УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 15 июля 2004 г. N 26-12/47739
   
       Вопрос:  Учитывается ли при исчислении налога на прибыль  сумма
   процентов   по  кредитному  договору,  заключенному  для  погашения
   кредита, который был получен ранее на строительство здания?  Здание
   передано в доверительное управление и приносит организации доход.
   
       Ответ:
   
       В  соответствии  со  статьей 252 НК РФ расходами,  уменьшающими
   базу  для  исчисления налога на прибыль, признаются обоснованные  и
   документально  подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных
   статьей   265   НК   РФ,   убытки),   осуществленные   (понесенные)
   налогоплательщиком.
       Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
   затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
       Расходами  признаются  любые  затраты  при  условии,  что   они
   произведены   для   осуществления  деятельности,  направленной   на
   получение дохода.
       Расходы   в  зависимости  от  их  характера,  а  также  условий
   осуществления    и   направлений   деятельности   налогоплательщика
   подразделяются   на   расходы,   связанные   с   производством    и
   реализацией, и внереализационные расходы.
       В  соответствии  с подпунктом 2 пункта 1 статьи  265  НК  РФ  в
   состав  внереализационных расходов включаются, в частности, расходы
   в  виде  процентов по долговым обязательствам любого  вида,  в  том
   числе   процентов,   начисленных   по   ценным   бумагам   и   иным
   обязательствам, выпущенным (эмитированным) налогоплательщиком.
       При    этом    расходом   признаются   проценты   по   долговым
   обязательствам   любого   вида   вне   зависимости   от   характера
   предоставленного    кредита   или   займа   (текущего    и    (или)
   инвестиционного).  Расходом  признается  только  сумма   процентов,
   начисленных  за  фактическое время пользования заемными  средствами
   (фактическое  время  нахождения указанных ценных  бумаг  у  третьих
   лиц), и доходности, установленной эмитентом (ссудодателем).
       Из  вопроса  следует,  что  кредит  был  получен  на  погашение
   инвестиционного   кредита,  за  счет  которого  организацией   было
   построено  здание.  Здание  передано  в  доверительное  управление,
   приносящее доход.
       Таким  образом,  расходы в виде процентов за  кредит  в  данной
   ситуации  можно  рассматривать  как  внереализационные  расходы   и
   уменьшить  на  их  сумму  налоговую базу по  налогу  на  прибыль  в
   порядке и на условиях, предусмотренных статьей 269 НК РФ, а   также
   с учетом положений статьи 272 либо 273 НК РФ.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин