Вопрос:  Каков порядок применения налоговых вычетов по НДС  при
   реализации объекта незавершенного капитального строительства?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 15 июля 2005 г. N 19-11/50731
   
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи 171 НК РФ налогоплательщик
   вправе  уменьшить общую сумму налога, исчисленную  согласно  статье
   166 НК РФ, на установленные данной статьей налоговые вычеты.
       На  основании пункта 6 статьи 171 НК РФ вычетам подлежат  суммы
   налога,  предъявленные  налогоплательщику подрядными  организациями
   (заказчиками-застройщиками),    при     проведении     капитального
   строительства, сборке (монтаже) основных средств, при  приобретении
   им объектов незавершенного капитального строительства.
       В  пункте  5  статьи 172 НК РФ определено, что   данные  вычеты
   производятся  по  мере постановки на учет соответствующих  объектов
   завершенного  капитального  строительства  (основных   средств)   с
   момента,  указанного в абзаце втором пункта 2 статьи 259 НК  РФ.  А
   именно  с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором  этот
   объект  был  введен  в  эксплуатацию, или  при  реализации  объекта
   незавершенного капитального строительства.
       Согласно  пункту  1  статьи 172 НК РФ  вычеты,  предусмотренные
   статьей   171  НК  РФ,  производятся  на  основании  счетов-фактур,
   выставленных   продавцами   при  приобретении   налогоплательщиками
   товаров  (работ,  услуг),  документов,  подтверждающих  фактическую
   уплату  сумм  НДС, документов, подтверждающих уплату  сумм  налога,
   удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных  документов
   в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6-8 статьи 171 НК РФ.
       Таким образом, при выполнении перечисленных условий организация
   имеет  право  произвести  вычеты  по  НДС  при  реализации  объекта
   незавершенного капитального строительства.
   
                                          И.о. руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Н.В. Синикова