ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РАЗВИТИЯ
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 августа 2005 г. N 25-Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ
ПО АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНОГО
ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(с изм., согл. распоряжения Департамента экономической политики
и развития от 22.12.2005 N 51-Р)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29
апреля 2003 года N 304-ПП "О мерах по совершенствованию ценовой и
тарифной политики в отраслях города в условиях рыночных отношений"
и решением Межотраслевого совета по рассмотрению проектов
регулируемых цен (тарифов) при Департаменте экономической политики
и развития города Москвы (протокол заседания Совета от 27.06.2005
N 4):
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2006 года стартовую
цену на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем
инженерного оборудования жилищного фонда, применяемую при
проведении конкурсного отбора подрядных организаций, согласно
приложению.
2. Управлению ценовой и тарифной политики Департамента
экономической политики и развития города Москвы довести настоящее
распоряжение, а также пример расчета стартовой цены (п. 1) до
Департамента финансов города Москвы, Департамента жилищно-
коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, префектур
административных округов.
Руководитель Департамента
М.Е. Оглоблина
Приложение
к распоряжению Департамента
экономической политики и развития
города Москвы
от 11 августа 2005 г. N 25-Р
СТАРТОВАЯ ЦЕНА
НА РАБОТЫ ПО АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИМЕНЯЕМАЯ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
(в ред. распоряжения Департамента экономической политики
и развития от 22.12.2005 N 51-Р)
(вводится в действие с 1 января 2006 года)
--------------------------------T------------------T--------------¬
¦Вид работ ¦Единица измерения ¦Цена, руб. ¦
¦ ¦ ¦в год (без ¦
¦ ¦ ¦учета НДС) ¦
+-------------------------------+------------------+--------------+
¦Аварийно-техническое ¦1 кв. м общей ¦ 2,42 ¦
¦обслуживание систем инженерного¦площади жилых ¦ ¦
¦оборудования жилищного фонда ¦помещений ¦ ¦
L-------------------------------+------------------+---------------
Примечания:
1. В цене учтен круглосуточный режим аварийно-технического
обслуживания. При некруглосуточном режиме работы цена
корректируется в зависимости от часов работы аварийной службы в
течение года.
2. Под общей площадью жилых помещений понимается общая площадь
всех помещений квартир, включая площади встроенных шкафов, темных
комнат (кладовок). Площадь летних помещений (застекленные и
открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартир не
включается.
3. При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую
площадь жилых помещений более 1 млн. кв. м, цена уменьшается на
0,055 руб./кв. м за каждые 100 тыс. кв. м свыше 1 млн. кв. м.
4. При обслуживании домов с износом 61% и более, имеющих общую
площадь жилых помещений более 30 тыс. кв. м, цена увеличивается на
0,01 руб./кв. м за каждые 10 тыс. кв. м свыше 30 тыс. кв. м.
5. При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую
площадь жилых помещений менее 1 млн. кв. м, цена увеличивается на
0,011 руб./кв. м за каждые 100 тыс. кв. м менее 1 млн. кв. м.
6. Цена, рассчитанная с учетом требований пп. 1, 3, 4, 5,
корректируется при обслуживаемой общей площади жилых помещений
домов района:
до 1050 тыс. кв. м - с применением коэффициента 0,95;
от 1301 до 1900 тыс. кв. м - с применением коэффициента 1,1;
свыше 7000 тыс. кв. м - с применением коэффициента 0,2.
7. Цена, рассчитанная с учетом требований пп. 1, 3, 4, 5, 6,
для аварийно-технического обслуживания жилищного фонда на
территории ЦАО города Москвы корректируется коэффициентом 1,28.
8. Цена, рассчитанная с учетом требований пп. 1, 3, 4, 5, 6, 7,
для обслуживания жилищного фонда, расположенного на территории
района Арбат, корректируется с применением коэффициента 0,3.
9. Стартовая цена для аварийно-технического обслуживания
жилищного фонда, расположенного на территориях нескольких районов,
определяется как средневзвешенная величина от цен для каждого из
обслуживаемых районов.
ПРИМЕР РАСЧЕТА СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ
НА РАБОТЫ ПО АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИМЕНЯЕМОЙ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
(в ред. распоряжения Департамента экономической политики
и развития от 22.12.2005 N 51-Р)
-----T---------------------------------T---------------------T---------------------¬
¦N ¦Наименование показателей ¦Район N 1 ¦Район N 2 ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦1 ¦Стартовая цена на работы ¦2,42 руб./кв. м общей площади в год ¦
¦ ¦по аварийно-техническому ¦ ¦
¦ ¦обслуживанию систем инженерного ¦ ¦
¦ ¦оборудования жилищного фонда, ¦ ¦
¦ ¦применяемая при проведении ¦ ¦
¦ ¦конкурсного отбора подрядных ¦ ¦
¦ ¦организаций ¦ ¦
+----+---------------------------------+-------------------------------------------+
¦ ¦Исходные данные о районах ¦
+----+---------------------------------T---------------------T---------------------+
¦2 ¦Общая площадь жилых помещений ¦2000000 кв. м ¦1500000 кв. м ¦
¦ ¦обслуживаемых домов - общая ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадь всех помещений квартир, ¦ ¦ ¦
¦ ¦включая площади встроенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦шкафов, темных комнат ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кладовок) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦ ¦
¦2.1 ¦С износом до 20% ¦1200000 кв. м ¦900000 кв. м ¦
¦2.2 ¦С износом 61% и более ¦100000 кв. м ¦20000 кв. м ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦3 ¦Режим работы аварийной службы ¦8760 ч/год ¦5840 ч/год ¦
¦ ¦ ¦(круглосуточный, ¦(двухсменный, ¦
¦ ¦ ¦24 ч x 365 дней/год) ¦8 ч x 2 смены x 365 ¦
¦ ¦ ¦ ¦дней/год) ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦4 ¦Месторасположение района ¦ЦАО ¦СВАО ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦ ¦Расчет надбавок (скидок) к стартовой цене ¦
+----+---------------------------------T---------------------T---------------------+
¦5 ¦Скидка к цене при обслуживании ¦(1200000 кв. м - ¦ ¦
¦ ¦домов с износом до 20% с общей ¦1000000 кв. м) : ¦ ¦
¦ ¦площадью более 1 млн. кв. м ¦100000 кв. м x ¦ ¦
¦ ¦ ¦0,055 руб./кв. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦в год = 0,11 ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб./кв. м в год ¦ ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦6 ¦Надбавка к цене при обслуживании ¦(100000 кв. м - ¦ ¦
¦ ¦домов с износом 61% и более ¦30000 кв. м) : ¦ ¦
¦ ¦с общей площадью свыше 30000 ¦10000 кв. м x ¦ ¦
¦ ¦кв. м ¦0,01 руб./кв. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦в год = 0,07 ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб./кв. м в год ¦ ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦7 ¦Надбавка к цене при обслуживании ¦ - ¦(1000000 кв. м - ¦
¦ ¦домов с износом до 20% с площадью¦ ¦900000 кв. м) : ¦
¦ ¦менее 1 млн. кв. м ¦ ¦100000 кв. м x ¦
¦ ¦ ¦ ¦0,011 руб./кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦в год = 0,01 ¦
¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м в год ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦8 ¦Утратил силу с 1 января 2006 года. - Распоряжение Департамента экономической ¦
¦ ¦политики и развития от 22.12.2005 N 51-Р. ¦
+----+-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Поправочные коэффициенты к стартовой цене ¦
+----+---------------------------------T---------------------T---------------------+
¦9 ¦Коэффициенты, учитывающие ¦ ¦ ¦
¦ ¦корректировку цены в зависимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦от: ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦9.1 ¦Режима работы аварийной службы ¦8760 ч/год : 8760 ¦5840 ч/год : 8760 ¦
¦ ¦ ¦ч/год = 1,0 ¦ч/год = 0,67 ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦9.2 ¦Размера обслуживаемой общей ¦ 1,0 ¦ 1,1 ¦
¦ ¦площади жилых помещений зданий ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦9.3 ¦Месторасположения района ¦ 1,28 ¦ 1,0 ¦
¦ ¦(в ЦАО или нет) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦ ¦Расчет стартовой цены ¦ ¦
+----+---------------------------------T---------------------+---------------------+
¦10 ¦Стартовая цена на работы ¦2,38 x 1,0 x 1,0 x ¦2,43 x 0,67 x 1,1 x ¦
¦ ¦по аварийно-техническому ¦1,28 = 3,05 ¦1,0 = 1,79 ¦
¦ ¦обслуживанию систем инженерного ¦руб./кв. м в год ¦руб./кв. м в год ¦
¦ ¦оборудования жилищного фонда ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+---------------------+---------------------+
¦11 ¦Средневзвешенная стартовая цена ¦(3,05 руб./кв. м в год x 2000000 кв. м + ¦
¦ ¦на работы ¦1,79 руб./кв. м в год x 1500000 кв. м) : ¦
¦ ¦по аварийно-техническому ¦(2000000 кв. м + 1500000 кв. м) = 2,51 ¦
¦ ¦обслуживанию систем инженерного ¦руб./кв. м в год ¦
¦ ¦оборудования жилищного фонда ¦ ¦
¦ ¦районов N 1 и 2 ¦ ¦
L----+---------------------------------+--------------------------------------------
|
