ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. N 2294-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО
ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ЯНТАРНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 23
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации Городской программы жилищного строительства,
в соответствии с решением Окружной комиссии по имущественно-
земельным отношениям и градостроительному регулированию Северо-
Восточного административного округа города Москвы (протокол от 25
ноября 2004 г. N 42(Р)-3/), учитывая договор аренды земли от 31
августа 2004 г. N М-02-022762 сроком на 49 лет (площадь земельного
участка 1134 кв. м, кадастровый N 770210010010, с расположенным на
нем двухэтажным административным зданием (бывший детский сад) и
договор аренды земли от 7 сентября 2004 г. N М-02-510131 (площадь
земельного участка 6400 кв. м, кадастровый N 770210010011),
заключенный сроком на 2 года для разработки исходно-разрешительной
документации, а также распоряжения префекта Северо-Восточного
административного округа города Москвы от 23 июля 2004 г. N 2605
"О предоставлении земельных участков обществу с ограниченной
ответственностью "ВИРА" по адресу: Янтарный проезд, вл. 23" и от
15 апреля 2005 г. N 780 "О внесении изменений в распоряжение
префекта от 23 июля 2004 г. N 2605 "О предоставлении земельных
участков обществу с ограниченной ответственностью "ВИРА" по
адресу: Янтарный проезд, вл. 23":
1. Принять предложение префекта Северо-Восточного
административного округа города Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "ВИРА" (далее - ООО "ВИРА") о проектировании и
строительстве в 2005-2007 гг. индивидуального жилого дома по
индивидуальному проекту общей площадью 25000 кв. м, включая
наземную часть здания общей площадью 18700 кв. м, в том числе
общей жилой площадью 13200 кв. м, с размещением на первом этаже
нежилых помещений социальной направленности площадью 825 кв. м, с
подземным гаражом-стоянкой на 137 машиномест по адресу: Янтарный
проезд, вл. 23 на земельном участке площадью 0,75 га.
2. Принять к сведению, что ООО "ВИРА":
2.1. Осуществит функции инвестора и заказчика на проектирование
и строительство объекта (п. 1).
2.2. Осуществит за счет собственных или привлеченных средств
снос находящегося в собственности двухэтажного административного
здания (свидетельство о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы от 11 мая
2004 г. N 77-01/30-589/2004-336) общей площадью 1000,8 кв. м.
3. Префектуре Северо-Восточного административного округа города
Москвы совместно с ООО "ВИРА":
3.1. Подготовить в установленном порядке и представить на
подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на строительство объекта (п.
1) с распределением построенных площадей в соотношении,
установленном пунктом 4 настоящего распоряжения.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 3.1).
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного контракта в Реестре государственных и
инвестиционных контрактов.
4. По окончании строительства распределение площади жилого дома
(п. 1) между городом и инвестором произвести в следующем
соотношении:
4.1. Жилая площадь объекта и площадь подземного гаража-стоянки
(п. 1) в размере 100% передается в собственность инвестора - ООО
"ВИРА" при условии перечисления инвестором городу компенсации за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру
в объеме 3962163 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города
Москвы на счет КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты
при заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья" в следующем порядке:
- первый платеж - 20% от суммы перечисляется в течение 10
рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного
контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов;
- оставшаяся сумма - 80% перечисляется ежеквартально равными
платежами в первый рабочий день квартала в течение 4 кварталов.
Размер компенсации определен с учетом передачи инвестором
городу 100% встроенно-пристроенных нежилых помещений социальной
направленности (825 кв. м) и с зачетом стоимости замещения
сносимого здания (п. 2.2) в размере 1014882 долларов США.
4.2. Нежилая площадь (встроенно-пристроенные помещения) объекта
(п. 1) в размере 100% передается в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы.
4.3. Все построенные в рамках заключаемого инвестиционного
контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
5. Принять к сведению обязательства ООО "ВИРА":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для оформления
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства жилого дома.
5.3. По окончании строительства жилого дома (п. 1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.4. По окончании строительства за счет собственных или
привлеченных средств осуществить паспортизацию квартир в
соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 7 августа
2003 г. N 1418-РП "Об утверждении Временного положения о
взаимодействии организаций, участвующих в подготовке и выпуске
паспортов квартир".
5.5. После завершения строительства жилого дома (п. 1) и сдачи
его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города
Москвы необходимый пакет документов для регистрации права
собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
5.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство объекта (п. 1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3) в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на
2005 и последующие годы проектирование и строительство жилого дома
(п. 1) за счет средств инвестора - ООО "ВИРА" и привлеченных им
соинвесторов.
7. В связи с компенсацией городу денежных средств за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру
(п. 4.1) освободить инвестора - ООО "ВИРА":
- от передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилого дома (п. 1);
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на
присоединение.
8. Финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих
строительство жилого дома (п. 1), осуществить в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-
ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения (п. 4).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
