ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 августа 2005 г. N 1473-РП
О РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ООО "КРАУН ИНВЕСТМЕНТС"
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
ОЗЕРКОВСКАЯ НАБ., Д. 26, УЛ. Б. ТАТАРСКАЯ, Д. 35, СТР. 17, 19
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации градостроительного плана развития территории
района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1018-ПП "O градостроительном плане
развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года",
выполнения распоряжений Мэра Москвы от 27 мая 2002 г. N 309-РМ "О
внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на
территории исторического центра Москвы, подлежащих
перебазированию, реформированию, ликвидации" и от 17 марта 2003 г.
N 78-РМ "О дополнении и изменении Перечня предприятий и
организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих
перебазированию, реформированию, ликвидации" и на основании
решения Городской комиссии по перебазированию, реформированию,
ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых
территорий (протокол от 18 февраля 2004 г.):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы о реабилитации территории
по адресу: Озерковская наб., д. 26 (бывший филиал АОЗТ
"Краснохолмский камвольный комбинат") и ул. Б. Татарская, д. 35,
стр. 17, 19 (бывшее ООО "Фирма "ВнешТоргПродукт") от
производственных функций с последующим проектированием и
строительством в 2005-2008 гг. многофункционального комплекса
общей площадью в габаритах внутренних стен 66127 кв. м, в том
числе общая надземная площадь в габаритах внутренних стен - 41530
кв. м, общая подземная площадь - 24600 кв. м; общая надземная
площадь жилого дома в габаритах внутренних стен - 22670 кв. м (в
том числе общая площадь жилых квартир - 18100 кв. м), общая
надземная площадь гостиницы в габаритах внутренних стен - 6740 кв.
м, общая надземная площадь офисного здания - 12120 кв. м, за счет
собственных и привлеченных средств общества с ограниченной
ответственностью "Краун Инвестментс" (ООО "Краун Инвестментс").
2. Установить две очереди строительства:
2.1. I очередь - строительство офисного здания по адресу: Б.
Татарская, д. 35, стр. 17, 19 - IV квартал 2007 г.
2.1. II очередь - строительство жилого и гостиничного комплекса
по адресу: Озерковская наб., д. 26 - IV квартал 2008 г.
3. Принять к сведению, что в собственности ООО "Краун
Инвестментс" находятся нежилые здания общей площадью 18268,7 кв. м
по адресам:
- Озерковская наб., д. 26, в том числе:
стр. 1 - свидетельство о государственной регистрации права от 2
июня 2004 г. N 77АБ882560;
стр. 2 - свидетельство о государственной регистрации права от 2
июня 2004 г. N 77АБ882562;
стр. 3 - свидетельство о государственной регистрации права от 2
июня 2004 г. N 77АБ882561;
- ул. Б. Татарская, вл. 35, в том числе:
стр. 17 - свидетельство о государственной регистрации права от
13 марта 2003 г. N 77АА941190;
стр. 19 - свидетельство о государственной регистрации права от
13 марта 2003 г. N 77АА941189,
- и подлежат сносу для осуществления строительства
многофункционального комплекса (п. 1).
4. Отметить, что:
- производство по Озерковской наб., д. 26 перебазировано на
производственные площади Монинского камвольного комбината по
адресу: Московская область, г. Лосино-Островский, ул.
Первомайская, д. 1;
- производство по Б. Татарской, д. 35, стр. 17, 19
ликвидировано в ходе исполнительного производства.
5. Возложить функции заказчика на проведение работ по сносу,
реабилитации территории, проектированию и строительству
многофункционального комплекса (п. 1) на общество с ограниченной
ответственностью "Стройинком-К" (ООО "Стройинком-К").
6. Принять к сведению, что ООО "Стройинком-К":
6.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства
многофункционального комплекса (п. 1).
6.2. Разработает проектную документацию на строительство
многофункционального комплекса (п. 1) и согласует в
Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
6.3. Осуществит снос существующих строений по адресам:
Озерковская наб., д. 26, стр. 1, 2, 3 и Б. Татарская, д. 35, стр.
17, 19.
6.4. Осуществит строительство объекта (п. 1) в указанные сроки.
7. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
строительству многофункционального комплекса (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
7.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 7.1).
7.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 7.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в
Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
8. Установить, что после завершения строительства
многофункционального комплекса (п. 1) распределение площадей будет
произведено следующим образом:
8.1. 100% площадей жилого назначения и гаражей-стоянок - в
собственность ООО "Краун Инвестментс" и привлеченных соинвесторов
при условии оплаты компенсации городу за социальную и инженерную
инфраструктуру в размере 16603012,67 долларов США в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей
перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента
регистрации инвестиционного контракта (п. 7.1).
Оставшаяся сумма - 80% оплачивается ежеквартально в течение
периода реализации проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала
равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего
за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный
контракт. График платежей оформляется приложением к
инвестиционному контракту.
8.2. Площади нежилого назначения надземной части
распределяются:
- 100% - в собственность ООО "Краун Инвестментс" в счет
возмещения за сносимые нежилые помещения (п. 3) и реабилитацию
территории.
9. В связи с компенсацией городу денежных средств за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру
(п. 8) освободить ООО "Краун Инвестментс" при строительстве
объекта (п. 1) от оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических
условий на присоединение.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства и
оформления имущественных прав на построенный объект земельно-
правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
11. Установить, что ООО "Краун Инвестментс":
11.1. За счет собственных (и привлеченных) средств осуществит
проектирование и строительство объектов инженерного обеспечения,
включая магистральные инженерные коммуникации и сооружения, для
многофункционального комплекса (п. 1) без последующей компенсации.
11.2. Передает в собственность города Москвы объекты
инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет
собственных и привлеченных средств, в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов коммунального назначения в собственность
города Москвы".
11.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договоры аренды земли от 26 января 2004 г. N М-01-025707, от 23
марта 2005 г. N М-01-511955, от 17 июня 2004 г. N М-01-511100, от
14 декабря 2004 г. N М-01-511648 для расторжения в установленном
порядке.
12. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 25 марта 2005 г. N А-0184/98.
13. Принять к сведению, что все затраты и убытки, возникающие
при реализации данного инвестиционного проекта, включая затраты на
реабилитацию территории, учтены в долевом разделе площадей.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
