ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2005 г. N 565-ПП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 2 ОКТЯБРЯ 2001 Г. N 886-ПП
В целях обеспечения выполнения постановления Правительства
Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП "О застройке территории
квартала 32а района Черемушки (Юго-Западный административный
округ)" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного
округа города Москвы:
1.1. О проектировании и строительстве за счет собственных и
привлеченных средств ЗАО "СУ-155" на территории квартала 32а
района Черемушки многофункционального жилого комплекса во вл. 28
по Севастопольскому проспекту с вводом в эксплуатацию в 2006 году,
в том числе:
- жилых корпусов 1, 2, 3 общей жилой площадью 39100 кв. м со
встроенными нежилыми помещениями;
- подземного гаража-стоянки на 289 машиномест (корпус 4);
- детского сада на 60 мест (корпус 6);
- оздоровительного центра (корпус 5) общей площадью 3603,6 кв.
м;
- подземного гаража-стоянки на 150 машиномест (корпус 7).
1.2. О проектировании и строительстве объектов, предусмотренных
проектом планировки квартала 32а района Черемушки, за исключением
многофункционального жилого комплекса (п. 1.1), за счет средств
инвесторов, привлеченных на конкурсной основе.
2. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы:
2.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ЗАО
"СУ-155" на строительство многофункционального жилого комплекса
(п. 1.1) с учетом условий, определенных постановлением
Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП и настоящим
постановлением.
2.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 2.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту в установленном
порядке.
2.3. После сдачи объектов в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 2.1) и представить его на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
3. Установить, что после завершения строительства
многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) распределение
площади будет произведено в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность ЗАО "СУ-155"
при условии перечисления в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежных
средств в объеме 12265975 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на
счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья", что эквивалентно 35% общей
жилой площади (п. 6.1 постановления Правительства Москвы от 2
октября 2001 г. N 886-ПП).
Денежные средства перечисляются инвестором в соответствии со
следующим графиком:
- первая часть денежных средств (20% от суммы) перечисляется
инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода
настоящего постановления;
- вторая часть денежных средств (80% от суммы) перечисляется
ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими
платежами с момента подписания инвестиционного контракта с
инвестором (п. 2.1) по IV квартал 2006 г.
3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы,
в том числе здание детского сада (корпус 6);
- 60% - в собственность ЗАО "СУ-155".
3.3. Площадь в гаражах-стоянках - 100% машиномест и площади
общего пользования - в собственность ЗАО "СУ-155" при условии
перечисления в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу
за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при
строительстве инвестиционного объекта денежных средств в объеме
1427192 доллара США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты), что эквивалентно 20%
машиномест в гаражах (п. 7 постановления Правительства Москвы от 2
октября 2001 г. N 886-ПП).
Денежные средства перечисляются в порядке, установленном в п.
3.1 настоящего постановления.
4. Принять к сведению обязательства ЗАО "СУ-155":
4.1. Провести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 2.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.2. В течение месяца после представления акта о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
4.3. После завершения строительства и сдачи
многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) в эксплуатацию
представить в Департамент имущества города Москвы необходимый
пакет документов для регистрации права собственности города на
свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1.1)
внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.
3.2).
6. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы включить в установленном порядке
объекты (п. 1.2) в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих
вынесению на конкурсы и аукционы в 2006 и последующие годы.
7. Москомархитектуре в установленный срок по заказу
Департамента экономической политики и развития города Москвы
обеспечить разработку предпроектной документации и актов
разрешенного использования участков территории градостроительных
объектов.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
разработать стартовые условия открытого конкурса (конкурсов) на
право инвестирования строительства объектов (п. 1.2).
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
совместно с Департаментом имущества города Москвы, Департаментом
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
подготовить и согласовать проект распорядительного документа об
утверждении результатов инвестиционного конкурса (конкурсов).
10. Комитету города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов в установленном порядке:
10.1. На основании утвержденного Правительством Москвы Единого
поадресного перечня объектов (п. 6) включить объекты (п. 1.2) в
годовой план-график разработки и утверждения конкурсной
документации и проведения конкурсов и аукционов по реализации
инвестиционных проектов.
10.2. После представления актов разрешенного использования
участков территории градостроительных объектов (п. 7), стартовых
условий конкурса (конкурсов) (п. 8) и согласованного проекта
распорядительного документа (п. 9):
10.2.1. Разработать пакет конкурсной документации и утвердить
его на Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных
проектов.
10.2.2. Провести в установленном порядке открытый конкурс
(конкурсы) на право инвестирования объектов (п. 1.2).
10.2.3. В установленном порядке осуществить учетную регистрацию
заключенного контракта в Реестре государственных и инвестиционных
контрактов.
11. Считать утратившими силу пункты 1.3, 2, 6, 7, 8, 9, 11 и 12
постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП
"О застройке территории квартала 32а района Черемушки (Юго-
Западный административный округ)".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Виноградова В.Ю. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
