ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 октября 2004 г. N 1999-РП
ОБ ОФОРМЛЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ЧАСТИЧНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СОГЛАСНО ДОГОВОРУ ОТ 16.08.93
N 5-37/НР-1,2 НА ИНВЕСТИЦИОННОМ ОБЪЕКТЕ ПО АДРЕСУ:
Б. ГОЛОВИН ПЕР., Д. 13, СТР. 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В связи с частичной реализацией инвестиционного проекта по
договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2 и договора с префектурой
Центрального административного округа города Москвы на
осуществление функций заказчика-застройщика по реконструкции
кварталов 267 и 268 по ул. Сретенка от 28.03.2002 N ЦИ-006/02 в
части реконструкции объекта по адресу: Б. Головин пер., д. 13,
стр. 2:
1. Принять к сведению, что реконструкция инвестиционного
объекта - жилого дома с офисными помещениями, расположенного по
адресу: Большой Головин пер., д. 13, стр. 2, завершена ОАО
"Центринвест" (далее - инвестор).
Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного
строительством объекта приемочной комиссией от 26.12.2003 N 1365),
введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального
административного округа города Москвы от 29.01.2004 N 403-р и
характеризуется согласно выписке из технического паспорта БТИ от
21.08.2003 N 268/21 следующими показателями:
- общая площадь объекта - 1188,6 кв. м;
в том числе:
- общая жилая площадь - 717,9 кв. м;
- общая нежилая площадь - 470,7 кв. м;
из них:
- площади общего пользования и инженерного назначения,
неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части
здания, - 173,6 кв. м;
- площадь помещений административного назначения - 297,1 кв. м;
в том числе:
- учрежденческие - 143,9 кв. м;
- прочие - 153,2 кв. м.
2. Принять к сведению, что:
2.1. По условиям договора распределение долей в объекте
составляет:
2.1.1. По жилой площади:
- 50% общей площади - собственность инвестора, что составляет
358,95 кв. м;
- 50% общей площади - собственность города Москвы, что
составляет 358,95 кв. м.
2.1.2. По нежилой площади:
- 50% общей площади административного назначения -
собственность инвестора, что составляет 148,55 кв. м;
- 50% общей площади административного назначения -
собственность города Москвы, что оставляет 148,55 кв. м.
2.2. В соответствии с актом о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта согласно договору от 16.08.93 N 5-37/НР-
1,2 на инвестиционном объекте по адресу: Последний пер., д. 20 от
15.02.2003 N 5-37/НР-1,2-2063 обязанностью города Москвы является
предоставление инвестору из своей доли в объекте (п. 1) жилых
помещений общей площадью 426,6 кв. м, обязанностью инвестора -
предоставление городу Москве из своей доли в объекте (п. 1)
нежилых помещений административного назначения общей площадью
114,35 кв. м.
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
3.1. Компенсировать затраты инвестора по передаче городу Москве
426,6 кв. м жилых помещений в объекте по адресу: Последний пер.,
д. 20 путем передачи инвестору в собственность из доли города в
объекте (п. 1) жилых помещений общей площадью 358,95 кв. м.
3.2. Остаток некомпенсированных инвестору жилых помещений
площадью 67,65 кв. м передать в собственность инвестора из доли
города в объекте: Последний пер., д. 10, реализуемом инвестором по
договору от 16.08.93 N 5-37/НР-1,2.
3.3. Произвести оформление и учет жилой площади в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4. ОАО "Центринвест" компенсировать затраты города Москвы по
передаче инвестору 114,35 кв. м нежилых площадей административного
назначения в объекте по адресу: Последний пер., д. 20 путем
передачи в собственность городу Москве из доли инвестора в объекте
(п. 1) нежилые помещения административного назначения площадью
148,55 кв. м.
5. Департаменту имущества города Москвы внести нежилые
помещения строения (п. 1) в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы.
6. В связи с передачей 100% жилых площадей объекта (п. 1) в
собственность инвестора площади общего пользования и инженерного
назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения
жилой части здания, составляющие 173,6 кв. м, передаются в
собственность инвестора.
В случае создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) данные
площади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в
соответствии с Законом города Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О
перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся
общим имуществом собственников помещений".
7. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
7.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке акт о
результатах частичной реализации инвестиционного проекта с
разделом имущественных долей по объекту (п. 1) в соотношении:
7.1.1. По жилым помещениям:
- 100% - в собственность инвестора.
7.1.2. По нежилым помещениям:
- 100% помещений административного назначения, что составляет
297,1 кв. м, - в собственность города Москвы.
При оформлении акта о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта предусмотреть, что задолженность города
Москвы перед инвестором по площадям нежилых помещений
административного значения в размере 34,2 кв. м будет
компенсирована из доли города по нежилой площади в объекте по
адресу: Последний пер., д. 10, реализуемом инвестором по договору
от 16.08.1993 N 5-37/НР-1,2.
7.2. Внести предложения в Департамент имущества города Москвы
по использованию доли города в объекте (п. 1) для решения задач
округа.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 20.08.2002 N М-01-509271 для
его расторжения в установленном порядке.
8.2. В месячный срок со дня подписания акта о результатах
частичной реализации инвестиционного проекта (п. 7) представить в
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
8.3. Оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы выписку из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
8.4. После оформления имущественных прав на объект (п. 1)
оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-
правовые отношения в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
