ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2004 г. N 750-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ОФИСНО-ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: 6-Й РОСТОВСКИЙ ПЕР.,
ВЛ. 6, Д. 6, Д. 4А (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
26.08.2003 N 729-ПП "О проектировании и новом строительстве
трехэтажной жилой пристройки (с мансардой) по адресу: 6-й
Ростовский пер., вл. 6 (Центральный административный округ)", в
соответствии с уточненной проектной документацией (заключение
Регламентной комиссии Москомархитектуры от 06.08.2004, протокол N
22) Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить ООО "Эспрессо-Центр" осуществить в 2004-2006 годах
проектирование и строительство офисно-жилого комплекса общей
площадью до 9780 кв. м, общей площадью квартир 4475 кв. м, с
подземной автостоянкой по адресу: 6-й Ростовский пер., вл. 6, д.
6, д. 4а.
2. Принять к сведению, что ООО "Эспрессо-Центр" на основании
ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. I) является
правопреемником ООО "Эспрессо" по всем правам и обязанностям,
закрепленным в инвестиционном контракте от 22.04.2003 N
ДЖП.03.ЦАО.00412. В связи с этим функции инвестора по
строительству офисно-жилого комплекса (п. 1) возложить на ООО
"Эспрессо-Центр".
3. Установить, что:
3.1. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в
результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на
денежную компенсацию инвестором городу затрат на создание
социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в объеме
3901110 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), в том
числе 3290110 долларов США - за дополнительный объем общей жилой
площади.
Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы в
соответствии с графиком, определенным дополнительным соглашением к
инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
3.2. Общая жилая площадь - 100% - поступает в собственность
инвестора ООО "Эспрессо-Центр" при условии перечисления им в
бюджет города Москвы денежных средств (п. 3.1).
3.3. Распределение нежилой площади по окончании реализации
проекта (п. 1) осуществить в следующем соотношении:
3.3.1. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр".
3.3.2. Площадь машиномест и площадь общего пользования
подземного гаража:
- 27% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 73% - в собственность инвестора ООО "Эспрессо-Центр";
- 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора ООО
"Эспрессо-Центр" (в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей").
В случае подтверждения в установленном порядке III категории
сложности инженерно-геологических условий при проведении подземных
работ в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в
процессе строительства и реконструкции" в собственность инвестора
поступает 100% машиномест и площади общего пользования подземного
гаража ниже первого подземного уровня.
4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. от имени Правительства Москвы в установленном порядке
заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от
22.04.2003 N ДЖП.03.ЦАО.00412 о реализации инвестиционного проекта
по строительству объекта (п. 1) на условиях пунктов 1, 2 и 3
настоящего постановления.
Регистрацию дополнительных соглашений к инвестиционному
контракту и акта о результатах его реализации осуществить в
установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательство инвестора ООО "Эспрессо-
Центр":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для внесения изменений в договор
краткосрочной аренды земельного участка от 26.02.2004 N М-01-
510781 в соответствии с настоящим постановлением.
5.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта и утверждения
акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного контракта и представить его
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
5.3. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его
в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "Эспрессо-Центр" предусмотреть в
инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2006 годы
строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в 2004-2006 годах в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в 2004 году обеспечить отселение жителей в количестве 38
человек (15 семей) из жилого дома по адресу: 6-й Ростовский пер.,
д. 4а на жилую площадь, приобретаемую инвестором ООО "Эспрессо-
Центр".
Отселение жителей осуществляется за счет средств инвестора на
условиях равноценной компенсации его затрат из доли города с
утверждением стоимости приобретаемой инвестором площади на
Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом
города Москвы.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. В течение 6 месяцев с момента выхода настоящего
постановления расторгнуть договоры аренды от 28.01.99 N 01-73/99 и
от 19.05.2003 N 01-460/03, заключенные с ЗАО "Золотой дракон и К"
на помещение общей площадью 132,6 кв. м в доме 4а по 6-му
Ростовскому переулку.
9.2. После завершения строительства объекта (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
10. Считать утратившими силу пункты 1, 2, 4, 5.2, 6, 7, 8
постановления Правительства Москвы от 26.08.2003 N 729-ПП "О
проектировании и новом строительстве трехэтажной жилой пристройки
с мансардой, по адресу: 6-й Ростовский пер., вл. 6 (Центральный
административный округ)".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
