ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2004 г. N 638-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. НАГОРНАЯ, Д. 7,
КОРП. 1 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.07.2002
N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года" и распоряжения префекта Юго-
Западного административного округа от 22.08.2003 N 1470-РП "О
предоставлении земельного участка обществу с ограниченной
ответственностью "Ринго-Трэйд" во владении 7, корпус 1 по ул.
Нагорной", а также в целях реконструкции жилого дома по адресу:
ул. Нагорная, д. 7, корп. 1 Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить ООО "Ринго-Трэйд" в 2004-2006 гг. за счет
собственных и привлеченных денежных средств провести реконструкцию
существующего здания с увеличением этажности (надстройка) и
площади этажа (пристройка) общей предельной площадью 11160 кв. м,
в том числе общей площадью жилых помещений - 9143 кв. м и общей
площадью нежилых помещений - 2017 кв. м, по адресу: ул. Нагорная,
д. 7, корп. 1 (на земельном участке площадью 0,625 га).
2. Принять к сведению, что ООО "Ринго-Трэйд":
2.1. Является собственником здания площадью 6927,8 кв. м по
адресу: ул. Нагорная, д. 7, корп. 1 на основании свидетельства о
государственной регистрации прав от 19.05.99 N 77-01/00-01/1998-
46441.
2.2. Разработало по градостроительному заключению
Москомархитектуры проектно-сметную документацию на реконструкцию
объекта (п. 1).
2.3. Оформило в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
право пользования земельным участком на период проектирования,
реконструкции и строительства объекта в соответствии с исходно-
разрешительной документацией.
2.4. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 1) обеспечит
оформление и регистрацию имущественных прав в установленном
порядке.
2.5. После оформления и регистрации имущественных прав
представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений.
2.6. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
2.7. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформит в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 4) и представит его на утверждение первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
2.8. После завершения реконструкции и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте
в Едином государственном реестре прав.
2.9. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
3. По окончании реконструкции объекта (п. 1), за исключением
помещений площадью 6927,8 кв. м, в т.ч. 5540,8 кв. м общей жилой
площади и 1387,0 кв. м общей нежилой площади, являющихся частной
собственностью (п. 2.1), распределение общей площади осуществить в
следующем соотношении:
3.1. Общая площадь встроенных и пристроенных жилых помещений:
- 100% - в собственность ООО "Ринго-Трэйд" и привлеченных
инвесторов при условии перечисления городу Москве денежного
эквивалента доли города в объеме 1148936 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты). Денежные средства перечисляются в бюджет города
Москвы на специальный счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты
при заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья". Срок первого платежа - в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента подписания (регистрации в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) инвестиционного
контракта (но не позднее двух месяцев с момента выхода настоящего
постановления) в объеме 20% от общей суммы. Оставшаяся сумма
перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала
равновеликими платежами на указанный счет в соответствии с
графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного
контракта.
3.2. Общая площадь встроенных и пристроенных нежилых помещений:
- 50% - в собственность ООО "Ринго-Трэйд";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по предложениям
префектуры Юго-Западного административного округа.
3.3. Все реконструированные в рамках заключенного
инвестиционного контракта (п. 1) объекты инженерного и
коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Префекту Юго-Западного административного округа в
установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Ринго-Трэйд" о
реализации инвестиционного проекта на условиях, определенных
настоящим постановлением.
5. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
5.1. По предложению инвестора ООО "Ринго-Трэйд" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2006 гг.
реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора ООО "Ринго-
Трэйд" в полном объеме.
5.2. Освободить ООО "Ринго-Трэйд" от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении
технических условий на присоединение.
6. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1),
осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города (п. 3.2).
8. Префектуре Юго-Западного административного округа
осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах его
реализации в установленном порядке.
9. Москомархитектуре продлить срок действия градостроительного
заключения до конца 2006 года.
10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 29.03.94 N 251 "О реконструкции жилого дома по ул. Нагорной, д.
7, корп. 1 (Юго-Западный административный округ)".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
