ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2004 г. N 2652-РП
О ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТОВ ПО АДРЕСАМ: 3-Й КАДАШЕВСКИЙ ПЕР., Д. 3,
СТР. 1 И 7 И ГУСЯТНИКОВ ПЕР., Д. 7, СТР. 1
МЕЖГОСУДАРСТВЕННОМУ АВИАЦИОННОМУ КОМИТЕТУ И ЗАВЕРШЕНИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ПО АДРЕСУ: 3-Й КАДАШЕВСКИЙ ПЕР.,
Д. 5, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях развития международного сотрудничества, реализации
градостроительного плана развития центральной части города Москвы
и в связи с длительной нереализацией ООО "Диаретстрой"
инвестиционного проекта реконструкции зданий по адресам: 3-й
Кадашевский пер., д. 3, стр. 1, 7 и д. 5, стр. 1:
1. Передать Межгосударственному авиационному Комитету (далее -
МАК) для осуществления уставной деятельности объекты по адресам: 3-
й Кадашевский пер., д. 3, стр. 1 общей площадью 355 кв. м, стр. 7
общей площадью 991 кв. м, Гусятников пер., д. 7, стр. 1 общей
площадью 802 кв. м.
2. Разрешить МАК проведение в 2005-2007 гг. реконструкции
объектов (п. 1) под нежилые цели за счет собственных и
привлеченных средств.
3. Учитывая затраты ООО "Диаретстрой" на отселение жителей,
разработку предпроектной и проектной документации и работы
подготовительного периода, объект по адресу: 3-й Кадашевский пер.,
д. 5, стр. 1 оставить за ООО "Диаретстрой" с пролонгацией срока
строительства до 31.12.2006.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы
представить для подписания первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы:
4.1. Проект инвестиционного контракта с МАК на реализацию
проекта реконструкции объектов (п. 1) на условиях распределения
общей нежилой площади в следующих соотношениях:
4.1.1. Нежилые помещения:
- 70% - в собственность МАК и привлеченных соинвесторов с
учетом обеспечения оборудованием (включая системы связи);
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей МАК на условиях
аренды.
4.1.2. Машиноместа в подземных гаражах-стоянках:
- 80% - в собственность МАК и привлеченных соинвесторов;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей МАК на условиях
аренды.
4.1.3. В случае документального подтверждения наличия сложности
инженерно-геологических условий освоения подземного пространства
объектов (п. 1) передать 100% площади подземных пространств в
собственность инвестора в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения
подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".
4.2. Проект дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 14.02.96 N 10-683/р-1 с ООО "Диаретстрой",
дополнительным соглашениям от 15.10.99 N 10-683/р-1-1471 и от
31.08.2000 N 10-683/р-1-1615, в котором предусмотреть:
4.2.1. Исключение из инвестиционного контракта от 14.02.96 N 10-
683/р-1, дополнительных соглашений от 15.10.99 N 10-683/р-1-1471 и
от 31.08.2000 N 10-683/р-1-1615 объектов по адресам: 3-й
Кадашевский пер., д. 3, стр. 1 и 7.
4.2.2. Продление срока реализации проекта по адресу: 3-й
Кадашевский пер., д. 5, стр. 1 до 31.12.2006.
4.2.3. Распределение общей надземной площади осуществить в
следующем соотношении:
- 60% - в собственность ООО "Диаретстрой";
- 40% - в собственность города.
4.2.4. Компенсацию затрат ООО "Диаретстрой" на отселение
жителей и снос строений, подтвержденных в установленном порядке.
4.2.5. Возможность передачи инвестору доли общей жилой и
нежилой площади в надземной части здания, поступающей городу в
результате реализации инвестиционного проекта, при условии
компенсации им затрат города на социальную и инженерную
инфраструктуру, рассчитанных в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 19.08.2003 N 698-ПП "Об утверждении
Методики определения размера компенсации инвесторами городу за
социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и
реконструкции жилых объектов".
Размер компенсации городу денежных средств и порядок их
перечисления определить отдельным распорядительным документом
Правительства Москвы после представления инвестором акта
разрешенного использования в установленном порядке.
4.2.6. Передачу инвестору 100% машиномест и площадей общего
пользования в подземной части здания, а также 100% сервисных служб
в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
4.3. После сдачи объектов (пп. 1, 4.2.2 и 6) в эксплуатацию в
установленном порядке и представления инвесторами - МАК и ООО
"Диаретстрой" необходимого пакета документов проекты актов о
результатах реализации инвестиционных проектов.
5. Префекту Центрального административного округа города Москвы
осуществить учетную регистрацию инвестиционных контрактов,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов (пп. 4.1 и 4.2.2) в установленном порядке.
6. Инвестиционным контрактом с МАК и дополнительным соглашением
с ООО "Диаретстрой" предусмотреть:
6.1. Комплексное освоение подземного пространства под
размещение автостоянки во вл. 3, стр. 1 и 7 и во вл. 5, стр. 1 по
3-му Кадашевскому переулку вне габаритов зданий (дворовое
пространство в соответствии с ранее разработанной исходно-
разрешительной документацией) с финансированием МАК и ООО
"Диаретстрой" на долевых началах:
- 75% финансируется ООО "Диаретстрой";
- 25% финансируется МАК.
6.2. Передачу после окончания строительства в собственность МАК
и ООО "Диаретстрой" 100% подземного пространства пропорционально
профинансированным объемам при условии перечисления каждым из
инвесторов в бюджет города Москвы 20% от количества передаваемых
им машиномест в денежном выражении.
7. Освободить МАК от долевого участия в развитии городских
инженерных сетей и сооружений на размер площадей, передаваемых
безвозмездно в собственность города в соответствии с п. 4.1
настоящего распоряжения.
8. Принять к сведению обязательства инвесторов МАК и ООО
"Диаретстрой" (пп. 1 и 4.2):
8.1. На основании ранее разработанной градостроительной
документации заказать в Москомархитектуре:
8.1.1. МАК - корректировку акта разрешенного использования по
адресу: 3-й Кадашевский пер., д. 3, стр. 1 и 7 и акта разрешенного
использования на реконструкцию с реставрацией строения 1 дома 7 по
Гусятникову переулку.
8.1.2. ООО "Диаретстрой" - корректировку акта разрешенного
использования по адресу: 3-й Кадашевский пер., д. 5, стр. 1.
8.2. Представить в Мосгосэкспертизу проектно-сметную
документацию в соответствии с утвержденными в установленном
порядке актами разрешенного использования.
8.3. По окончании реконструкции здания (п. 4.2.2) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
требуемую документацию для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
8.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанные Москомархитектурой акты разрешенного использования
для заключения в установленном порядке договора краткосрочной
аренды земельного участка на период проектирования и строительства
объектов (пп. 1 и 4.2.2).
8.5. По окончании строительства объектов в месячный срок
представить в Департамент имущества города Москвы необходимый
пакет документов для регистрации доли города в объектах в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
8.6. После завершения реконструкции объектов и оформления
имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов
города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. В течение шести месяцев после выхода настоящего
распоряжения в установленном порядке расторгнуть договоры аренды,
заключенные с Благотворительным фондом помощи начинающим ученым,
специалистам, изобретателям, рационализаторам, предпринимателям,
деятелям культуры и искусства "Начинание" и с ГУП города Москвы
СМУ-1 Департамента здравоохранения города Москвы, и обеспечить их
вывод.
9.2. После завершения строительства объектов (пп. 1 и 4.2.2)
внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
10. Принять к сведению, что после освобождения помещений по
Гусятникову пер., д. 7, стр. 1 от арендаторов нежилых помещений
(п. 7.1) договор аренды от 20.08.2001 N М-01-507991, заключенный с
ГУП города Москвы Строительно-монтажное управление N 1
Департамента здравоохранения города Москвы, будет расторгнут в
установленном порядке.
11. В соответствии с разработанной градостроительной
документацией от 01.02.2000 N 041-41/149 сохранить размещение
трансформаторной подстанции, обеспечивающей потребности в
электроснабжении зданий по адресам: 3-й Кадашевский пер., д. 3,
стр. 1 и 7, д. 5, стр. 1, в объекте, расположенном по адресу: 3-й
Кадашевский пер., д. 3, стр. 7, с финансированием МАК и ООО
"Диаретстрой" на долевых началах согласно потребляемой мощности.
12. Финансирование инженерной подготовки территории в
соответствии с выданными техническими условиями на присоединение к
городским коммуникациям во вл. 3, стр. 1 и 7 и во вл. 5, стр. 1 по
3-му Кадашевскому переулку осуществить ООО "Диаретстрой" и МАК на
долевых началах в соответствии с расчетными нагрузками.
13. Принять к сведению, что взаимоотношения сторон по
реализации пунктов 10 и 11 настоящего распоряжения будут
урегулированы отдельным договором между сторонами.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
