Вопрос:  Между  фирмой-арендатором и унитарным  предприятием  -
   балансодержателем    заключен    договор    аренды     федерального
   (муниципального)   имущества.   Является   ли   арендатор   данного
   имущества налоговым агентом?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 2 августа 2005 г. N 19-11/55162
   
       Согласно  пункту  3  статьи  161 НК РФ  при  предоставлении  на
   территории  РФ  органами  государственной  власти  и  управления  и
   органами  местного самоуправления в аренду федерального  имущества,
   имущества  субъектов РФ и муниципального имущества  налоговая  база
   по  НДС  определяется  как сумма арендной платы  с  учетом  налога.
   Налоговый  агент  рассчитывает налоговую базу отдельно  по  каждому
   арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми  агентами
   признаются  арендаторы указанного имущества.  Данные  лица  обязаны
   исчислить,  удержать  из  доходов,  уплачиваемых  арендодателю,   и
   уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.
       При  аренде  федерального имущества, имущества субъектов  РФ  и
   муниципального  имущества  арендатор признается  налоговым  агентом
   только  в случае, если услуга по предоставлению такого имущества  в
   аренду  оказана  органом государственной власти  и  управления  или
   органом  местного  самоуправления. То есть  арендодателем  является
   орган  государственной  власти  и  управления  или  орган  местного
   самоуправления  либо арендодателями выступают орган государственной
   власти   и   управления  (или  орган  местного  самоуправления)   и
   балансодержатель   данного   имущества,   не   являющийся   органом
   государственной   власти   и  управления   или   органом   местного
   самоуправления.
       По  договорам  аренды федерального и муниципального  имущества,
   заключенным   между   фирмой-арендатором  и   балансодержателем   -
   унитарным  предприятием  (не относящимся к органам  государственной
   власти  и  управления  и  органам местного  самоуправления),  минуя
   органы  государственной  власти  и  управления  и  органы  местного
   самоуправления,  уплату НДС в бюджет осуществляют  балансодержатели
   - унитарные предприятия.
       Таким   образом,   у   арендатора  не  возникает   обязанностей
   налогового агента по НДС.
       Арендатор   перечисляет   арендодателю-балансодержателю   сумму
   арендной  платы, включая НДС, за оказанные услуги по предоставлению
   в  аренду  имущества.  В свою очередь налогоплательщик-арендодатель
   исчисляет и уплачивает НДС в бюджет в общеустановленном порядке.
       Основание: письмо ФНС России от 14.02.2005 N 03-1-03/208/13.
   
                                          И.о. руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Н.В. Синикова