ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 ноября 2005 г. N 2249-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
ЛЕОНТЬЕВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 25/10, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях улучшения градостроительного и архитектурно-
художественного облика центра Москвы и реализации программы
комплексной реконструкции центральной части города Москвы:
1. Согласиться с предложением закрытого акционерного общества
"Инкапстройинвест" (далее - ЗАО "Инкапстройинвест"), являющегося
собственником здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер.,
вл. 25/10, стр. 1, о строительстве в 2005-2007 гг.
административного здания по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10,
стр. 1 на земельном участке площадью 0,115 га (кадастровый N
770101069036) за счет собственных и привлеченных средств общей
предельной площадью 6642,61 кв. м, в том числе наземной площадью
3370,74 кв. м.
2. Возложить функции заказчика-застройщика и инвестора по
строительству административного здания (п. 1) на ЗАО
"Инкапстройинвест".
3. Принять к сведению, что:
3.1. ЗАО "Инкапстройинвест" является собственником
существующего здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер.,
вл. 25/10, стр. 1, общей площадью 1253,4 кв. м (запись о
государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок
с ним от 19 декабря 2002 г. N 77-01/30-613/2002-378).
3.2. Разработана исходно-разрешительная документация от 21
января 2005 г. N 202-41/28-2005.
3.3. Разработан акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 г.
N А-0892/02.
3.4. Заключен договор аренды земельного участка площадью 0,115
га (от 25 декабря 2002 г. N М-01-022649).
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 г. N А-0892/02
(приложение).
5. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), предусматривающий
передачу 100% общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию
в собственность инвестору ЗАО "Инкапстройинвест" при условии
оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 2066162
долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления в
соответствии со следующим графиком:
- 20% - в течение 10 рабочих дней с момента подписания
инвестиционного контракта сторонами;
- 80% - ежеквартально в первый день квартала равными платежами
с момента подписания контракта в течение срока реализации
инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. После окончания строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформить в установленном порядке проект акта о
результатах реализации инвестиционного проекта при условии
представления инвестором необходимого пакета документации и
представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что ЗАО "Инкапстройинвест":
6.1. Осуществит проектирование и строительство
административного здания (п. 1).
6.2. Обеспечит финансирование за счет собственных и
привлеченных средств реализации инвестиционного проекта в полном
объеме.
6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 25 декабря 2002 г. N М-01-
022649 для внесения изменений в соответствии с разработанным актом
разрешенного использования (п. 3.3).
6.4. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи
объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6.5. Представит в Департамент экономической политики и развития
города Москвы схему инженерного обеспечения объекта с разделением
затрат города и инвестора в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки", выполненную на основании полученных в установленном
порядке технических условий на присоединение.
7. Принять к сведению согласие инвестора ЗАО "Инкапстройинвест"
произвести проектирование и строительство городских инженерных
сетей и сооружений, расположенных за пределами земельного участка
(п. 1) и необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет
собственных и привлеченных средств.
8. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Инкапстройинвест"
передаст в собственность города Москвы объекты инженерного и
коммунального назначения, построенные за счет собственных и
привлеченных средств, в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
на основании отдельного распорядительного документа Правительства
Москвы уменьшить размер компенсации за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру (п. 5.1) на размер затрат инвестора,
понесенных при строительстве и реконструкции инженерных сетей
городского значения (п. 7).
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2005 г. N 2249-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 сентября 2005 г. N А-0892/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000849¦
кадастра: ¦от 29.09.2005 ¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦ ¦
¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Леонтьевский переулок, вл. 25/10, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание с подземной
автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: административное здание.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Инкапстройинвест".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП (пункт 20.9) "Об
итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению
инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации прав от 19.12.2002 N
77 АА 890807, договор аренды земельного участка от 25.12.2002 N М-
01-022649.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Тверского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N
361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола
заседания Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного
комплекса Центрального административного округа города Москвы от
10.06.2004 N 18, выписка Регламентной комиссии у главного
архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
для подготовки исходно-разрешительной документации от 09.04.2004 N
10. Письмо заказчика от 21.03.2005 N 038/03-05 (исх. N 001-ОК3-
589/5 ОК/ОК от 21.03.2005).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,115
участка (га):
2.2. Максимальная общая Общая площадь объекта - 6642,61
площадь объекта (суммарная - проектная, из них: наземная
поэтажная площадь объекта часть - 3370,74 и подземная
в габаритах наружных стен) часть - 2871,87
(кв. м): 1850,0 - существующая, в том
числе наземная часть - 1112,5
2.3. Минимальная общая -
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-5 этажей + 3 подземных уровня
уровней): - проектное
1 этаж + 1 подземный уровень
существующее
2.5. Верхняя отметка 21
объекта (м):
2.6. Площадь В соответствии с проектом
благоустройства (вне границ благоустройства
отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели Проектом определить максимальное
нормативного обеспечения использование подземного
местами хранения пространства, в том числе
автотранспорта: под дворовой территорией для
размещения гаража-стоянки
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом
3.8 заключения по условиям проектирования от 11.08.2004 N АПМ-2004-
075.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 07.10.2004 N 614/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 24.08.2004
N 12/2/4087, заключение от 03.11.2004 N 5/2/1311-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): заключение от 30.08.2004
N 10-16/7660.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 06.09.2004 N 16-06-
13/1282.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 12.01.2005 N 06-14-12698/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключения от 09.09.2004 06-14-10516/4 и от 05.11.2004 N 96-
49/7639.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1
Градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города
Москвы от 08.09.2004 N 04/20641 и Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 27.08.2004 N 33-2-10113/4-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение:
1. Письмо заказчика от 14.09.2005 N 138/09-05.
2. Исходно-разрешительная документация от 21.01.2005 N 202-
41/28-2005.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 25.03.2005 N А-0185/02 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
