ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 февраля 2005 г. N 246-РП
О РАЗРАБОТКЕ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА И УЛИЦЫ КУЛЬНЕВА
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях комплексной застройки территории, расположенной на
пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева, развития
инфраструктуры и благоустройства территории Западного
административного округа города Москвы, выполнения городской
программы строительства с учетом решения Общественного совета при
Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и
архитектурно-художественного облика города от 13 июля 2004 г.
(протокол N 7):
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, префектуры Западного
административного округа города Москвы, ОАО "Международный центр"
о разработке предпроектной документации на строительство в 2005-
2010 гг. административно-торгового комплекса общей площадью 368000
кв. м, в том числе площадью подземной части 118620 кв. м, тоннеля
с реконструкцией инженерных сооружений и коммуникаций
метрополитена, железобетонного перекрытия над частью линий
железной дороги и метрополитена на участке между станциями метро
"Кутузовская" и "Фили", автомобильной дороги в полосе отчуждения
Московской железной дороги (далее - объект) на территории общей
площадью 65170 кв. м (далее - территория строительства),
включающей следующие земельные участки:
1.1. Площадью 32463 кв. м, находящийся в аренде ОАО
"Международный центр" на основании договора аренды от 04.04.94 N М-
07-000508.
1.2. Площадью 16163 кв. м, находящийся в совместном пользовании
ОАО "Международный центр", Московского метрополитена и Московской
железной дороги на основании договора аренды от 05.04.94 N М-07-
000515.
1.3. Площадью 6255 кв. м, находящийся в аренде ЗАО
"Международный центр девелопмент" на основании договора аренды от
24.02.2004 N М-07-506641.
1.4. Площадью 2362 кв. м, находящийся в пользовании УВД
Западного административного округа г. Москвы на основании договора
аренды от 29.10.2001 N М-07-602162.
1.5. Площадью 3000 кв. м, расположенный в районе станции метро
"Кутузовская", находящийся в пользовании Московской железной
дороги.
1.6. Площадью около 8000 кв. м, расположенный между станциями
метро "Кутузовская" и "Фили", находящийся в пользовании ГУП
"Московский метрополитен" на основании договора аренды от 21.01.97
N М-07-007731.
2. Принять к сведению:
2.1. Согласие ГУП "Московский метрополитен" и Московской
железной дороги на предоставление права ОАО "Международный центр"
осуществить проектирование для последующего строительства
железобетонного перекрытия над частью линий железной дороги и
метрополитена на участке между станциями метро "Кутузовская" и
"Фили", тоннеля с реконструкцией инженерных сооружений и
коммуникаций метрополитена и автомобильной дороги (п. 1) при
условии согласования проекта в установленном порядке.
2.2. Согласие УВД Западного административного округа г. Москвы
на вывод с земельного участка площадью 2362 кв. м (п. 1.4)
административного здания ОВД района Дорогомилово площадью 2736 кв.
м, расположенного по адресу: ул. Кульнева, д. 6.
2.3. Согласие ГУП "Московский метрополитен" на передачу в
субаренду ОАО "Международный центр" части земельного участка (п.
1.6) на период проектирования и строительства.
2.4. Согласие ОАО "Международный центр" на передачу 100%
площадей в построенном здании (п. 4.5) взамен снесенного
административного здания ОВД района Дорогомилово площадью 2736 кв.
м, имеющего адрес: ул. Кульнева, д. 6, в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения
в нем подразделений ОВД района Дорогомилово УВД Западного
административного округа г. Москвы.
2.5. Что ОАО "Международный центр":
2.5.1. Является собственником всех нежилых зданий общей
площадью 2021,7 кв. м, расположенных на земельном участке площадью
6255 кв. м (п. 1.3) и имеющих адреса: ул. Кульнева, д. 14, стр. 1,
2, 3, 4, 5 (свидетельства о государственной регистрации права
собственности соответственно от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-
464; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-474; от 09.08.2004 N 77-
01/08-735/2004-475; от 09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-480; от
09.08.2004 N 77-01/08-735/2004-476).
2.5.2. Произвело выкуп права аренды на земельный участок
площадью 32463 кв. м (п. 1.1) и оплату арендных платежей до конца
срока действия (49 лет) договоров аренды по земельным участкам,
указанным в пп. 1.1 и 1.2.
2.5.3. Выполнило мероприятия по освобождению территории
застройки от временных землепользователей с выплатой компенсаций,
а также снос временных строений и благоустройство территории.
3. В связи с планируемой комплексной застройкой территории на
пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева исключить из
границ объекта природного комплекса N 41 Западного
административного округа города Москвы "Бульвар вдоль р. Москвы от
Смоленского направления Московской железной дороги до Окружной
железной дороги" территорию площадью 0,95 га.
С целью сохранения баланса территории природного комплекса
Западного административного округа города Москвы включить в состав
природного комплекса внутриквартальную озелененную территорию
"Парк Давыдково" площадью 2,88 га.
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Международный центр":
4.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства
объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств в 2005-
2010 гг., а также проектирование и строительство внешних
инженерных сетей и сооружений на основании технических условий на
присоединение в объеме, достаточном для обеспечения комплекса
энергетическими мощностями.
4.2. Выполнить функции заказчика-застройщика по комплексному
проектированию и застройке территории, осуществить подбор
проектной организации и генерального подрядчика на выполнение
работ по проектированию и строительству объекта.
4.3. Заказать в Москомархитектуре:
4.3.1. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) с учетом строительства здания
ОВД "Дорогомилово" общей площадью не менее 5000 кв. м,
строительства тоннеля и реконструкции инженерных коммуникаций
метрополитена, попадающих в зону строительства, и представить его
на рассмотрение Правительства Москвы для выпуска распорядительного
документа в установленном порядке.
4.3.2. Разработку в шестимесячный срок разбивочных чертежей-
актов:
- по корректировке границ объекта природного комплекса N 41
Западного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль р.
Москва от Смоленского направления Московской железной дороги до
Окружной железной дороги";
- закрепляющего границы территории, включаемой в природный
комплекс Западного административного округа города Москвы площадью
2,88 га "Парк Давыдково", в том числе 1,18 га в качестве
компенсации в связи с корректировкой границ природного комплекса N
41 Западного административного округа города Москвы, и представить
указанную документацию в Департамент земельных ресурсов города
Москвы и Департамент природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы для учета в работе.
4.4. В соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта разработать проект
строительства объекта (п. 1) с последующим представлением в
Мосгосэкспертизу.
4.5. После выполнения пункта 4.3.1 заключить инвестиционный
контракт с Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. на реализацию
инвестиционного проекта по строительству нового здания на части
земельного участка (п. 1.3) площадью не менее 5000 кв. м для
перевода в него ОВД района Дорогомилово УВД Западного
административного округа г. Москвы, произвести учетную регистрацию
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных и
инвестиционных контрактов, а также осуществить за счет собственных
средств проектирование и последующее строительство здания.
4.6. Разработать проект благоустройства земельных участков как
включенных в территорию строительства, так и территории площадью
2,88 га "Парк Давыдково", включаемой в природный комплекс
Западного административного округа города Москвы, и осуществить
благоустройство указанных земельных участков в течение 2005-2006
гг. с оформлением в установленном порядке соответствующих земельно-
правовых отношений.
4.7. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в
территориальном органе Федеральной регистрационной службы по
городу Москве право собственности на 100% построенных площадей
объекта и на железобетонное перекрытие над частью линий железной
дороги и метрополитена на участке между станциями метро
"Кутузовская" и "Фили" (п. 1) на ОАО "Международный центр".
4.8. После оформления имущественных прав оформить в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
4.9. После выполнения пунктов 4.3.1, 4.4 настоящего
распоряжения, завершения строительства тоннеля и реконструкции
инженерных сооружений и коммуникаций метрополитена, а также здания
(п. 4.5) и сдачи их в эксплуатацию представить в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации права собственности города Москвы на инженерные
сооружения и коммуникации метрополитена и здание (п. 4.5) в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
5. ОАО "Международный центр" представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли от 04.04.94
N М-07-000508 и от 05.04.94 N М-07-000515 для внесения
соответствующих изменений в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п.
4.3.1).
6. ЗАО "Международный центр девелопмент" представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли
от 24.02.2004 N М-07-506641 для его расторжения в установленном
порядке.
7. УВД Западного административного округа г. Москвы представить
в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды
земли от 29.10.2001 N М-07-602162 для его расторжения в
установленном порядке после выполнения пунктов 4.3.1, 4.5, 10
настоящего распоряжения.
8. ГУП "Московский метрополитен" представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 21.01.97
N М-07-007731 для внесения соответствующих изменений в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 4.3.1) на строительство тоннеля и
реконструкцию инженерных коммуникаций метрополитена, попадающих в
зону строительства.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта:
9.1. Зарегистрировать право собственности города Москвы на
реконструированные объекты, сооружения и коммуникации
метрополитена, нежилые помещения (п. 4.5) в установленном порядке.
9.2. Передать в установленном порядке в хозяйственное ведение
ГУП "Московский метрополитен" реконструированные объекты,
сооружения и коммуникации метрополитена.
9.3. Оформить УВД Западного административного округа г. Москвы
право пользования на построенное здание (п. 4.5) в установленном
порядке.
9.4. Расторгнуть в установленном порядке контракт на право
оперативного управления с УВД Западного административного округа
г. Москвы от 23.05.97 N 0-220/97 на здание по адресу: ул.
Кульнева, д. 6.
10. Главному управлению внутренних дел г. Москвы после
оформления имущественных прав на построенное здание (п. 4.5)
произвести передачу в установленном порядке ОАО "Международный
центр" занимаемого ОВД района Дорогомилово УВД Западного
административного округа г. Москвы здания по адресу: ул. Кульнева,
д. 6 для его последующего сноса.
11. УВД Западного административного округа г. Москвы оформить в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке после выполнения п. 9.3
настоящего распоряжения.
12. Разрешить заказчику-застройщику ОАО "Международный центр"
после выполнения пунктов 4.3.1, 4.4, 4.5, 9.4, 10 настоящего
распоряжения начать работы по сносу здания по адресу: ул.
Кульнева, д. 6.
13. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы подготовить и представить на
рассмотрение Правительства Москвы предложения о проектировании и
строительстве транспортного съезда с 3-го транспортного кольца в
районе, прилегающем к территории строительства (п. 1) в
соответствии с архитектурно-планировочным решением
Москомархитектуры, а также транспортного прокола под Кутузовским
проспектом для обеспечения выезда в город и въезда на территорию
объекта (п. 1) за счет средств, предусмотренных на строительство 3-
го транспортного кольца, предусмотрев при этом выполнение
проектных работ в 2006 году и начало строительства в 2007 году.
14. Установить, что финансирование строительства инженерных
сетей и сооружений городского значения осуществляется за счет
собственных и привлеченных средств ОАО "Международный центр" без
последующей компенсации понесенных затрат.
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы
Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
