
Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания
услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых
пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально
ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и
сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети
города".
5.2. Обеспечить в установленном порядке рассмотрение вопроса по
сносу строений во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице на
Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся
районах г. Москвы при Правительстве Москвы.
5.3. После отселения жителей в целях освобождения площадки для
строительства жилого дома (п. 1) произвести в 2004 году в
установленном порядке снос строений во вл. 25-27 по 3-й Тверской-
Ямской улице.
5.4. Обеспечить разработку градостроительного обоснования
строительства жилого дома (п. 1) и исходно-разрешительной
документации в соответствии с утвержденным в установленном порядке
градостроительным обоснованием и проектно-сметной документацией по
объекту в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения
Правительства Москвы.
5.5. При разработке исходно-разрешительной документации
предусмотреть наличие доли города в нежилых помещениях отдельным
функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства
объекта (п. 1).
5.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды от 12.04.2001 N М-01-507521 для его расторжения в
установленном порядке.
5.8. В течение трех месяцев с момента утверждения
Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство
объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 4) для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
5.9. После сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию в
установленном порядке представить пакет необходимых документов для
оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.10. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.11. Оформить и зарегистрировать по завершении строительства
имущественные права и земельно-правовые отношения на объект (п. 1)
в установленном порядке.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. Осуществить в установленном порядке вывод РОО "Московский
союз художников", занимающую помещения в доме 25 по 3-й Тверской-
Ямской улице на праве хозяйственного ведения (контракты: от
11.11.94 N 0-748/94; от 28.06.93 N 0-612/93; от 28.06.93 N 0-
613/93).
6.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ОАО "Агрохиминвест" включить в
инвестиционные программы Правительства Москвы на 2004-2005 гг.
проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
