ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 февраля 2005 г. N 224-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ДЕЛОВОГО КОМПЛЕКСА
С РАЗМЕЩЕНИЕМ ЦЕНТРА РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
ПО АДРЕСУ: УЛ. МИКЛУХО-МАКЛАЯ, ВЛ. 16/10
С целью дальнейшего укрепления и развития системы
инфраструктуры, обеспечивающей поддержку малого
предпринимательства в Юго-Западном административном округе города
Москвы, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
18.12.2001 N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров
развития предпринимательства в г. Москве", от 01.07.2003 N 510-ПП
"О Комплексной программе развития и поддержки малого
предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг.", от
10.02.2004 N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению
субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-
2010 годы":
1. Принять предложение Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы, префектуры Юго-Западного
административного округа города Москвы и Московской торгово-
промышленной палаты о строительстве в 2005-2007 годах
многофункционального делового комплекса с размещением Центра
развития предпринимательства Юго-Западного административного
округа города Москвы (далее - Комплекс) на земельном участке
площадью 0,76 га по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10.
2. Установить, что в качестве эксперимента строительство
Комплекса будет осуществляться за счет средств субъектов малого
предпринимательства по принципу долевого участия.
3. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы совместно с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы, Департаментом экономической
политики и развития города Москвы и Московской торгово-
промышленной палатой организовать на конкурсной основе подбор
субъектов малого предпринимательства для участия в строительстве
Комплекса по принципу долевого участия на стартовых условиях
проведения конкурсов, определенных после разработки необходимой
для проведения конкурсов предпроектной документации и акта
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта.
4. Принять к сведению, что Некоммерческое партнерство "Центр
развития предпринимательства Юго-Западного административного
округа г. Москвы" (далее - НП ЦРП ЮЗАО):
4.1. Осуществит функции:
- генерального инвестора-заказчика по проектированию и
строительству Комплекса;
- застройщика Комплекса;
- управления и эксплуатации Комплекса.
4.2. Разработает градостроительное обоснование на размещение
Комплекса (п. 1) и представит на рассмотрение в Москомархитектуру.
4.3. Закажет в соответствии с утвержденным градостроительным
обоснованием разработку предпроектной документации, акта
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта, а также обеспечит разработку проектно-сметной
документации на строительство Комплекса (п. 1) в сроки,
обеспечивающие выполнение данного распоряжения.
4.4. Оформит в установленном порядке в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды земельного
участка по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл. 16/10 на период
проектирования и строительства Комплекса в соответствии с актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта.
4.5. После завершения строительства Комплекса (п. 1) и сдачи
его в эксплуатацию представит в Департамент имущества города
Москвы пакет необходимых документов для регистрации права
собственности города на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
5. Принять к сведению, что по окончании строительства Комплекса
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке на основании имущественных прав.
6. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с
инвестором - НП ЦРП ЮЗАО на реализацию инвестиционного проекта (п.
1) с распределением общей площади Комплекса после сдачи в
эксплуатацию в следующем соотношении:
6.1.1. Общая нежилая площадь:
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 90% - в собственность инвесторов в соответствии с долевым
участием.
6.1.2. Площадь гаражей-автостоянок:
- 80% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и
площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвесторов в соответствии
с долевым участием;
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
6.2. Предусмотреть в инвестиционном контракте следующие условия
реализации инвестиционного проекта:
6.2.1. Привлечение участников - субъектов малого
предпринимательства для долевого участия в строительстве Комплекса
исключительно по результатам конкурсного отбора (п. 3).
6.2.2. Максимальные квоты для субъектов малого
предпринимательства - участников строительства Комплекса
устанавливаются в зависимости от функционального предназначения
строящихся помещений:
- административно-офисные - до 300 кв. м;
- выставочные, торговые и производственные - до 500 кв. м.
6.3. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту
(п. 6.1) и представить его на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
6.4. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта.
7. Принять к сведению, что Департамент поддержки и развития
малого предпринимательства города Москвы в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 01.07.2003 N 510-ПП "О
Комплексной программе развития и поддержки малого
предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." осуществит
финансирование работ по разработке предпроектной документации и
акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-
стоянки, являющиеся городской долей, с последующей передачей в
долгосрочную аренду НП ЦРП ЮЗАО - 70%, Московской торгово-
промышленной палате - 30%.
9. Освободить НП ЦРП ЮЗАО от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении
технических условий на присоединение на размер площадей,
передаваемых в собственность города Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Егорова Е.В. и префекта Юго-
Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
