ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 ноября 2005 г. N 2241-РП
О РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ОАО "ГАРДТЕКС" СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
Б. САВВИНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 2-4-6
В целях реализации градостроительного плана развития территории
района Хамовники Центрального административного округа города
Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21
мая 2002 г. N 368-ПП "О градостроительном плане развития
территории района Хамовники на период до 2002 года", выполнения
распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2624-РП
"Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории
исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации", постановления Правительства Москвы от
12 апреля 2005 г. N 221-ПП "О дополнительных мерах по сохранению и
развитию научного и промышленного потенциала города Москвы" и
решения Городской комиссии по перебазированию, реформированию,
ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых
территорий (протокол от 28 января 2003 г.):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы о реформировании территории
открытого акционерного общества "Гардтекс" (ОАО "Гардтекс") и
реабилитации освобождаемой территории по адресу: Б. Саввинский
пер., вл. 2-4-6 со строительством в 2006-2009 гг. на земельном
участке площадью 1,66 га жилого комплекса надземной площадью 48000
кв. м (из них 37800 кв. м общей жилой площади и 3137 кв. м нежилой
коммерческой площади) с подземной автостоянкой на 480 машиномест
за счет собственных и привлеченных средств.
2. Отметить, что производственные и административные строения,
расположенные по адресам: Б. Саввинский пер., дом 4 (свидетельство
на право собственности от 23 апреля 2001 г. N 77-01/30-184/2001-
912), Б. Саввинский пер., дом 2-4-6, строение 1 (свидетельство на
право собственности от 23 июля 2004 г. N 77-01/30-752/2004-64),
строение 5 (свидетельство на право собственности от 12 мая 2004 г.
N 77-01/30-458/2004-471), строение 6 (свидетельство на право
собственности от 12 мая 2004 г. N 77-01/01-458/2004-466), строение
15 (свидетельство на право собственности от 12 мая 2004 г. N 77-
01/01-458/2004-470), строение 17 (свидетельство на право
собственности от 24 июня 2004 г. N 77-01/01-458/2004-468), общей
площадью 40125,8 кв. м находятся в собственности ОАО "Гардтекс" и
подлежат сносу для осуществления строительства жилого комплекса.
3. Принять к сведению обязательство ОАО "Гардтекс" осуществить
в 2006-2007 гг. проект компенсационного создания производственных
мощностей по техническому заданию и условиям, выданным
Департаментом науки и промышленной политики города Москвы, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля
2005 г. N 221-ПП на территорию по адресу: ул. Южнопортовая, вл.
13.
4. Возложить функции заказчика по реабилитации территории с
дальнейшим строительством жилого комплекса с подземной
автостоянкой (п. 1) на ОАО "Гардтекс".
5. Префекту Центрального административного округа города Москвы
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы
инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Гардтекс" на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1), предусмотрев распределение
площади, полученной в результате реконструкции и строительства, в
соотношении:
5.1. Жилая площадь квартир (37800 кв. м) - 100% передается в
собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города
компенсации за инженерную, социальную и транспортную
инфраструктуру в размере 3943030 долларов США (с учетом остаточной
стоимости строений по адресу: Б. Саввинский пер., д. 4, д. 2-4-6,
стр. 1, 5, 6, 15) в рублевом эквиваленте по ставке Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты в соответствии со
следующим графиком:
- 20% - в течение 10 рабочих дней с момента заключения
инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока
реализации инвестиционного проекта.
5.2. Нежилая надземная коммерческая площадь (3137 кв. м) - 100%
передается в собственность инвестора (в пределах имеющейся
собственности строения по адресу: Б. Саввинский пер., д. 2-4-6,
стр. 17).
5.3. Площадь подземного пространства - 100% передается в
собственность инвестора в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции", учитывая сложные геологические
условия (3-я категория сложности) согласно отчету ООО
"Ингеопроект", зарегистрированному в Геонадзоре г. Москвы
Москомархитектуры от 15 апреля 2005 г.
5.4. В случае увеличения технико-экономических показателей
проекта (п. 1) размер компенсации городу (п. 5.1) подлежит
уточнению, но не менее 3943030 долларов США.
6. Москомархитектуре при необходимости откорректировать схемы
градостроительного зонирования.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "Гардтекс":
7.1. В установленном порядке зарегистрировать в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.2. Заказать в Москомархитектуре акт разрешенного
использования участка территории объекта (п. 1).
7.3. Разработать проектную документацию и утвердить в
установленном порядке.
7.4. Представить акт разрешенного использования участка
территории (п. 7.2) в Департамент земельных ресурсов города Москвы
для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 30
сентября 2002 г. N М-01-021935 о проектировании и строительстве
объекта (п. 1).
7.5. Осуществить строительство жилого комплекса в 2006-2009 гг.
7.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке представить на оформление акт о реализации инвестиционного
проекта, зарегистрировать имущественные права и оформить земельные
отношения.
7.7. В установленном порядке в течение месяца после сдачи
объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить выписки из базы данных
Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
8. Проектирование и строительство городских магистральных сетей
и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1),
осуществить за счет средств инвестора.
9. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации инвестиционного проекта (п. 1) и
подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при
определении компенсации городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру (п. 5.1).
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
