ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 января 2005 г. N 25-РП
О ЗАВЕРШЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
"ЧИЖЕВСКОЕ ПОДВОРЬЕ" ПО АДРЕСАМ: УЛ. НИКОЛЬСКАЯ,
Д. 8/1, СТР. 1А, 1Б, 1Г, 2, 3Г, 3Д, 4, 5, 14;
БОГОЯВЛЕНСКИЙ ПЕР., Д. 3, СТР. 2; Б. ЧЕРКАССКИЙ ПЕР.,
Д. 4, СТР. 9 НА ТЕРРИТОРИИ КИТАЙ-ГОРОДА
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
27.10.95 N 886 "О реконструкции зданий, расположенных по ул.
Никольской, д. 8/1, стр. 1, 2, 4, 5 на территории Китай-города, и
строительстве комплекса офисов на площади Крестьянской заставы",
от 18.01.2000 N 40 "О внесении изменений в постановление
Правительства Москвы от 27.10.95 N 886", от 29.07.2003 N 611-ПП "О
внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18
января 2000 года N 40" и инвестиционным контрактом от 25.07.96 N 3-
783/н,р-1,2 открытым акционерным обществом "Корпорация Альт"
осуществляются строительно-монтажные работы первой очереди
реконструкции зданий и строений по адресам: ул. Никольская, д.
8/1, стр. 1а, 1б, 1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14; Богоявленский пер., д.
3, стр. 2; Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 9.
Вместе с тем к настоящему моменту не освобождены от
пользователей помещения, подлежащие реконструкции, в первую
очередь помещения МосжилНИИпроекта и Мособлвоенкомата.
В целях ускорения реализации постановления Правительства Москвы
от 29.07.2003 N 611-ПП "О внесении изменений в постановление
Правительства Москвы от 18.01.2000 N 40" и завершения
реконструкции многофункционального комплекса "Чижевское подворье",
расположенного по адресам: ул. Никольская, д. 8/1, стр. 1а, 1б,
1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14, Богоявленский пер., д. 3, стр. 2, Б.
Черкасский пер., д. 4, стр. 9, и принимая во внимание решение
Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию (протокол от 07.04.2004 N 13):
1. Согласиться с предложением префектуры Центрального
административного округа города Москвы и открытого акционерного
общества "Корпорация Альт" (далее - ОАО "Корпорация Альт") о
расторжении по согласованию сторон инвестиционного контракта от
25.07.96 N 3-783/НР-1, 2 и дополнительных соглашений к нему от
18.09.97 N 3-783/НР-1,2-1098 УП, от 11.07.2001 N 3-783/НР-1, 2-
1762 и осуществлении реконструкции многофункционального комплекса
"Чижевское подворье" в соответствии с исходно-разрешительной
документацией от 18.07.97 N 048-51/1177 и разработанной проектной
документацией (заключение Мосгосэкспертизы от 21.09.99 N 64-39
МГЭ) на условиях оплаты стоимости права на заключение договора
аренды земельного участка площадью 0,88 га по адресам: ул.
Никольская, д. 8/1, стр. 1а, 1б, 1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14;
Богоявленский пер., д. 3, стр. 2; Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 9
сроком на 49 лет.
2. Внести изменения в пункт 2.1 распоряжения Правительства
Москвы от 14.02.2003 N 221-РП "О предоставлении помещения
Московскому областному военному комиссариату по адресу: ул. М.
Юшуньская, д. 1, корп. 1, 2", закончить его словами: "с
установлением льготной ставки арендной платы в установленном
порядке".
3. Департаменту имущества города Москвы:
3.1. Заказать проведение независимой оценки стоимости площадей,
передаваемых инвестором в собственность города (п. 5.2).
3.2. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площади, передаваемые инвестором
городу (п. 5.2), и оформить их передачу в установленном порядке
ГУП "МосжилНИИпроект".
3.3. В установленном порядке обеспечить в первом полугодии 2005
года выселение из строений (п. 1) пользователей, занимающих
нежилые помещения на основании оформленных в установленном порядке
прав аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и
безвозмездного пользования.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы определить
размер платы за право на заключение договора аренды земельного
участка сроком на 49 лет (п. 1) в установленном порядке, но не
менее чем 9500000 долларов США, с зачетом утвержденных затрат по
пунктам 5.1 и 5.2 настоящего распоряжения.
5. Принять к сведению обязательства открытого акционерного
общества "Корпорация Альт":
5.1. Обеспечить финансирование в размере не менее 3000000
долларов США работ по оснащению средствами специальной связи и
необходимому переоборудованию помещений по адресам: ул. М.
Юшуньская, д. 1, корп. 1 и 2, предназначенных для передислокации
Мособлвоенкомата.
5.2. Обеспечить финансирование, в размере не менее 6500000
долларов США приобретения здания или объекта незавершенного
строительства площадью 7000 кв. м (ориентировочно), завершить его
строительство или ремонт и передать в собственность города для
размещения ГУП "МосжилНИИпроект".
5.3. Обеспечить за счет собственных средств освобождение
строений (п. 1) от собственников нежилых помещений или привлечь их
к участию в реализации проекта по реконструкции
многофункционального комплекса "Чижевское подворье" по
согласованию с ними.
5.4. После выполнения пунктов 5.1, 5.2, 5.3 настоящего
распоряжения осуществить оплату стоимости права на заключение
договора аренды земельного участка по адресам: ул. Никольская, д.
8/1, стр. 1а, 1б, 1г, 2, 3г, 3д, 4, 5, 14; Богоявленский пер., д.
3, стр. 2; Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 9 (п. 4).
5.5. Завершить реконструкцию многофункционального комплекса
"Чижевское подворье" с вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006
года. В случае невыполнения указанного срока по вине ОАО
"Корпорация Альт" Правительство Москвы оставляет за собой право
изъять земельный участок (п. 1) в установленном порядке.
5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для оформления договора долгосрочной аренды
сроком на 49 лет земельного участка (п. 1) в соответствии с п. 5.4
настоящего распоряжения.
5.7. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 5.5) и выполнения
обязательств по п. 5.4 настоящего распоряжения представить в
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
полный комплект документов для оформления в собственность ОАО
"Корпорация Альт" 100% площадей многофункционального комплекса
"Чижевское подворье" (п. 1) с учетом результатов выполнения п. 5.3
настоящего распоряжения.
6. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к
инвестиционному контракту от 25.07.96 N 3-783/НР-1,2 на условиях
выполнения обязательств по переоборудованию и оснащению помещений
по адресу: М. Юшуньская, д. 1, корп. 1 и 2 и приобретению нового
здания площадью 7000 кв. м, завершению его строительства или
ремонта (пп. 5.1 и 5.2) и условий по п. 6.2 настоящего
распоряжения.
При заключении дополнительного соглашения включить
приобретаемые инвестором площади (п. 5.2) в качестве
инвестиционной составляющей в виде самостоятельного объекта.
6.2. После выполнения обязательств по пп. 5.1 и 5.2 настоящего
распоряжения заключить соглашение о расторжении инвестиционного
контракта от 25.07.96 N 3-783/НР-1,2 и дополнительных соглашений к
нему от 18.09.97 N 3-783/НР-1,2-1098УП, от 11.07.2001 N 3-783/НР-
1.2-1762 по согласию сторон.
7. Установить, что финансирование строительства и реконструкции
городских инженерных сетей и сооружений осуществляется за счет
собственных средств инвестора.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
