УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 4 октября 2004 г. N 21-09/63896
   
       Вопрос:  Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную
   систему  налогообложения,  осуществляет  деятельность  по  сдаче  в
   аренду  нежилого  помещения.  Должен  ли  он  уплачивать  налог  на
   имущество за указанное помещение?
   
       Ответ:
   
       Применение  упрощенной системы налогообложения  индивидуальными
   предпринимателями предусматривает замену уплаты НДФЛ  (в  отношении
   доходов,    полученных    от   осуществления    предпринимательской
   деятельности),   налога  на  имущество  (в   отношении   имущества,
   используемого  для осуществления предпринимательской  деятельности)
   и  ЕСН с доходов, полученных от предпринимательской деятельности, а
   также  выплат  и  иных  вознаграждений, начисляемых  ими  в  пользу
   физических   лиц,   уплатой   единого   налога,   исчисляемого   по
   результатам  хозяйственной деятельности  за  налоговый  период.  Об
   этом сказано в пункте 3 статьи 346.11 НК РФ.
       Согласно  пункту 1 статьи 2 ГК РФ предпринимательской  является
   самостоятельная,   осуществляемая  на   свой   риск   деятельность,
   направленная  на систематическое получение прибыли  от  пользования
   имуществом,  продажи товаров, выполнения работ или  оказания  услуг
   лицами,   зарегистрированными  в  этом  качестве  в   установленном
   законом порядке.
       Таким   образом,  индивидуальный  предприниматель,  применяющий
   упрощенную  систему  налогообложения и  в  целях  получения  дохода
   сдающий  в аренду принадлежащее ему на праве собственности  нежилое
   помещение,  вправе  обратиться в налоговый орган  с  заявлением  об
   освобождении  его  от уплаты налога на имущество за  данный  объект
   недвижимости.
       Подтверждением  имеющейся  у налогоплательщика  возможности  не
   уплачивать  налог  на  строения, помещения  и  сооружения  являются
   документы  о  праве  собственности на  нежилое  помещение,  договор
   аренды,    а    также   уведомление   о   возможности    применения
   индивидуальным       предпринимателем      упрощенной       системы
   налогообложения.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин