ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 сентября 2004 г. N 1887-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ВЫСОТНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: АЛТУФЬЕВСКОЕ
ШОССЕ, ВЛ. 54 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ"
В целях реализации городской комплексной инвестиционной
программы "Новое кольцо Москвы", в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской
комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и от
30.12.2003 N 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления
Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":
1. Принять к сведению, что по итогам открытого аукциона,
проведенного Городской конкурсной комиссией (итоговый протокол от
19.08.2004 N 5), инвестором для реализации инвестиционного проекта
по проектированию и строительству высотного административного
здания (п. 2) определено ЗАО "Инстройтэкс".
2. Осуществить в 2004-2008 гг. проектирование и строительство
35-этажного высотного административного здания с подземным 2-
уровневым гаражом по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 54 суммарной
поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 42000 кв. м,
кроме того, подземная часть (под размещение автостоянки,
дооборудованной защитным сооружением гражданской обороны) - 9000
кв. м.
3. Установить, что реализацию инвестиционного проекта по
проектированию и строительству объекта (п. 2) осуществляет
инвестор на следующих условиях:
3.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
2) с подземным 2-уровневым гаражом на 300 машиномест,
дооборудованным под защитное сооружение гражданской обороны (ГО)
(вместимостью 2100 чел.), выплата компенсации затрат и
вознаграждения ОАО "Новое кольцо Москвы", благоустройство и
озеленение прилегающей территории и компенсационного озеленения
двух земельных участков, общая площадь которых 0,35 га,
осуществляется инвестором.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру денежные средства в сумме 6900000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком:
- 1-я часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется
инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе
в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- 2-я часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется
ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет
равновеликими платежами с первого рабочего дня первого квартала
2005 года по четвертый квартал 2005 года включительно. График
платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному
контракту.
3.3. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму
компенсации затрат и вознаграждения за предынвестиционную
подготовку объекта (п. 2) и сопровождение программы "Новое кольцо
Москвы" в объеме 2% от затрат инвестора на реализацию
инвестиционного проекта (п. 2), включая затраты инвестора по
выплате компенсации городу (п. 3.2) в размере, эквивалентном
6900000 долларов США.
3.4. По окончании строительства объекта (п. 2) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
3.4.1. Общая нежилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора (распределяется между
сторонами заключаемого договора соинвестирования (п. 5.2)
следующим образом: 65% - инвестору, 35% - ОАО "Киевская Русь").
3.4.2. Площадь машиномест и площадь общего пользования в
подземном гараже:
- площадь подземной части для размещения защитного сооружения
ГО вместимостью 2100 человек - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы;
- 100% машиномест и площади общего пользования, за исключением
площади для размещения защитного сооружения ГО, 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестора (распределяется между сторонами
заключаемого договора соинвестирования (п. 5.2) следующим образом:
65% - инвестору, 35% - ОАО "Киевская Русь").
3.5. Проектирование, строительство и финансирование защитного
сооружения ГО осуществляется в соответствии с условиями,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N
444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и
строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.
Москве".
3.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития города
Москвы:
4.1. От имени Правительства Москвы заключить с инвестором и ОАО
"Новое кольцо Москвы" инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 2) на условиях, определенных настоящим
распоряжением.
4.2. После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию подписать акт о
результатах реализации инвестиционного проекта (п. 2).
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Заключить инвестиционный контракт с Правительством Москвы
и ОАО "Новое кольцо Москвы" в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента вручения инвестору выписки из итогового протокола аукциона
о признании его победителем.
5.2. Заключить договор соинвестирования с ОАО "Киевская Русь",
в рамках которого ОАО "Киевская Русь" осуществляет финансирование
проектирования и строительства данного объекта (в течение всего
периода проектирования и строительства) в размере 35% от общего
объема фактических затрат инвестора, компенсирует инвестору
затраты по выплате компенсации городу (п. 3.2) в размере 2275000
долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты) и затраты инвестора по
выплате компенсации затрат и вознаграждения ОАО "Новое кольцо
Москвы" в размере 237300 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), а
инвестор по завершении строительства передает ОАО "Киевская Русь"
35% готовой площади объекта.
5.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство объекта (п. 2).
5.4. В установленном порядке после выхода настоящего
распоряжения заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу:
Алтуфьевское шоссе, вл. 54 площадью 0,55 га в соответствии с
исходно-разрешительной документацией.
5.5. Оформление и регистрация имущественных прав на законченный
строительством объект и оформление в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут выполнены
в установленном порядке.
5.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 2) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии подготовить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 4.2) и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса
экономической политики и развития города Москвы.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2004-2008 годы проектирование и
строительство объекта (п. 2) за счет средств инвестора в полном
объеме.
7. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка,
осуществить в 2004-2005 годах в соответствии с условиями,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства оформить в собственность города Москвы и внести в
реестр объектов недвижимости площадь машиномест и площадь общего
пользования в подземном гараже (п. 3.4.2), являющуюся городской
долей.
9. Считать утратившим силу п. 3.3 распоряжения Правительства
Москвы от 31.12.2003 N 2480-РП "О подготовке строительства
высотного дома по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 54 (Северо-
Восточный административный округ города Москвы) в рамках программы
"Новое кольцо Москвы".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
