ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 ноября 2004 г. N 2341-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ УЛ.,
Д. 35, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 03.02.2006 N 128-РП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции
центральной части города Москвы и принимая во внимание решение
Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда города Москвы (протокол от 27.11.2003 N 22):
1. Осуществить реконструкцию здания по адресу: Большая
Никитская ул., д. 35, стр. 1 общей площадью 528,1 кв. м со сроком
ввода в эксплуатацию не позднее 1,5 лет с даты заключения
инвестиционного контракта.
2. Утвердить инвестором победителя открытого конкурса на
реализацию инвестиционного градостроительного проекта на
реконструкцию объекта (п. 1) общество с ограниченной
ответственностью (ООО) "Тревел Бриз".
3. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
3.1. Заключить от имени Правительства Москвы с инвестором (п.
2) контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в
соотношении:
3.1.1. Общая нежилая площадь:
- 44% - в собственность инвестора;
- 56% - в собственность города в лице Департамента имущества
города Москвы.
3.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества
города Москвы.
3.1.3. Площади технических помещений стоянок автомобилей:
- 100% - в собственность инвестору в соответствии с МГСН 5.01-
01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения функционального
назначения.
Из раздела исключаются площади, принадлежащие на праве
собственности ООО "Бевас", Шейнтову В.А., Шейнтовой Е.С., общей
площадью 135,8 кв. м (приложение).
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
3.3. Представить инвестиционный контракт, дополнительные
соглашения к нему и акт о результатах реализации инвестиционного
проекта в Комитет города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов для осуществления учетной регистрации в
Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
4. Инвестору:
4.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в
шестимесячный срок со дня подписания контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с исходно-
разрешительной документацией и согласовать его в установленном
порядке.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию и инвестиционный контракт для оформления в
установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного
участка на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
4.3. Отселить в 2005 году за счет собственных средств жителей в
количестве 17 человек (5 семей) из объекта реконструкции и в
установленном порядке представить в Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для перевода
здания в нежилой фонд.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.02.2006 N 128-РП)
4.4. При переселении жителей руководствоваться Законом города
Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства
Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников,
нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих
освобождению жилых домов, в которых имеется муниципальная и
государственная собственность города Москвы".
4.5. Осуществить вывод собственников нежилых помещений: ООО
"Бевас", Шейнтова В.А., Шейнтову Е.С. (приложение) или привлечь их
в качестве соинвесторов к реконструкции.
4.6. Компенсировать Русскому национальному банку (бывший
инвестор) в установленном порядке документально подтвержденные
затраты на реализацию инвестиционного проекта в шестимесячный срок
с момента предъявления требования о компенсации.
4.7. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств
реконструкцию объекта (п. 1).
4.8. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
4.9. Предусмотреть наличие доли города в объекте (п. 1)
отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом
(входами).
4.10. После завершения реконструкции и ввода объекта (п. 1) в
эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.11. Обеспечить выполнение работ по благоустройству и
озеленению территории района застройки (п. 1) на сумму 20000
долларов США (в рублевом эквиваленте).
5. Принять к сведению обязательства инвестора, что после
завершения реконструкции объекта (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом
порядке.
6. Порядок компенсации затрат инвестору на отселение жителей
при реализации инвестиционного проекта определить путем выпуска
соответствующего целевого распорядительного документа
Правительства Москвы.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. Обеспечить вывод арендатора нежилых помещений площадью
63,0 кв. м в объекте реконструкции (п. 1) - ООО "М Стиль+" и
расторгнуть договор аренды от 30.06.2003 N 1-594/03.
7.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в месячный срок с момента переселения жителей (п. 4.3) в
установленном порядке перевести в нежилой фонд города Москвы
здание по адресу: Большая Никитская ул., д. 35, стр. 1.
9. Государственному унитарному предприятию "Московское
городское бюро технической инвентаризации" внести соответствующие
изменения в учетно-техническую документацию на здание (п. 1).
10. Принять к сведению, что ООО "Бевас" представит в
Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли
от 18.04.2000 N М-01-506269, оформленный на здание по адресу: ул.
Б. Никитская, д. 35, стр. 1, для его расторжения в установленном
порядке.
11. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и
оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 ноября 2004 г. N 2341-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
-------------T-------------------------T------------T--------¬
¦Строение ¦Вид права ¦Наименование¦Площадь ¦
¦ ¦ ¦организации ¦(кв. м) ¦
+------------+-------------------------+------------+--------+
¦Б. Никитская¦Собственность. ¦ООО "Бевас" ¦ 51,4 ¦
¦ул., вл. 35,¦Свидетельство ¦ ¦ ¦
¦стр. 1 ¦о государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрации права ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 07.04.2000 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/01-13/2000-788 ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+------------+--------+
¦Б. Никитская¦Собственность. ¦Шейнтов ¦ 42,6 ¦
¦ул., вл. 35,¦Свидетельство ¦Виктор ¦ ¦
¦стр. 1 ¦о государственной ¦Алексеевич ¦ ¦
¦ ¦регистрации права ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 13.11.2001 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/01-263/2001-7667 ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------------+------------+--------+
¦Б. Никитская¦Собственность. ¦Шейнтова ¦ 41,8 ¦
¦ул., вл. 35,¦Свидетельство ¦Елена ¦ ¦
¦стр. 1 ¦о государственной ¦Сергеевна ¦ ¦
¦ ¦регистрации права ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 21.09.2001 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/01-012/2001-4157 ¦ ¦ ¦
L------------+-------------------------+------------+---------
|
