Вопрос: Организация оказывает услуги по сдаче имущества в
аренду. Каков порядок уплаты налога на имущество организаций?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 18 ноября 2005 г. N 18-11/1/85356
В соответствии с пунктом 1 статьи 374 НК РФ объектом
налогообложения по налогу на имущество организаций для российских
организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая
имущество, переданное во временное владение, пользование,
распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную
деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных
средств согласно установленному порядку ведения бухгалтерского
учета.
Порядок учета на балансе организаций (за исключением кредитных
и бюджетных) объектов основных средств регулируется приказами
Минфина России от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении Плана счетов
бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности
организаций и инструкции по его применению", от 30.03.2001 N 26н
"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных
средств" ПБУ 6/01" и от 13.10.2003 N 91н "Об утверждении
Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств".
На основании указанных документов для учета движимого и
недвижимого имущества, учитываемого на балансе в качестве объектов
основных средств, предназначен счет 01 "Основные средства".
При этом если организация изначально примет к бухгалтерскому
учету материально-вещественные ценности, отвечающие требованиям
признания их основными средствами (здания, сооружения, иное
имущество), но предназначенные не для использования их
непосредственно в процессе производства продукции, выполнения
работ, оказания услуг, а для предоставления организацией за плату
во временное пользование (временное владение и пользование) с
целью получения дохода, указанные объекты рассматриваются в
качестве доходных вложений в материальные ценности и учитываются
на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности".
Имущество, учтенное организацией в качестве доходных вложений в
материальные ценности, не рассматривается в качестве объекта
налогообложения налогом на имущество организаций до его перевода в
состав основных средств в соответствии с установленным порядком
ведения бухгалтерского учета.
Обратите внимание: понятие инвентарного объекта основных
средств приведено в Положении по бухгалтерскому учету "Учет
основных средств" ПБУ 6/01 на основе Общероссийского
классификатора основных фондов, утвержденного постановлением
Госстандарта России от 26.12.94 N 359. Данное Положение
применяется также в отношении доходных вложений в материальные
ценности.
Следовательно, исходя из указанных документов, определение
отдельных инвентарных объектов основных средств, а также доходных
вложений в материальные ценности в конкретных хозяйственных
ситуациях находится в ведении организации.
В том случае, если имущество (в частности, строение)
организацией приобретено не только для предоставления за плату во
временное пользование (временное владение и пользование) с целью
получения дохода, но и используется для собственных, в частности
управленческих, нужд и является отдельным инвентарным объектом, то
оно подлежит учету на балансе в качестве объекта основного
средства (счет 01 "Основные средства") и соответственно признается
объектом налогообложения по налогу на имущество организаций.
Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев
|
