Вопрос:  Бюджетная организация в счет погашения долга  передает
   здание,  принадлежащее  ей  на  праве  собственности.  Является  ли
   передача здания в данном случае объектом налогообложения по НДС?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 21 февраля 2005 г. N 19-11/10539
   
       В  соответствии  с  подпунктом 1 пункта  1  статьи  146  НК  РФ
   объектами  налогообложения по НДС являются операции  по  реализации
   товаров  (работ, услуг) на территории РФ, в том числе по реализации
   предметов   залога  и  передаче  товаров  (результатов  выполненных
   работ,  оказание  услуг) по соглашению о предоставлении  отступного
   или новации, а также передаче имущественных прав.
       Таким  образом, закрытие обязательств путем передачи  здания  в
   счет  погашения долга признается реализацией имущества и облагается
   налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
       При  этом налоговая база определяется исходя из цены имущества,
   указанной  сторонами в соглашении об отступном (п.  1  ст.  154  НК
   РФ).
       Пунктом  1  статьи 168 НК РФ предусмотрено, что при  реализации
   товаров  (работ,  услуг)  налогоплательщик  дополнительно  к   цене
   (тарифу)  реализуемых товаров (работ, услуг)  обязан  предъявить  к
   оплате  покупателю  этих  товаров  (работ,  услуг)  соответствующую
   сумму налога.
       При  этом  пунктом  3  статьи 154 НК РФ  установлено,  что  при
   реализации  имущества,  подлежащего учету  по  стоимости  с  учетом
   уплаченного  налога, налоговая база определяется как разница  между
   ценой  реализуемого  имущества, определяемой  на  основе  положений
   статьи  40  НК  РФ,  с  учетом  налога,  акцизов  (для  подакцизных
   товаров)    и   стоимостью   реализуемого   имущества   (остаточной
   стоимостью с учетом переоценок).
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Н.В. Желудова