ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 декабря 2004 г. N 2585-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ТРУБНАЯ,
Д. 27, СТР. 4 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N
255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию
жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен 1100 кв. м по
адресу: ул. Трубная, д. 27, стр. 4.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 02.12.2004 N 11), инвестором по
проектированию и реконструкции с реставрацией объекта (п. 1)
определено ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование затрат, связанных с отселением жителей,
проектированием и реконструкцией объекта (п. 1), осуществляется за
счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуры при реконструкции инвестиционного объекта (п. 1)
денежные средства в объеме 150000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты) на специальный счет Московского городского
казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 50% от суммы - перечисляется
инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней после вручения
ему уведомления о результатах аукциона;
- вторая часть денежных средств - 50% от суммы - перечисляется
ежеквартально равновеликими платежами в соответствии с графиком
платежей. График платежей оформляется приложением к заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
без изменения функционального назначения.
2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
- 50% - в собственность города в лице Департамента имущества
города Москвы для использования по согласованию с префектурой
Центрального административного округа города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
2.3.3. Машиноместа и площадь общего пользования подземного
гаража-стоянки (в случае наличия):
- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества
города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора;
- 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без
изменения функционального назначения).
2.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения - 100% - в
собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
2.4. На инвестора возлагаются затраты по отселению жителей,
проектированию, реконструкции здания и благоустройству прилегающей
территории.
3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1).
3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации
инвестиционного проекта при условии представления инвестором
надлежащего пакета документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке акт
разрешенного использования участка территории объекта и проектно-
сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п.
1).
5.2. В установленном порядке представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для
оформления договора краткосрочной аренды земельного участка
площадью 0,03 га сроком до 31.12.2006 по адресу: ул. Трубная, д.
27, стр. 4.
5.3. До начала реконструкции объекта (п. 1) представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы стройгенплан,
согласованный в установленном порядке.
5.4. Осуществить за счет собственных средств отселение и
перевозку жителей из объекта реконструкции, произвести оплату
расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым
гражданам, заключением и регистрацией договоров с собственниками
жилых помещений, с оплатой услуг ГУП МосгорБТИ, оценкой рыночной
стоимости жилых помещений и других расходов по переселению
жителей, а также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства
Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг
телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных,
ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых
зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи
со строительством объектов дорожно-транспортной сети города"
обеспечить финансирование затрат по оказанию услуг телефонной
связи отселяемым жителям.
5.5. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на реконструкцию объекта (п. 1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.6. По окончании реконструкции объекта (п. 1) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.7. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по
объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5.8. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
законченный реконструкцией инвестиционный объект (п. 1) в
установленном порядке.
5.9. После окончания реконструкции объекта (п. 1) в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в
соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного
округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году
обеспечить отселение 28 человек из объекта реконструкции (п. 1) на
площадь, приобретаемую инвестором.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. В течение 6 месяцев с момента принятия настоящего
распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение
договоров аренды и вывод пользователя нежилых помещений
(предприятие общественной организации "Объединение обслуживания
Московского союза художников" по договорам хозяйственного ведения
от 03.06.93 N 0-563/93, занимаемая площадь 37,8 кв. м, от 03.06.93
N 0-564/93, занимаемая площадь 37,2 кв. м) из объекта
реконструкции.
7.2. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп. 2.3.2,
2.3.3, 2.3.4).
7.3. Предусмотреть возможность выделения нежилого помещения из
доли города для размещения в нем отделения ОАО "Банк Москвы".
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию
объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также
порядок финансирования указанных работ осуществляются в
соответствии с условиями, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
