ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 ноября 2005 г. N 2184-РП
О ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
НОВОГИРЕЕВСКАЯ УЛ., ВЛ. 5 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях освобождения территорий, занимаемых войсковыми частями
Министерства обороны Российской Федерации, обеспечения жилой
площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 20 августа 1992 г. N 604 "О неотложных мерах по обеспечению
жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и
членов их семей", распоряжением Премьера Правительства Москвы от
19 мая 1999 г. N 441-РП "О программе реорганизации территорий,
занимаемых войсковыми частями Министерства обороны Российской
Федерации", решением столичной коллегии от 18 декабря 2000 г. N 8-
РСК "О содействии Правительства Москвы выполнению задач Военной
комендатуры г. Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в
городе Москве" и распоряжением Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом от 3 ноября 2004 г. N 587-р "О
вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого
имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул.
Новогиреевская, владение 5":
1. Принять совместное предложение Министерства обороны
Российской Федерации и префектуры Восточного административного
округа города Москвы:
1.1. Осуществить в 2005-2008 гг. проектирование и строительство
жилого комплекса общей площадью 100000 кв. м, в том числе общей
жилой площадью 60000 кв. м, с подземной автостоянкой на 400
машиномест и встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением
на 100 мест с отделкой и оснащением оборудованием в соответствии с
технологическим заданием, утвержденным руководителем Комплекса
социальной сферы города Москвы на земельном участке площадью
4,2869 га по адресу: Новогиреевская ул., вл. 5, являющемся
собственностью Российской Федерации (свидетельство о
государственной регистрации права от 29 июля 2004 г. N 77-01/05-
10/2004-190) и находящемся в пользовании Министерства обороны
Российской Федерации.
1.2. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству жилого комплекса (п. 1.1), а также по проектированию
и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений на
243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 Воздушной армии
Министерства обороны Российской Федерации (243 КЭО 37 ВА МО РФ,
в/ч 32487).
2. Принять к сведению, что:
2.1. Победителем конкурса по отбору инвесторов на право
заключения инвестиционного контракта по реализации инвестиционного
проекта по проектированию и строительству жилого комплекса (п.
1.1) является общество с ограниченной ответственностью "Компания
русская недвижимость и торговля" (ООО "Компания русская
недвижимость и торговля") (протокол заседания конкурсной комиссии
по отбору инвесторов по строительству объектов на земельных
участках Военно-воздушных сил от 12 ноября 2002 г. N 1).
2.2. Финансирование проектирования и строительства жилого
комплекса (п. 1.1) и городских инженерных коммуникаций и
сооружений будет осуществляться за счет собственных и привлеченных
средств инвестора (п. 2.1) в соответствии с инвестиционным
контрактом от 9 декабря 2004 г. N 01-8/108.
3. Префекту Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором - ООО "Компания русская недвижимость и
торговля":
3.1. В течение двух месяцев с даты выхода настоящего
распоряжения представить на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса
экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В.
проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и
инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:
3.1.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность Российской Федерации и инвестора - ООО
"Компания русская недвижимость и торговля" на условиях
распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом от 3 ноября 2004 г. N 587-р и инвестиционного контракта
от 9 декабря 2004 г. N 01-8/108 при условии перечисления
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру пропорционально финансируемой площади в объеме
4560420 долларов США в бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на
счет Московского казначейства КБК-725 1 17 05020 02 0104 180
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья".
Срок первого платежа - в течение 10 банковских дней с момента
подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы,
подлежащей оплате. Оставшаяся сумма (80%) перечисляется
ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в
соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью
инвестиционного контракта.
Сумма может быть уменьшена на документально подтвержденный
объем затрат инвестора на строительство встроенного детского
дошкольного учреждения (п. 1.1).
3.1.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Восточного административного округа города Москвы;
- 30% - в собственность Российской Федерации с последующей
передачей в оперативное управление организациям Министерства
обороны Российской Федерации;
- 30% - в собственность инвестора - ООО "Компания русская
недвижимость и торговля" и других привлеченных соинвесторов.
3.1.3. Подземная автостоянка:
- 30% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность Российской Федерации с последующей передачей в
оперативное управление организациям Министерства обороны
Российской Федерации;
- 70% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Компания
русская недвижимость и торговля" и других привлеченных
соинвесторов.
3.1.4. Общая площадь детского сада:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
3.2. После выполнения в полном объеме контракта и сдачи жилого
комплекса (п. 1.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке
акт о результатах реализации инвестиционного проекта и представить
его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития
города Москвы Росляку Ю.В.
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов в Реестре государственных и
инвестиционных контрактов.
3.4. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные
программы Правительства Москвы на 2005-2008 гг. проектирования и
строительства жилого комплекса (п. 1.1) за счет инвестора в полном
объеме.
4. Принять к сведению обязательства заказчика - 243 КЭО 37 ВА
МО РФ, в/ч 32487:
4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешенного использования земельного участка на строительство
жилого комплекса (п. 1.1).
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства жилого
комплекса (п. 1.1).
4.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого комплекса
(п. 1.1).
4.4. До начала строительства жилого комплекса (п. 1.1)
осуществить необходимые расчеты и оплату задолженностей по видам
коммунальных услуг в соответствующие службы города, после чего
обеспечить отключение и списание существующих строений, числящихся
на учете и балансе Министерства обороны Российской Федерации
(приложение).
4.5. Осуществить за счет собственных средств снос строений,
попадающих в зону строительства жилого комплекса (п. 1.1).
4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке строений (п. 4.4) в порядке, предусмотренном
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 г. N
25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных
отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
4.7. По окончании строительства жилого комплекса (п. 1.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Компания
русская недвижимость и торговля":
5.1. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п. 3.2) представить в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
5.2. После завершения строительства и сдачи жилого комплекса
(п. 1.1) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы документы для регистрации доли города в
объекте в Едином государственном реестре прав.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого комплекса (п. 1.1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города (пп. 3.1.2, 3.1.4), и
представить предложения по их использованию.
7. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого комплекса (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут
оформлены на основании имущественных прав.
8. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства
жилого комплекса (п. 1.1) и городских инженерных коммуникаций и
сооружений, а также передислокация воинских подразделений со
строительством в местах передислокации для этих целей необходимых
зданий и сооружений осуществляется за счет собственных и
привлеченных средств инвестора - ООО "Компания русская
недвижимость и торговля", освободить инвестора:
8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
9. Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность
города объекты инженерного и коммунального обеспечения,
построенные за счет собственных и привлеченных средств, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 ноября 2005 г. N 2184-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СУЩЕСТВУЮЩИХ СТРОЕНИЙ, ЧИСЛЯЩИХСЯ НА УЧЕТЕ И БАЛАНСЕ
МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
--------------------------T---------T--------------¬
¦Адрес ¦Владелец ¦Площадь, кв. м¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦Новогиреевская ул., вл. 5¦В/ч 32487¦ ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- казарма ¦ -"- ¦ 13214,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- казарма ¦ -"- ¦ 1484,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- казарма ¦ -"- ¦ 4888,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- столовая ¦ -"- ¦ 659,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- чайная ¦ -"- ¦ 150,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- штаб ¦ -"- ¦ 456,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- клуб ¦ -"- ¦ 300,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- санчасть ¦ -"- ¦ 333,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- карпом ¦ -"- ¦ 150,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- спортклуб ¦ -"- ¦ 862,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- гараж ¦ -"- ¦ 487,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- гараж ¦ -"- ¦ 1215,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- склад ¦ -"- ¦ 375,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- склад-мастерская ¦ -"- ¦ 273,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- склад ¦ -"- ¦ 140,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- овощехранилище ¦ -"- ¦ 339,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- ледник ¦ -"- ¦ 48,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- склад ГСМ ¦ -"- ¦ 83,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- склад-сарай ¦ -"- ¦ 176,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- склад КЭС ¦ -"- ¦ 258,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- склад НЗ ¦ -"- ¦ 115,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- ПТО ¦ -"- ¦ 471,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- ТП ¦ -"- ¦ 62,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦- КПП ¦ -"- ¦ 80,0 ¦
+-------------------------+---------+--------------+
¦Итого ¦ ¦ 26628,0 ¦
L-------------------------+---------+---------------
|
