ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 декабря 2004 г. N 2540-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОЛЕСНАЯ, Д. 13 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N
255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2005-2006 гг. реконструкцию трехэтажного
жилого дома с надстройкой двух этажей и нежилыми помещениями на
первом этаже суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах
наружных стен 1750 кв. м на земельном участке площадью 0,043 га по
адресу: ул. Новолесная, д. 13.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 11.11.2004 N 10), инвестором по
проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено общество
с ограниченной ответственностью "Гео-Инвест" со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные
средства в объеме 1850000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на
специальный счет Московского городского казначейства КБК-2090225
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим
графиком:
- первая часть денежных средств (50% от суммы) перечисляется
инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
- вторая часть денежных средств (50% от суммы) перечисляется в
соответствии с графиком платежей, утвержденным в установленном
порядке после отселения жителей из объекта реконструкции (п. 1).
График платежей оформляется приложением к заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь: 100% - в собственность инвестора
без изменения функционального назначения.
2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
2.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения: 100% - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
2.4. На инвестора возлагаются затраты по проектированию,
реконструкции с надстройкой здания, благоустройству и
компенсационному озеленению прилегающей территории.
3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1).
3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы
после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке до
01.06.2005 проектно-сметную документацию на реконструкцию
инвестиционного объекта (п. 1).
5.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств населения в строительство, заключенных в рамках
инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент
такой регистрации правовыми актами.
5.3. В установленном порядке представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
реконструкции объекта (п. 1) в соответствии с разработанной
исходно-разрешительной документацией.
5.4. Обеспечить за счет собственных средств перевозку граждан
на предоставленную площадь (п. 6), а также профинансировать
расходы, связанные с оформлением жилой площади отселяемым
гражданам, заключением и регистрацией договоров, услуг МосгорБТИ и
других расходов, связанных с отселением граждан.
5.5. По окончании реконструкции жилого дома представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.6. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по
объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и
земельно-правовых отношений на законченный реконструкцией
инвестиционный объект в установленном порядке.
5.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на реконструкцию объекта (п. 1) провести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную
регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
5.9. В соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от
02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи
жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих,
реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а
также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со
строительством объектов дорожно-транспортной сети города"
обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг
телефонной связи отселяемым жителям.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного
округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году
произвести отселение жителей в количестве 38 человек из объекта
реконструкции (п. 1).
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. В течение шести месяцев с момента принятия настоящего
распоряжения обеспечить вывод из д. 13-15 по Новолесной улице
арендатора - кооператив художников "Мозаика" (37,5 кв. м, договор
от 19.02.2001 N 01-00166/01).
7.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (пп. 2.3.2 и 2.3.3).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию
объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также
порядок финансирования указанных работ осуществляется в
соответствии с условиями, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
