ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 января 2005 г. N 95-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. МИРОНОВСКАЯ, ВЛ. 27
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации городской программы жилищного строительства:
1. Осуществить в 2004-2007 гг. строительство на земельном
участке по адресу: ул. Мироновская, вл. 27 многофункционального
жилого комплекса с подземной автостоянкой общей площадью до 70000
кв. м, в том числе: общей жилой площадью 32000 кв. м, общей
нежилой площадью 38000 кв. м (включая площадь подземной
автостоянки 18000 кв. м).
Принять к сведению, что на земельном участке расположен
незавершенный строительством объект, принадлежащий на праве
собственности компании "Созошилз Консалтанси Лимитед" (далее -
ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед") (свидетельство о
государственной регистрации права от 24.04.2003 N 77 АБ 189550).
2. Согласиться с предложением префекта Восточного
административного округа и ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед" о
привлечении общества с ограниченной ответственностью "Эскарто"
(далее - ООО "Эскарто") в качестве инвестора и Московской
городской организации Общественно-государственного объединения
"Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее -
МГО ВФСО "Динамо") в качестве заказчика по строительству объекта
(п. 1).
3. Финансирование сноса незавершенного строительством объекта
(п. 1), проектирования и строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных
средств ООО "Эскарто" с привлечением к финансированию
строительства ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед" в объеме
получаемой жилой площади.
4. Префекту Восточного административного округа города Москвы
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития
города Москвы для заключения от имени Правительства Москвы с ООО
"Эскарто" и ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед" проект
инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1) с распределением построенной площади в следующем
соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
- 95% - в собственность ООО "Эскарто" и привлеченных
соинвесторов при условии перечисления обществом на счет МГО ВФСО
"Динамо" денежного эквивалента стоимости 15% общей жилой площади и
в городской бюджет денежного эквивалента 15% доли города в размере
4421013 долл. США в рублях по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты за существующую инфраструктуру города на
счет Московского городского казначейства КБК-2090225
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья".
Первый платеж в размере 20% от указанной суммы осуществляется в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта.
Вторая часть - 80% перечисляется ежеквартально в первый рабочий
день квартала на указанный расчетный счет равновеликими платежами
в соответствии с графиком платежей, который оформляется
приложением к инвестиционному контракту.
- 5% - в собственность ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед"
пропорционально объему инвестирования объекта (п. 1).
4.2. Общая нежилая площадь за вычетом площади, равной площади
незавершенного строительством объекта и передаваемой в
собственность ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед":
- 20% в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 80% - в собственность ООО "Эскарто" и привлеченных
соинвесторов при условии перечисления обществом на счет МГО ВФСО
"Динамо" денежного эквивалента стоимости 20% общей нежилой
площади.
4.3. Машиноместа в подземной автостоянке:
- 100% - в собственность ООО "Эскарто" и привлеченных
соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы
денежной компенсации городу 10% машиномест в размере 559813 долл.
США и перечисления на счет МГО ВФСО "Динамо" денежного эквивалента
стоимости 10% машиномест.
Денежные средства перечисляются в порядке, установленном в п.
4.1 настоящего распоряжения.
Площадь технических помещений подземного гаража объекта (п. 1)
в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
передается в собственность ООО "Эскарто".
4.4. Расчет и порядок перечисления ООО "Эскарто" денежного
эквивалента на счет МГО ВФСО "Динамо" (пп. 4.1, 4.2 и 4.3)
определяются отдельным соглашением между инвестором-заказчиком и
МГО ВФСО "Динамо".
4.5. В случае изменения объемных параметров строительства
объекта (жилая площадь, нежилая площадь и машиноместа) размер
денежного эквивалента подлежит корректировке в установленном
порядке.
4.6. Предусмотреть в инвестиционном контракте строительство
объектов социальной сферы в многофункциональном жилом комплексе в
объемах городской доли. Строительство объектов социальной сферы
осуществить по согласованию с подразделениями Комплекса социальной
сферы города Москвы.
5. ООО "Эскарто" оформить в Департаменте земельных ресурсов
города Москвы в течение одного месяца с момента выхода настоящего
распоряжения договор аренды на период проектирования и
строительства земельного участка (п. 1).
6. ООО "Эскарто" заказать в Москомархитектуре разработку
исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.
1).
7. Освободить инвестора-заказчика от отчислений на долевое
участие по прокладке и развитию городских инженерных сетей и
сооружений с учетом перечислений денежных средств городу,
предусмотренных п. 4 настоящего распоряжения.
8. Принять к сведению обязательства ООО "Эскарто":
8.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта на строительство объекта (п. 1) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 4) для проведения учетной регистрации в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
8.2. Оформить в установленном порядке на период проектирования
и строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения.
8.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного контракта с учетом п. 4
настоящего распоряжения в установленном порядке.
8.4. По окончании строительства оформить и зарегистрировать в
установленном порядке имущественные права в объекте (п. 1).
8.5. По окончании строительства произвести оформление и учет
построенной жилой площади в объекте (п. 1) в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы.
9. ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед" после сноса
принадлежащего ей незавершенного строительством объекта произвести
внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр
прав.
10. Регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
контракта осуществить в установленном порядке.
11. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению ООО "Эскарто" и ЧКОО "Созошилз Консалтанси
Лимитед" предусматривать в инвестиционных программах Правительства
Москвы на 2004-2007 гг. проектирование и строительство объекта (п.
1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.
12. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
многофункционального жилого комплекса (п. 1) осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных
вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы.
13. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2).
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
