ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июля 2005 г. N 1243-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ С НОВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ВО ВЛАДЕНИИ 30/29 ПО 3-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ УЛИЦЕ
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации программ по комплексному размещению
строительства и реконструкции центральной части города, а также с
учетом необходимости дальнейшего развития медицинского
обслуживания населения города:
1. Разрешить открытому акционерному обществу "Медицина"
осуществить в 2005-2008 гг. за счет собственных и привлеченных
средств работы по расселению жителей, сносу, проектированию,
реконструкции, строительству офисно-жилого комплекса с подземной
автостоянкой, родильного дома и медицинского университета на
территории 0,21 га с предельной общей площадью 15500 кв. м (в том
числе общая жилая площадь - 8500 кв. м, нежилая площадь - 7000 кв.
м) по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, владение 30/29.
2. Функции заказчика по проектированию и строительству объектов
(п. 1) возложить на ОАО "Медицина", функции технического заказчика
- на ОАО "Москапстрой".
3. Заказчику определить генподрядную организацию в
установленном порядке на конкурсной основе.
4. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы с инвестором ОАО "Медицина" проект
инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на
реконструкцию и строительство офисно-жилого комплекса с подземной
автостоянкой (п. 1), учитывая существенные обременения для
инвестора и социальную значимость объекта, с распределением
площади после завершения строительства и ввода в эксплуатацию
объекта в следующем соотношении:
4.1.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность ОАО "Медицина" и соинвестора.
4.1.2. Нежилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей площади
Департаменту здравоохранения города Москвы. Дальнейшее
использование данной площади ОАО "Медицина" будет согласовано с
Департаментом здравоохранения города Москвы дополнительным
соглашением;
- 70% - в собственность ОАО "Медицина" и привлеченного
соинвестора.
4.1.3. Машиноместа в подземной автостоянке:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 80% - в собственность ОАО "Медицина" и соинвестора.
4.2. Контрактом предусмотреть гарантийные обязательства ОАО
"Медицина" в ремонте "под ключ" и оборудовании родильного дома и
медицинского университета на сумму не менее 6 млн. долларов США.
Перечень медицинского оборудования, предназначенного для
родильного дома и медицинского университета, должен быть
согласован с Департаментом здравоохранения города Москвы.
4.3. После завершения строительства и представления инвестором
пакета необходимых документов оформить акт о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4.1) и
представить его для подписания первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Медицина" совместно с
техническим заказчиком ОАО "Москапстрой":
5.1. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного
обоснования и акта разрешенного использования земельного участка,
включая схему инженерного обеспечения.
5.2. Разработает и согласует в установленном порядке проектную
документацию с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
5.3. После выполнения п. 6.2 настоящего распоряжения представит
в Департамент земельных ресурсов города Москвы инвестиционный
контракт (п. 4.1) и акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п. 5.1) для оформления в
установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного
участка (п. 1) на период строительства и реконструкции объекта (п.
1).
5.4. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта произведет в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
6. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Медицина":
6.1. Обеспечит своевременную оплату земельных платежей в
соответствии с договором аренды.
6.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 4.1) в Комитете города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов в установленном порядке.
6.3. Приобретет жилую площадь для переселения жителей из домов,
подлежащих сносу, 37 человек (собственников) и совместно с
префектурой Центрального административного округа города Москвы
осуществит их переселение из стр. 1, 4 дома 30/29 по 3-й Тверской-
Ямской улице и строения 3 дома 29/30 по 4-й Тверской-Ямской улице.
6.4. Произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционной программе
Правительства Москвы на 2005-2008 гг. строительство объекта (п. 1)
за счет средств инвестора в полном объеме.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы выделить с 1 января 2006 года по 1 июля 2006 года
префектуре Центрального административного округа жилую площадь для
переселения 24 человек (нанимателей) из стр. 1, 4 дома 30/29 по 3-
й Тверской-Ямской улице и строения 3 дома 29/30 по 4-й Тверской-
Ямской улице, попадающих в пятно застройки.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. Расторгнуть в установленном порядке существующие договоры
аренды и обеспечить в срок до 1 ноября 2005 г. вывод арендаторов
из домов по адресам: 3-я Тверская-Ямская ул., д. 30/29, стр. 1, 4,
4-я Тверская-Ямская ул., д. 29/30, стр. 3, попадающих в зону
застройки.
9.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и подписания
акта о реализации инвестиционного проекта (п. 4.3) внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и площади подземной автостоянки, являющейся
городской долей, и внести предложения о дальнейшем использовании
доли города (пп. 4.1.2, 4.1.3).
10. Принять к сведению обязательства участников строительства
оформить и зарегистрировать имущественные права и земельно-
правовые отношения в установленном порядке.
11. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
12. Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность
города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения,
построенные за счет собственных и привлеченных средств, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
13. Освободить инвесторов при строительстве и реконструкции
офисно-жилого комплекса (п. 1) от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении
технических условий на присоединение на размер площади,
передаваемой в собственность города в соответствии с п. 4
настоящего распоряжения.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
