ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 августа 2004 г. N 1613-РП
О ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ДРУГИХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ СЕРЕБРЯНИЧЕСКОЙ
НАБЕРЕЖНОЙ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ С УЛ. ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 26.04.2005 N 248-ПП)
В целях реализации градостроительного плана развития территории
Таганского района, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане развития
территории Таганского района на период до 2020 года" и выполнения
распоряжений Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении
Перечня предприятий и организаций на территории исторического
центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию,
ликвидации" и от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в
Перечень предприятий и организаций на территории исторического
центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию,
ликвидации", а также в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 16.10.2001 N 925-ПП "О комплексной
реконструкции района Серебрянической набережной и организации
транспортной развязки на пересечении ее с ул. Земляной Вал":
1. Принять предложения Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий (протокол от 18.02.2004):
1.1. Перебазировать опытное производство и лаборатории
открытого акционерного общества "Научно-исследовательский и
проектный институт азотной промышленности и продуктов
органического синтеза" (далее - ОАО "ГИАП") в Московскую область,
Ленинский район, г. Видное, северная промзона по согласованию с
администрацией Ленинского района Московской области.
1.2. Перебазировать дорожно-эксплуатационный участок N 41
Государственного унитарного предприятия "Дорожно-механизированное
управление N 1" (далее - ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1") на подобранную
территорию (п. 7.1).
2. Принять к сведению, что ОАО "ГИАП" является собственником
имущественного комплекса общей площадью 8212 кв. м (приложение).
3. Разрешить ОАО "ГИАП" после перебазирования производства (п.
1.1) осуществить в установленном порядке снос производственных
строений (п. 2) ОАО "ГИАП" (протокол от 04.12.2001 N 27 заседания
Рабочей группы Комиссии по сохранению зданий в исторически
сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы).
4. Осуществить в 2004-2007 гг. реализацию I очереди
реконструкции кварталов 312-316 микрорайона 33 Таганского района
Центрального административного округа города Москвы со
строительством следующих объектов:
4.1. Транспортной развязки с гаражом-стоянкой до 180 машиномест
в подэстакадном пространстве и объекта инженерно-технического
сооружения гражданской обороны на 4200 мест на пересечении ул.
Земляной Вал и Серебрянической набережной согласно ИРД от
01.08.2003 N 208-31/951-2003 по адресу: Серебряническая
набережная, вл. 29 и ул. Земляной Вал, вл. 50 с окончанием работ в
2006 г.
4.2. Многофункционального центра с подземным гаражом-стоянкой
общей площадью 59100 кв. м, в том числе наземной - 41100 кв. м,
подземной - 18000 кв. м для размещения автостоянки на 360
машиномест по адресу: Серебряническая наб., вл. 27 согласно ИРД от
01.06.2003 N 208-31/956-2003.
4.3. Жилого и административно-культурного комплекса общей
площадью 11500 кв. м, в том числе наземной - 8000 кв. м, по
адресу: Тессинский пер., вл. 2-6/19 согласно ИРД от 12.02.2004 N
208-31/157-2004.
5. Принять к сведению, что ГУП города Москвы "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" (далее - ГУП "УЭЗ")
разрабатывает мероприятия, определяющие условия дальнейшей
реализации инвестиционных проектов по комплексной реконструкции
кварталов 312-316.
6. Возложить функции заказчика по строительству объектов 1-й
очереди (п. 4) на ОАО "ГИАП".
(п. 6 в ред. постановления Правительства Москвы от 26.04.2005 N
248-ПП)
7. ОАО "ГИАП" за счет собственных и привлеченных средств:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 26.04.2005 N 248-ПП)
7.1. Заказать в Москомархитектуре подбор территории для
перебазирования ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1", расположенного по адресу:
Тессинский пер., д. 2, стр. 1, по согласованному техническому
заданию с указанными организациями на территории вне границ
Центрального административного округа города Москвы.
7.2. По результатам выполнения п. 7.1 настоящего распоряжения
осуществить перебазирование ДЭУ-41 ГУП "ДМУ-1" на подобранную
территорию.
7.3. Заказать разработку проектной документации на
строительство объектов (п. 4) с последующим представлением на
согласование в Мосгосэкспертизу.
7.4. Определить долевое участие Межрегионального
благотворительного общественного фонда помощи народу Югославии
"Славомир" в реализации инвестиционного проекта.
8. Возложить функции инвестора по реализации проекта (п. 4) на
ОАО "ГИАП".
9. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить за
счет собственных и привлеченных средств:
9.1. Компенсацию:
9.1.1. Управе Таганского района понесенных затрат на снос
ветхого жилого дома по адресу: Тессинский пер., вл. 6/19.
9.1.2. Компенсацию городу за утрату площадей в связи с
перебазированием ДЭУ-41 ГУП "ДМУ" и сносом городской собственности
по адресу: Тессинский пер., д. 2, стр. 1 общей площадью 207,2 кв.
м.
9.1.3. Компенсацию затрат городского заказчика ГУП "УЭЗ" на
разработку предпроектной и проектно-сметной документации, а также
иных документально подтвержденных затрат ГУП "УЭЗ", связанных с
комплексной реконструкцией I очереди Серебрянической набережной,
кварталов 312-316.
9.2. Перебазировать опытное производство и лаборатории ОАО
"ГИАП" на территорию по адресу: Московская область, город Видное,
северная промзона.
9.3. Заключить договор о соинвестировании строительства объекта
(п. 4.3) с Межрегиональным благотворительным общественным фондом
помощи народу Югославии "Славомир" на условиях согласно п. 10
настоящего распоряжения.
9.4. Передать материалы ИРД в Департамент земельных ресурсов
города Москвы для оформления договора краткосрочной аренды
земельных участков на период проектирования и строительства
объектов (п. 4).
9.5. Осуществить строительство объектов I очереди реконструкции
кварталов 312-316 (п. 4) в два этапа:
Первый этап - транспортная развязка с гаражом-стоянкой в
подэстакадном пространстве на пересечении ул. Земляной Вал и
Серебрянической набережной и многофункциональный центр с подземным
гаражом-стоянкой по адресу: Серебряническая наб., вл. 27 с
окончанием строительства в 2006 г.
Второй этап - жилой и административно-культурный комплекс с
подземным гаражом-стоянкой по адресу: Тессинский пер., вл. 2-6/19.
9.6. После завершения строительства, оформления актов
реализации этапов и регистрации имущественных прав на вновь
возведенные строения оформить в Департаменте земельных ресурсов
города Москвы земельно-правовые отношения в установленном законом
порядке, в том числе на земельный участок для эксплуатации
многофункционального центра с подземным гаражом-стоянкой (п. 4.2)
на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет согласно
разработанной Москомархитектурой ИРД.
10. Принять к сведению, что Межрегиональный благотворительный
общественный фонд помощи народу Югославии "Славомир" осуществит за
счет привлеченных средств:
10.1. Долевое финансирование строительства 1570 кв. м общей
площади административно-культурного назначения в объекте (п. 4.3).
10.2. Компенсацию ОАО "ГИАП" затрат, определенных в пп. 7.4 и
9.3 настоящего распоряжения.
11. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
11.1. Подготовить и представить в установленном порядке в
Правительство Москвы на условиях настоящего распоряжения
инвестиционный контракт с ОАО "ГИАП" на строительство объектов (п.
4), предусмотрев следующее распределение площадей:
- транспортную развязку с гаражом-стоянкой в подэстакадном
пространстве и объект ИТМ ГО ВУ-А-IV (п. 4.1) - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с
последующей передачей гаража-стоянки в подэстакадном пространстве
в аренду ОАО "ГИАП" сроком на 49 лет, в том числе на 10 лет по
ставке коммунальных и земельных платежей, в счет компенсации
затрат на снос зданий и инвестирование транспортной развязки;
- 100% площадей многофункционального центра с гаражом-стоянкой
(п. 4.2) - в собственность ОАО "ГИАП" и привлекаемых соинвесторов
в счет компенсации за сносимые строения и перебазирование
производства;
- 100% жилой и нежилой площади административно-культурного
комплекса с гаражом-стоянкой (п. 4.3), за исключением нежилых
помещений общей площадью 1570 кв. м административно-культурного
назначения, предоставляемых в собственность Межрегиональному
благотворительному общественному фонду помощи народу Югославии
"Славомир", - в собственность ОАО "ГИАП" и привлекаемых
соинвесторов.
12. Освободить ОАО "ГИАП":
12.1. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры, учитывая, что перебазирование опытного
производства и лабораторий ОАО "ГИАП" осуществляет с существующей
площадки, а также, принимая во внимание передачу городу Москве
транспортной развязки и компенсацию затрат по передислокации ДЭУ-
41 ГУП "ДМУ-1", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
12.2. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических
условий на присоединение на размер площадей, передаваемых городу.
13. Предоставить ОАО "ГИАП" на период проектирования и
строительства транспортной развязки (п. 4.1) льготную ставку
арендной платы за землю в размере 1800 руб. за гектар в год.
14. Финансирование работ по проектированию и строительству
магистральных сетей и сооружений для обеспечения ввода объектов
(п. 4) осуществить в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств
городского бюджета в пределах лимитов капвложений, выделяемых
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
15. Комитету города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов осуществить регистрацию инвестиционного
контракта (п. 11.1) в установленном порядке.
16. Департаменту имущества города Москвы зарегистрировать в
Москомрегистрации право собственности города на объекты имущества
(п. 11.1), являющиеся собственностью города.
17. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы предусмотреть в годовых инвестиционных программах
финансирование работ по проектированию и строительству городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений по техническим
условиям на присоединение объектов (п. 4) с учетом п. 14
настоящего распоряжения.
18. Снять с контроля постановление Правительства Москвы от
16.10.2001 N 925-ПП "О комплексной реконструкции района
Серебрянической набережной и организации транспортной развязки на
пересечении ее с ул. Земляной Вал" в связи с выходом настоящего
распоряжения.
19. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 августа 2004 г. N 1613-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ОАО "ГИАП"
-------------------T---------T--------------------------------------¬
¦Адрес ¦Площадь, ¦Свидетельство на право собственности ¦
¦ ¦кв. м ¦ ¦
+------------------+---------+--------------------------------------+
¦Ул. Земляной Вал, ¦ ¦ ¦
¦д. 50/27, стр. 2 ¦ 182,2 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6187¦
¦ стр. 3 ¦ 147,6 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6184¦
¦ стр. 4 ¦ 445,4 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6185¦
¦ стр. 5 ¦ 43,5 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6176¦
¦ стр. 6 ¦ 29,8 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6189¦
¦ стр. 7 ¦ 406,9 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6183¦
¦ стр. 8 ¦ 268,9 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6181¦
¦ стр. 9 ¦ 230,7 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6179¦
¦ стр. 10 ¦ 4532,8 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6186¦
¦ стр. 11 ¦ 216 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6182¦
¦ стр. 12 ¦ 354,4 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6107¦
¦ стр. 13 ¦ 40,1 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6105¦
¦ стр. 15 ¦ 25,2 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6106¦
¦ стр. 16 ¦ 610,8 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6104¦
¦ стр. 17 ¦ 52,7 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6110¦
¦ стр. 19 ¦ 21,9 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6109¦
¦ стр. 20 ¦ 500,6 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6108¦
¦ стр. 22 ¦ 29,7 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6111¦
¦ стр. 23 ¦ 73,8 ¦от 18.07.2001 N 77-01/30-185/2001-6103¦
+------------------+---------+--------------------------------------+
¦Итого ¦ 8212 ¦ ¦
L------------------+---------+---------------------------------------
|
