Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 17.06.2005 N 1081-РП ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 115 РАЙОНА КУЗЬМИНКИ (ЮГОВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 17 июня 2005 г. N 1081-РП
                                   
       ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
       ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 115 РАЙОНА
            КУЗЬМИНКИ (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                            ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  целях  формирования программы жилищного  строительства  и  в
   соответствии  с постановлениями Правительства Москвы  от  30  марта
   2004  г.  N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта,
   модернизации,  реконструкции  и  реновации  зданий,  сооружений,  а
   также  реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы
   на  2004-2006  годы",  от  11 января 2005  г.  N  2-ПП  "О  проекте
   планировки микрорайона 115 района Кузьминки города Москвы" и от  27
   апреля  2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов   и
   аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов":
       1.  Осуществить в 2005-2013 гг. комплексную реконструкцию  мкр.
   115   района  Кузьминки  Юго-Восточного  административного   округа
   города   Москвы,   включающую  снос  жилых  и   нежилых   строений,
   капитальный  ремонт  с  надстройкой и новое  строительство,  в  том
   числе:  общей площадью новых квартир - 312500 кв. м, общей площадью
   квартир  в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту (без  учета
   надстраиваемых  этажей), - 34800 кв. м, общей  площадью  встроенно-
   пристроенных и отдельно стоящих нежилых помещений - 141550  кв.  м,
   общей  площадью  объектов социального назначения  -  17130  кв.  м,
   количеством  машиномест  в  подземных гаражах-стоянках  -  4280,  в
   соответствии   с   утвержденным  проектом   планировки   с   учетом
   существующих землепользователей.
       2.  Установить, что по итогам открытого аукциона,  проведенного
   Городской   конкурсной   комиссией  по  реализации   инвестиционных
   проектов  (протокол  от 23 декабря 2004 г.  N  12),  инвестором  по
   комплексной   реконструкции  (снос  жилых  домов,   проектирование,
   капитальный ремонт с надстройкой и новое строительство)  определено
   открытое акционерное общество "Домостроительный комбинат N 1"  (ОАО
   "ДСК-1") со следующими условиями инвестирования:
       2.1.  Отселение  жителей  из сносимых жилых  домов,  подлежащих
   капитальному  ремонту  или реконструкции, осуществляется  на  жилую
   площадь  инвестора;  выкуп жилых помещений  у  собственников,  снос
   жилых  домов  и сооружений, вывод собственников нежилых  помещений,
   проектирование,   капитальный  ремонт   с   надстройкой   и   новое
   строительство объектов осуществляются за счет средств  инвестора  в
   полном объеме.
       2.2.  Инвестор  перечисляет в бюджет города Москвы  в  качестве
   компенсации   городу  за  социальную,  инженерную  и   транспортную
   инфраструктуру  при  реализации  инвестиционного  проекта  денежные
   средства в объеме 13400000 долларов США (в рублевом эквиваленте  по
   курсу  Центрального банка Российской Федерации на день  оплаты)  на
   специальный   счет   Московского   городского   казначейства   КБК-
   72511705020020104180   "Компенсационные  выплаты   при   заключении
   инвестиционных контрактов по строительству коммерческого  жилья"  в
   соответствии со следующим графиком:
       -  первая  часть денежных средств (20% от суммы)  перечисляется
   инвестором  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
   вручения ему уведомления о результатах аукциона;
       -  вторая  часть денежных средств (80% от суммы)  перечисляется
   инвестором равновеликими частями начиная со II квартала  2005  года
   по    III   квартал   2008   года   включительно.   Первый   платеж
   осуществляется  не  позднее  1  июня  2005  года,  все  последующие
   платежи - в первый рабочий день соответствующего квартала.
       График   платежей   оформляется  приложением   к   заключаемому
   инвестиционному контракту.
       2.3.   По   окончании   комплексной   реконструкции   (п.    1)
   распределение общей площади установить в следующем соотношении:
       2.3.1. Общая жилая площадь:
       -    100%   -   в   собственность   инвестора   без   изменения
   функционального   назначения,  за  исключением   жилых   помещений,
   которые  не  выкуплены инвестором в домах, подлежащих  капитальному
   ремонту или реконструкции.
       2.3.2. Общая нежилая площадь:
       - 100% - в собственность инвестора, исключая площади помещений,
   находящихся  в  собственности (в том числе помещений  площадью  481
   кв.  м,  находящихся  в  собственности города  Москвы),  и  площади
   помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения  жилой
   части  объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические
   этажи, техподполья, электрощитовые).
       2.3.3.  Машиноместа  и площади общего пользования  в  подземных
   гаражах-стоянках:
       -   100%   площади  машиномест  в  подземных  гаражах-стоянках,
   функционально  не совмещенных с защитными сооружениями  гражданской
   обороны, - в собственность инвестора;
       -  100% площади сервисных служб подземного гаража-стоянки  -  в
   собственность  инвестора  в соответствии с  МГСН  5.01-01  "Стоянки
   автомобилей" (без изменения функционального назначения);
       -   100%   площади  подземных  гаражей-стоянок,   функционально
   совмещенных  с  защитными  сооружениями гражданской  обороны,  -  в
   собственность  города Москвы в лице Департамента  имущества  города
   Москвы.
       Площадь подземных гаражей-стоянок, функционально совмещенная  с
   защитными     сооружениями    гражданской     обороны,     является
   собственностью города Москвы и в мирное время передается  инвестору
   в аренду.
       2.3.4.  100%  общей  площади  объектов  социальной  сферы  -  в
   собственность  города Москвы в лице Департамента  имущества  города
   Москвы.
       2.3.5.   Общая   площадь  построенных  или   реконструированных
   объектов инженерного и коммунального назначения:
       -  100%  -  в  собственность города Москвы в лице  Департамента
   имущества города Москвы.
       3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
   и аукционов:
       3.1.   Представить   первому   заместителю   Мэра   Москвы    в
   Правительстве   Москвы  Росляку  Ю.В.  для  подписания   от   имени
   Правительства   Москвы   инвестиционный  контракт   на   реализацию
   инвестиционного проекта (п. 1).
       3.2.    Осуществить   в   установленном   порядке   регистрацию
   инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и  акта
   о результатах реализации инвестиционного проекта.
       4.  Префекту  Юго-Восточного  административного  округа  города
   Москвы  после  завершения  комплексной  реконструкции  оформить   в
   установленном порядке и представить на подпись первому  заместителю
   Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
   реализации    инвестиционного   проекта   (п.   1)   при    условии
   представления инвестором надлежащего пакета документов.
       5. Принять к сведению обязательства инвестора:
       5.1.  Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
   сметную  документацию на строительство инвестиционных объектов  (п.
   1).
       5.2. После утверждения проектно-сметной документации по каждому
   объекту  строительства и реконструкции в срок не более трех месяцев
   передать   жилую   площадь,  приобретенную  или   построенную   для
   переселения  жителей  из  сносимых  жилых  домов,  в  собственность
   города  Москвы  в лице Департамента жилищной политики  и  жилищного
   фонда  города  Москвы  для  оформления  площади  нанимателям  жилых
   помещений.  Осуществить выкуп жилых помещений у  собственников  или
   предоставить    собственникам    жилые    помещения,    равноценные
   занимаемым, с их согласия.
       5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   предпроектную   документацию   и   инвестиционный   контракт    для
   оформления  в  установленном  порядке на  период  проектирования  и
   строительства  договора краткосрочной аренды земельного  участка  в
   соответствии с утвержденным проектом планировки.
       5.4.  Совместно  с префектурой Юго-Восточного административного
   округа   города  Москвы  разработать  и  утвердить  в  Департаменте
   жилищной   политики   и  жилищного  фонда  города   Москвы   график
   поэтапного  отселения  жителей из сносимых  жилых  домов  на  жилую
   площадь на территории мкр. 115 района Кузьминки с указанием  набора
   квартир, необходимого на цели переселения.
       5.5.  Осуществить  за  счет  собственных  средств  отселение  и
   перевозку  граждан  из  сносимых  жилых  домов,  произвести  оплату
   расходов,   связанных  с  оформлением  жилой   площади   отселяемым
   гражданам,  заключением и регистрацией договоров  с  собственниками
   жилых  помещений,  услуг ГУП МосгорБТИ, оценкой рыночной  стоимости
   жилых  помещений,  и  других  расходов,  связанных  с  переселением
   граждан,  а  также в соответствии с п. 3 распоряжения Правительства
   Москвы  от  2  декабря 2002 г. N 1880-РП обеспечить  финансирование
   затрат,  связанных  с оказанием услуг телефонной  связи  отселяемым
   жителям.
       5.6.   Обеспечить  снос  отселяемых  жилых  домов   и   нежилых
   сооружений   и  вывоз  сносимых  конструкций  за  счет  собственных
   средств.
       5.7.  Урегулировать за счет собственных средств в установленном
   законом  порядке имущественные отношения с собственниками  жилых  и
   нежилых  помещений,  осуществив выкуп жилых и нежилых  помещений  у
   собственников либо предоставив другие помещения.
       5.8.  Представить в Департамент жилищной политики  и  жилищного
   фонда  города  Москвы необходимые документы для проведения  учетной
   регистрации  инвестиционного  контракта  (п.  3.1),  дополнительных
   соглашений  к  нему  и договоров о привлечении  финансовых  средств
   населения  в  строительство, заключенных в  рамках  инвестиционного
   контракта  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28  ноября
   1997  г.  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об  учетной
   регистрации  инвестиционных контрактов и  договоров  о  привлечении
   финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
       5.9.  По окончании строительства объектов (п. 1) представить  в
   Департамент  жилищной  политики  и жилищного  фонда  города  Москвы
   документы  для  оформления и учета жилой площади в  соответствии  с
   распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах  по
   упорядочению  учета и контроля за оформлением жилой  площади  в  г.
   Москве".
       5.10.   Представить  в  Департамент  имущества  города   Москвы
   необходимый пакет документов для регистрации прав собственности  на
   долю  города  по проекту в Едином государственном реестре  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним.
       5.11.  Осуществить оформление и регистрацию имущественных  прав
   на  законченные  строительством инвестиционные  объекты  (п.  1)  в
   установленном порядке.
       5.12.   По   окончании  строительства   объектов   (п.   1)   в
   установленном  порядке  оформить  земельно-правовые   отношения   в
   соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
       6.  Департаменту  жилищной политики и  жилищного  фонда  города
   Москвы  совместно  с  префектурой Юго-Восточного  административного
   округа  города Москвы в установленном порядке обеспечить оформление
   нанимателям  жилых  помещений из сносимых, подлежащих  капитальному
   ремонту  или  реконструкции жилых домов жилой площади, передаваемой
   инвестором, с учетом требований жилищного законодательства.
       7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы по мере вывода
   существующих   землепользователей   расторгнуть   договоры   аренды
   земельных участков в установленном порядке.
       8. Департаменту имущества города Москвы:
       8.1.  В  установленном порядке в соответствии с данными проекта
   планировки   мкр.  115  района  Кузьминки  обеспечить   расторжение
   договоров   с   пользователями  (аренда,  оперативное   управление,
   хозяйственное    ведение,   безвозмездное   пользование)    нежилых
   помещений.
       8.2. По мере завершения строительства объектов (п. 1) вносить в
   Реестр  объектов  недвижимости, находящейся в собственности  города
   Москвы,  нежилые  помещения, являющиеся долей  города  (пп.  2.3.3,
   2.3.4, 2.3.5).
       9. Функции заказчика по разработке комплексных схем инженерного
   обеспечения,  проектированию и строительству  городских  инженерных
   сетей  и  сооружений  в  мкр.  115 района  Кузьминки  возложить  на
   Государственное  унитарное  предприятие города  Москвы  "Управление
   перспективных застроек".
       10.  Предоставить  инвестору право заказать в Москомархитектуре
   за   счет  собственных  средств  корректировку  проекта  планировки
   комплексной  реконструкции мкр. 115 района Кузьминки с  последующим
   утверждением в установленном порядке.
       В   случае  увеличения  общей  жилой  площади  инвестор  обязан
   произвести  перечисление дополнительных денежных средств  в  бюджет
   города  Москвы  в размере, определенном Департаментом экономической
   политики  и  развития города Москвы и утвержденном в  установленном
   порядке Правительством Москвы.
       11.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
   Москвы:
       11.1.  По  предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных
   программах  Правительства Москвы на 2005-2013 гг. проектирование  и
   строительство  объектов (п. 1) за счет средств инвестора  в  полном
   объеме.
       11.2.   По  предложению  городского  инвестора  -  Департамента
   градостроительной политики, развития и реконструкции города  Москвы
   предусматривать  в  инвестиционных программах Правительства  Москвы
   2005-2013  гг. финансирование работ по разработке схем  инженерного
   обеспечения,     проектированию    и    строительству     городских
   магистральных инженерных коммуникаций мкр. 115 района Кузьминки  за
   счет средств городского бюджета.
       12.  Принять к сведению, что инвестор освобождается  от  оплаты
   долевого   участия   на  развитие  городских   систем   инженерного
   обеспечения  при  выдаче  технических условий  на  присоединение  в
   соответствии  с постановлением Правительства Москвы от  10  февраля
   2004   г.   N   66-ПП   "О  внесении  изменений   в   постановление
   Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
       13.  Проектирование  и  строительство  магистральных  сетей   и
   сооружений,  обеспечивающих комплексную  реконструкцию  (п.  1),  а
   также  порядок  финансирования  указанных  работ  осуществляются  в
   соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
   Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  г.   N   815-ПП   "О
   финансировании   реализации  городских  программ  строительства   и
   комплексной  реконструкции инженерных сетей  и  сооружений  районов
   застройки".
       14.  Проектирование,  строительство и  финансирование  защитных
   сооружений  гражданской  обороны осуществляются  в  соответствии  с
   условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от  15
   мая  2001  г.  N  444-ПП  "О порядке планирования,  финансирования,
   проектирования  и  строительства  защитных  сооружений  гражданской
   обороны в г. Москве".
       15.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росляка
   Ю.В. и Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz